三明市沙县区自然资源局 三明市沙县区公共资源交易中心国有建设用地使用权挂牌出让公告（沙自然资挂告字[2025]1）

中华人民**国境内外的法人、其他组织和自然人（法律、法规、规章**策规定不具备竞买资格的除外），在缴交了竞买保证金，提供竞买人证明文件等竞买所需的有关材料后，均可申请参加本次国有建设用地使用权出让的竞买。

（一）本次挂牌出让地块不设出让底价（保留价）。

（二）地块用于建设标准厂房项目，不得擅自改变土地用途, 不得用于居住、商务、商业等非工业用途。

（三）在符合规划、不动产登记有关规定和现行安全、消防等技术标准的情况下，标准厂房可按幢、层、间分割办证、分割转让，其最小单元建筑面积应≥300平方米（面积包含公摊）；分割后涉及公共配套设施的建设和使用，转让双方应在转让合同中明确，办理不动产登记时注明土地使用权按份共有或共同共有。

（四）涉及产权的分割、登记和转让事项，按照《****办公厅关于加快推进工业企业“退城入园”转型升级的指导意见》（闽政办〔2019〕52号）等有关文件的规定执行。

（五）标准厂房的办公、生活服务等配套用房不得独立进行分割、分割转让或抵押。

（六）在签订《国有建设用地使用权出让合同》时，由海****管理委员会与受让人同步签订履约监管协议，明确交地责任、开工竣工时间、投产达产时间、投资强度、亩均税收、退出机制等指标内容和监管要求。因履约监管协议产生的纠纷，由海****管理委员会与受让人双方按法定程序解决。受让人逾期或拒绝签订履约监管协议的，取消其竞得资格，并不予退还竞买保证金。履约监管协议由海****管理委员****政府有关部门监督、审核、认定。履约监管协议由海****管理委员****政府有关部门监督、审核、认定。

（七）土地出让价款的缴纳期限：在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内一次性缴清土地出让价款。

（八）其他未尽事项，****政府文件、竞买须知等出让文件。有关事项请向****联系、咨询，电话：0598-****427。