花山镇源和经联社村委楼顶及空地遴选公告

****村委楼顶及空地出租

协商交易遴选公告

2025年5月7日

温馨提示：

1.公开协商交易，是指符合条件的农村产权项目，由项目权属人直接与特定意向人公开协商达成的交易。公开协商，按照“不低于底价、综合评价最优者得”的原则遴选确定成交人。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和图片资料等，仅供交易参与人参考，不构成对项目的任何担保。请交易参与人参与公开协商前必须仔细审查本项目的、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样并查看项目的实际情况，未看样的交易参与人视为对本项目现状的确认，交易参与人需独立做出是否参与公开协商交易的判断，一旦与项目权属人达成交易，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

受**市**区****的委托，于**区农村集体资产管理交易平台发布****村委楼顶及空地出租项目的协商交易遴选报名公告，在 2025年5月8日至 2025年5月15日接受报名，计划在2025年5月19日至 2025年5月21日组织公开协商遴选，本项目采用公开协商交易方式进行。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：无

2、行业要求：分布式光伏发电项目

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：****村委楼顶及空地

2、资产类型：其他物业

3、资产地址：**市**区山前旅游大道中411-1

4、资产面积：约521.7平方米（其中楼顶约407.49平方米，空地约114.21平方米）

5、资产图片：下载

下载

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三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）

1、交易价格：5125元/年/宗

2、交易模式：公开协商交易

3、租金收取方式：按年

4、租金递增方式：不递增

5、出租期限：20年

6、免租期： 无

7、资产交付方式：按现状交付

8、交易保证金：0元

9、合同保证金：0元

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。

四、交易流程

1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、意向人联系资产方了解相关信息，现场提交资料，申请报名；

4、资产方经过协商后选定其中一个意向人为指定意向人；

5、指定意向人按要求完成项目交易；

6、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

五、特殊说明

1、税费承担特别说明： 无

2、其他条款： 无

3、其他情况特别说明：1、乙方****电站设备费用、安装费、改造费、拆除费、光伏电站自身消耗的能源费（如有）、专利费、检验/检测费、日常维护费、维修费、管理费、人员工资、税金，以及其他完成本协议所不可或缺的与本项目相关的一切项目总投费用。2、项目设计方案完成后需提交甲方进行审核，项目设计方案一经甲方书面签章同意，不得修改。除非双方另行协商达成书面意见。3、本合同的节能效益分****电站建设完成、****公司验收合格并且并网发电之日。本项目的节能效益分享期（即乙方运营管理期）为20年，双方应当在合同期限届满前一个月内，在法律法规允许的前提下按照本合同主要条款，续订新的合同5年。4、在运营期限内甲方如需翻新、扩建房屋或搬迁的，甲方应提前30天通知并与乙方协商。运营期前九年内，因甲方翻新、扩建或搬迁****电站的，相关拆装费用由甲方承担；电站运营期满九年后，乙方可以且仅承担一次拆装费用。5、乙方在本项目的施工以及建成后的运营维护中，因乙方原因造成所使用房屋和屋面损坏的，应负责进行修复，并在国家规定的保修期内承担保修责任，所发生费用由乙方承担。因屋面自然老化、非乙方或项目原因造成的房屋及屋面损坏而必须开展修复工作以及相应产生的费用（包括彩钢瓦的修补、更换等）则乙方无须承担。6、****政府原因需进行拆迁，****电站进行拆除的，拆迁方案应经过甲乙双方共同认定，光伏电站拆迁工作的具体****政府有关部门进行沟通；****电站拆迁相关的补贴、赔偿等权益归属乙方所有，****电站折旧价值的部分，由甲乙双方按各50%的比例进行分配。7、本协议生效后，项目验收之前，如甲方拒绝继续履行合同，应按项目设计的节能效益总额的20%向乙方支付违约金。如果项目安装调试完毕乙方通知甲方验收，甲方无故拖延验收，每拖延一日，甲方应向乙方支付违约金1000元人民币，直至验收为止。8、如果乙方延误时间完成项目的建设，则应当根据延误的天数每日1000元向甲方支付违约金。但是由于不可抗力或者甲方的过错导致延误，乙方不承担责任。9、协议条款详见《分布式光伏发电项目**开发协议初稿》，协议见证费由乙方支付。

六、资产方联系方式

名称：****

地址：**市**区**镇山前旅游大道411-1

联系人：刘**

联系方式：****5852

附件：风险披露告知书 争议解决协议

**市******办公室

2025年5月7日