永嘉县三江街道后江村城中村改造项目的房屋拆迁权益（合同编号HJ-232）

起拍价 ：￥****000

开拍时间 ： 2025-05-07 10:00:00

标的类型 ： 住宅用房

详细地址 ： **县三江街道后江村

所属机构 ： ****

执行案号 ： （2024）浙0324执2546号

拍卖平台 ： 淘宝网

评估价 ： ****000

拍卖标的调查情况表（网25-85**中安评估）

**省****将于2025年05月07日10时至2025年05月08日10时止（延时除外）在**市****淘宝网司法拍卖网络平台上进****法院账户名：****，法院主页网址：sf.****.com/0577/09——****法院页面：https://sf.****.com/court_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的: **县三江街道后江村**村改造项目的房屋拆迁权益（合同编号：****），本次拍卖的拆迁权益以编号****号《三江街道后江村**村改造项目补偿安置协议书》作为依据，安置方式为住宅房屋产权调换，安置面积：147.72㎡。因安置房尚未摸文确认具体地址，最终结算时根据实际安置套型差、层次差、朝向差及可能需缴纳的水表报表、物业专项维修费等与购房款会有一定差异，后续可能涉及的款项补差由买受人自行负责。

起拍价103万元，保证金20万元，增价幅度5000元。

二、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、“来拍法服”或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约看样。24小时咨询电话：（本标的咨询编号：WT395874）400-****060。

如有产权过户、金融贷****银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：（本标的咨询编号：WT395874）400-****060。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际****机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

安置房的产权证由买受人自行办理，办理过程中产生的税费全部由买受人负担，安置房屋的土地性质为国有划拨的，土地出让金需由买受人承担，法院不负责提供相关税务发票等票据凭证。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前1个工作日）与本院联系,并提供相应的证据。

八、本标的物优先购买权人相关说明：截至公告发布之日，暂无优先购买权人登记。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账户。

十、拍卖余款在2025年05月23****法院指定账户(户名：****执行款，开户银行：****银行****营业部，账号：201********0245000003)，缴纳尾款时因系统原因，到账时间可能延迟2-5个工作日，****法院查询尾款到账信息，****法院银行帐户。

凭付款信息及相关身份材料到****（地址：**县**街**前路485号********办公室, 电话0577-****0721）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后30日内领取过户裁定书，办理拍卖标的物过户手续，咨询电话0577-****5115。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.****.com/catalog/thread/****6010-****86204.htm。

十二、依照法释〔2016〕18号《********法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。****法院授权机构“来拍法服”， 24小时咨询电话：（本标的咨询编号：WT395874）400-****060。

(咨询前请先务必仔细阅读拍卖公告、拍卖 须知，重要内容已用红色字体标注，淘宝拍卖咨询客服电话0571-****8198或****222870(关于淘宝拍卖具体如何操作,如：如何报名、缴纳保证金等)

监督电话0577-****0561

联系地址：****广场路90号。

0577-****9133 183****8257****银行）

0577-****8533 158****1187****银行助拍贷）

0577-****2771 138****7569****银行）

0577-****2875****银行）

0577-****6172****银行）

0577-****3696****银行）

0577-****1688****银行）

0577-****3086****银行）

****

2025年04月03日

拍卖须知

****在**巴巴司法拍卖网络平台上进****法院账户名：****，法院主页网址：sf.****.com/0577/09——****法院页面：https://sf.****.com/court_list.htm ），现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参与竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前1个工作日向本院提交合法有效的证明，****法院确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

拍卖标的（详见公告）以现状进行拍卖。房产外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际****机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

四、优先购买权人参加竞买的，应提前（不迟于开拍前1个工作日）向本院提交合法有效的证明，****法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的****法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

请谨慎参拍。如买受人逾期未支付拍卖款，****法院正常执行的，本院将根据情节轻重，依照《中华人民**国民事诉讼法》第一百一十一条等法律法规的规定，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、拘留等处罚。

八、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。安置房的产权证由买受人自行办理，办理过程中产生的税费全部由买受人负担，安置房屋的土地性质为国有划拨的，土地出让金需由买受人承担，法院不负责提供相关税务发票等票据凭证。

十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十二、为便****人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十三、本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。****法院授权机构“来拍法服”，咨询电话：（本标的咨询编号：WT395874）400-****060。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报。

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0577-****0561。

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2025年04月03日

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