上海光翊建设发展有限公司破产案公开遴选审计、评估机构的公告

****破产案公开遴选审计、评估机构的公告
****破产案
公开遴选审计、评估机构的公告
2025年4月18日，****人民法院作出（2025）沪03破329号《民事裁定书》，依法受
理****（下称“债务人”）破产清算一案，并于2025年4月22日作出（2025）
沪03破329号《决定书》，指定路少红[******事务所]****公司管理人。
债务人****公司，所开发建设项目坐落于**市**区佘山镇21街坊60/2丘【上
海市**区余山镇工业区S5-19-001号（5JS90002单元28-01号）地块】，土地面积66970.30平方
米，地上建筑截至目前尚未完工，具体情况不详。债务人的工商登记信息、涉诉、涉执行等相关公
开信息，各机构可自行通过公开途径查询。因管理人履职工作开展需要，管理人拟通过公开选聘方
****事务所提供资产负债状况审计与财税咨询服务和一家评估机构提供资产价值评估
服务，具体如下：
第一部分 审计部分
一、工作内容
（一）财务审计方面
1、对债务人破产受理日2025年4月18日的资产负债状况出具审计报告或专项报告。结合账面反
映的情况，重点关注以下内容：①对债务人股东实收资本的到位情况进行复核；②对债务人土地使
用权的获取情况、在建工程的支出情况进行核查，对债务人和关联方之间的往来进行核查；③对债
务人的债权、债务情况进行清查，包括协助管理人对债权人在破产程序中所申报债权进行核查；④
对债务人的各项有形、无形资产进行清查；⑤对债务人破产受理前一年内的有关行为（无偿转让财
产、以明显不合理的价格进行交易、对没有财产担保的债务提供财产担保、对未到期的债务提前清
偿、放弃债权）在账务上是否有反映进行核查；⑥对债务人破产受理前六个月内的有关行为（对个
别债权人进行清偿）在账务上是否有反映进行核查；⑦对债务人为逃避债务而隐匿、转移财产；虚
构债务或承认不真实的债务的行为在账务上是否有反映进行核查；⑧清查其他违法违规的账务处
理。上述清查情况应在审计报告或专项报告中予以载明。
2、管理人提出的与本案有关的其他审计要求。
（二）财税咨询方面
1、接受管理人关于本破产案件财税事宜的咨询，提供专业合法的处理意见或建议，债务人日常
代理记账服务；
2、协助管理人处理涉税事项，包括但不限于债务人日常债纳税申报、发票开具、过户拍卖税务
事项协助等；
3、如债务有破产重整或破产和解可能的，开展债务人破产重整或破产和解所涉的相关财务、税
费测算工作；
4、管理人提出的与本案有关的其他要求。
二、****事务所的相关要求

****事务所对债务人的财务审计开展情况（包括进度等）对债务人破产工作的开展具有重大
影响，****事务所要求如下：
1、报名机构及其拟指派的本项目工作人员应具有较为丰富的破产审计业务经验；
2、报名机构近3年内没有违法违规行为；
3、报名机构应与债务人不存在利害关系，如有利害关系的，应当回避。存在利害关系的情形与
法律和司法解释中不宜担任管理人的情形相同；
4、中选机构应确定中选后三日内指派人员开展正式审计工作；必要时，中选机构应根据管理人
要求提前介入开展前期工作。有意参****事务所应当确保：
（1）配备足够破产审计经验的注册会计师及审计助理；
（2****人民法院或与利益相关方沟通本项目有关情况，配合交接（包括纸质账簿和
电子账簿交接）。
5、中选机构可以在中选后30日内出具审计报告初稿。
第二部分 评估部分
一、工作内容
1、债务人土地使用权、在建工程现状价值整体和/或分别部分进行评估；
2、债务人建工优先债权、担保优先债权中享有优先权的债权金额、分配方式等进行梳理和评
估；
3、若续建并且续建成功，对于完工后的工程整体和/或分别部分进行评估。
4.在债务人破产案件开展过程中，如需要资产评估机构就估值进行相关说明，或需有关评估人
****法院、管理人召集或通知的相关会议的，资产评估机构应当予以配合和协助。
5.管理人提出的与债务人资产价值评估有关的其他要求（包括但不限于出具清算状态下的模拟
清偿率报告、过户时涉及的土地增值税等专项评估报告等）。
二、对拟聘请评估机构的相关要求
评估机构对债务人的财务出具的价值评估报告对债务人破产重整工作的开展具有重大影响，故
对拟聘请评估机构要求如下：
1、报名机构及其拟指派的本项目工作人员应具有较为丰富的破产评估业务经验和建设工程、房
地产评估经验；
2、报名机构近3年内没有违法违规行为；
3、报名机构应与债务人不存在利害关系，如有利害关系的，应当回避。存在利害关系的情形与
法律和司法解释中不宜担任管理人的情形相同；
4、中选机构应确定中选后三日内指派人员开展正式评估工作；必要时，中选机构应根据管理人
要求提前介入开展前期工作。有意参与本项目的评估机构应当确保：
（1）配备足够破产评估和建设工程、房地产、建设工程、土地使用权评估经验的评估师及评估
助理；

