深圳市深业泰然观澜玫瑰苑、和平里花园I期和天地大厦裙楼37套房产

标的名称

**市深业泰然观澜玫瑰苑、****花园I期和天地大厦裙楼37套房产

转让底价（万元）

5398.974

标的资产

所在地区

**省**市**区、**区

交易机构

联系方式

联系人：陈小姐；联系电话：0755-****0866

转让方承诺

1. 本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施处置不存在任何限制。

2. 转让行为已履行了必要的审批流程，已获得相应批准,并经过有效的内部决策，我方对所提供资料的真实性、完整性、准确性和合法有效性负责，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

3. 我方自愿遵守法律法规政策规****交易所的相关规则，并按照公告等有关约定履行相应的义务。

4. 我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任。

房屋建筑物

坐落位置

详见附件《标的资产基本情况说明及明细表》

房产证号

详见附件《标的资产基本情况说明及明细表》

目前用途

详见附件《标的资产基本情况说明及明细表》

标的状态

建筑面积（㎡）

使用年限

已用年限

重要信息披露

是否存在

担保情况

否

是否存在

租赁情况

是

是否涉及

共有情况

否

其他重要说明

1.****集团有限公司（以下简称“特发集团”****餐厅****公司（现更名为“深****公司”（以下简称“**金拱门”））于2015年11月12****花园Ⅰ期半地下17号、18号、19****花园Ⅰ期217号、218号商铺（以下简称“该物业”）****集团****餐厅****公司关于**省深****餐厅之租赁合同及其补充协议（以下简称“《租赁合同》”）。特发集团与深****公司（以下简称“钜诚实业”）于2017年9月20日签订了《****商铺整体转让框架协议》及相关协议，钜诚实业买受了包括该物业****商铺。特发集团、钜诚实业和**金拱目前已签订《三方协议》，****集团在《租赁合同》项下的权利义务概括转让给钜诚实业。****花园Ⅰ期半地下17号、18号、19****花园Ⅰ期217号、218号商铺出租中，租赁期限为2016年1月24日至2031年1月11日。

2.其他事项详见留****交易所的备查资料。

基本情况

转让方一名称

深****公司

经济类型

其他

转让行为的决策与批准情况

转让方一内部决策文件

股东（大）会决议

批准单位名称

****

批准日期

2024年12月13日

批准文件类型

其他

批准文件名称

公司总裁办公会纪要

基本情况

转让方二名称

**市****公司

经济类型

其他

转让行为的决策与批准情况

转让方二内部决策文件

股东（大）会决议

批准单位名称

****

批准日期

2024年12月13日

批准文件类型

其他

批准文件名称

公司总裁办公会纪要

基本情况

转让方三名称

**市****公司

经济类型

其他

转让行为的决策与批准情况

转让方三内部决策文件

股东（大）会决议

批准单位名称

****

批准日期

2024年12月13日

批准文件类型

其他

批准文件名称

公司总裁办公会纪要

基本情况

转让方四名称

**市****公司

经济类型

其他

转让行为的决策与批准情况

转让方四内部决策文件

股东（大）会决议

批准单位名称

****

批准日期

2024年12月13日

批准文件类型

其他

批准文件名称

公司总裁办公会纪要

基本情况

转让方五名称

**市****公司

经济类型

其他

转让行为的决策与批准情况

转让方五内部决策文件

股东（大）会决议

批准单位名称

****

批准日期

2024年12月13日

批准文件类型

其他

批准文件名称

公司总裁办公会纪要

交易

条件

交易价款支付方式

一次性支付

与转让相关的其他条件

1.本项目的37套房产按现状整体转让，若产生溢价，按每套房产转让价格的比例进行分配。

2.意向受让方须在信息公告期截止之日18:00前办理完毕受让申请手续（含提交《受让申请书》及其附件材料等工作流程）意向受让****交易所提交《受让申请书》及其附件材料、交纳保证金的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。

3.意向受让方应按信息公告要求在规定时间****交易所结算账户交纳资金来源合法的保证金。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为产权交易价款一部分。意向受让方未能成为受让方的，保证金在受让方确定之日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。

4.意向受让方办理完毕受让申请手续且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及的资产评估报告等备查文件所披露内容并已完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受公告内容，放弃对转让****交易所所有权利主张。

5.意向受让方须自行对转让标的进行必要的尽职调查，在尽职调查期间，意向受让方不得干扰转让**常生产经营活动，或与其他意向受让方进行不正当的联系和接触。意向受让方应对本项目交易条件、受让风险以及标的基本状况、所涉及的担保等事宜以及其他有关交易的问题进行了综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加转让标的的交易活动。如意向受让方成为本次转让标的的受让方，应按现状接受转让标的并按照交易文件等的规定与转让方签订《资产交易合同》。