（2****人民法院或与利益相关方沟通本项目有关情况，配合交接（包括土地使用
权、建设工程相关资料的交接）。
5、中选机构应当在确定中选后30日内出具评估报告初稿，除非与管****人民法院
同意**时限。
第三部分 投标及遴选部分
一、请报名机构至迟在2025年5月15日17点之前将书面报名材料通过EMS快递或顺丰快递密封邮
寄送达管理人，报名材料一式二份，报名材料应密封并加盖机构章并加盖骑缝章，内容包括：机构
介绍、指派处理本案的工作人员介绍、资质及相关业绩；与本案不存在利益冲突的承诺；服务报
价；以及其他评估机构认为其为本案服务具备的优势等。管理人联系方式：地址：**市**区
世纪大道100****中心9层大成律所；郝彤律师；电话152****5776（微信同号）；电子邮箱
****@dentons.cn。
二、为便于报名机构在了解债务人有关基本情况的基础上稳妥报名，报名机构可以联系管理人
了解债务人有关情况，管理人可以提供债务人不动产产调登记信息、债务人资产负债表、本案破产
法律文书等有关的简要材料。报名机构应对管理人提供的有关信息、材料保密。
三、管理人在收到报名机构递交的报名材料后，将及时进行评议并确定审计、评估机构，评议
方式包括书面评议或现场方式。如管理人确定的评议方式包括现场听取报名机构陈述时，报名机构
应按管理人通知的时间、地点向管理人等评审人员陈述，如未按管理人要求到场陈述的，视为其撤
回报名。经评议确定审计、评估机构后，****人民法院许可后，与中选机构签订审计、
评估业务约定书。由于审计、评估费用须列入破产费用，协议中关于审计、评估费用的内容，另须
报请债权人会议审议通过后生效。若债权人会议未能审议通过审计、评估费用，管理人将与中选机
构另行商议，如商议不成，或虽经商议，但债权人会议仍未能审议通过审计、评估费用的，管理人
有权解除审计、评估业务服务协议，管理人可按届时审计、评估机构完成的工作情况支付适当的费
用，但最高不超过审计、评估业务服务协议约定的审计、评估费用的1/2。如因前述情况解除协议
的，审计、评估机构应当向管理人返还其占有的债务人所有资料，并将其已完成的所有工作（包括
但不限于相关工作底稿等）提供给管理人，且不得以管理人届时尚未支付相关审计、评估费用而拒
绝移交、怠于移交。
四、需特别说明的是，经管理人初步调查债务人名下暂无足够货币资金用于支付审计评估等费
用，截至本公告发布之日，管理人仅调查到债务人名下有土地使用权及在建工程，故债务人无法预
付款项，也无法保证费用的支付时间，不保证在完成审计、评估服务后债务人有足够资金可以足
额、按时支付审计评估等费用，审计评估等费用将严格按照企业破产法的相关规定予以支付，在此
管理人提醒各报名机构予以特别注意。
特此公告。
****管理人
2025年5月6日