6.本次交易的资产以现场可见实物为准，按现状整体转让。交易标的评估报告仅供参考，《资产交易合同》不因交易标的质量、用途、数量、面积和现状（包括物理现状及产权现状等现状）等误差而变更、解除或终止，转让价款不因交易标的质量、用途、数量、面积和现状（包括物理现状及产权现状等）等误差作调整。

7.意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，出现以下情形之一的，****交易所/转让方有权不予退还保证金：

（1）意向受让方于完成受让申请手续并交纳保证金后单方撤回受让申请的；

（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参加后续网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易的；

（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；

（4）在网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易中，各竞买人均不报价或举牌应价的；

（5）受让方未在规定期限内签署《资产交易合同》的；

（6）受让方未按约定支付交易价款、交易服务费的；

（7）存在其他违约或违反交易规则、转让公告及相关文件要求情形的。

8.****银行转账方式****交易所结算账户。

****交易所结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：

账户名称：****交易所****公司

账 号：944********1270370

开 户 行：****银行****湾支行

9.****交易所对意向受让方提交的资料进行齐全性、合规性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。

10.意向受让方须在被确定为受让方后的次日起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，受让方应在《资产交易合同》生效之日起5个工作日内一次性将剩余成交价款（总成交价款减保证金）支****交易所指定账户，并保证该等款项来源合法。

11.受让方****交易所通知要****交易所支付有关服务费用。 受让方未按照交易规则及相关文件的规定支付相关服务费用的，****交易所有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，受让方仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补足。同时，受让方确认，将****交易所的收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与转让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝缴纳或主张退还交易服务费用。

12.标的资产部分带租转让，****花园Ⅰ期半地下17号、18号、19****花园Ⅰ期217号、218号商铺已出租，租赁期到2031年1月11日止，受让方应按规定承继租约。交易双方同意，交易双方办理完成标的过户手续之前的租金收益归深****公司享有，办理完成标的过户手续之后的租金收益归受让方享有。

13.标的办理完成过户手续日前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方负责，标的交付时，转让方负责结清相应费用。标的办理完成过户手续日后的上述费用由受让方自行解决，转让方不承担上述费用。

14.意向受让方须自行了解关于受让标的资产的各项法律法规的要求，意向受让方提交受让申请并交纳保证金后，即视为已对标的资产的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的资产的现状及本转让公告内容，自愿承担可能存在的一切责任和风险。如因受让方原因（包括但不限于自身购房资格、贷款原因等）导致转让标的资产权属过户手续不能履行的，转让方有权不予退还受让方保证金，并可单方解除《资产交易合同》，收回标的资产，再次进行公开转让。

15.转让方不负责清退租户，由受让方自行根据需要清场。受让方应按规定承继租约，转让方按《资产交易合同》约定或现状办理房产移交手续。

16.本项目最终成交价格为含增值税价格。有关因本次转让而产生的其他税费需按法律、法规规定由双方各自承担。

踏勘安排

看样时间安排在项目公告期内（公告期截止后不再安排看样），请意向受让方自行安排联系看样，联系人：郭经理/联系电话：186****0276

受让方资格条件

本项目不设置资格条件。

是否允许联合受让

是

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额（万元）

1799.658

截止时间标书代写

挂牌期满日21:30前交纳

（以银行到账时间为准）

交纳方式

银行转账

处置要求

1.本项目保证金的处置按本公告内容和《****交易所企业国有产权转让交易保证金操作细则》《****交易所企业国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。
2.若意向受让方未被确定为受让方的，在受让方确定之日起3个工作日内，联交所按规定将保证金无息全额原路返还相关主体。若意向受让方被确定为受让方的，签署交易合同后，保证金转为履约保证金，待受让方付清剩余交易价款后，履约保证金自动转为交易价款一部分。

交易方式

挂牌有效期满，只产生一个符合条件意向受让方的，将按转让底价与受让方报价孰高原则直接签约；产生两个（含）以上符合条件意向受让方的，将采取网络竞价-多次报价方式。
若采取竞价方式，竞价具体安排以联交所网络竞价规则及联交所向符合条件的意向受让方派发的竞价须知为准。

信息披露期

自公告当日起10个工作日

挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，最多**35个周期，不超过首次信息公告之日起的12个月。

联系地址

**市**区**西路3185号**智谷产业园A座18层

网址/微信公众号

www.****.com；微信公众号sotcbb。

附件

标的资产基本情况说明及明细表

1.转让方应如实披露项目信息，并对其披露信息的真实、完整、准确、合法有效承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。请意向受让方或投资方进行必要的调查核实，联交所对上述信息披露不作任何承诺和担保。

2.本公告不构成要约，仅构成要约邀请，交易双方权利义务请以最终签署的交易合同为准。请交易各方在充分调查和了解的基础上，遵循自愿、公平、诚信的原则参与交易活动，自行承担与交易有关的风险，联交所对此不承担任何责任。

3.意向受让方或投资方如对项目信息（包括但不限于公告信息、附件资料、交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签署的交易合同的相关内容为准。