荆州市楚天都市惠园3-08、5-05共计2处商铺三年期承租权项目（延期挂牌）

**市楚天都市惠园3-08、5-05共计2处商铺三年期承租权项目（延期挂牌）

租赁底价： 7.8599万元/年/2处

挂牌时间：2025-04-23至 2025-04-28

项目编号： ****

保证金：详见挂牌明细表

支付方式：银行转账

租 期：3年

业 主：****

出租申请与承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；

5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵公司、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

标的信息

项目名称

**市楚天都市惠园3-08、5-05共计2处商铺三年期承租权项目

（延期挂牌）

挂牌开始时间

2025-04-23

挂牌截止时间标书代写

2025-04-28

项目编号

****

挂牌价格

7.8599万元/年/2处

标的所在地

**省-**市

租期

3年

免租期

详见重大事项披露

首年租金(万元)

7.8599万元/年/2处

租赁期总租金(万元)

23.5797万元/年/2处

出租面积(平方米)

详见《挂牌明细表》

出租用途

商业

目前状态

空置

标的介绍

租赁资产位于**市楚天都市惠园3-08商铺、5-05商铺，租赁总面积为273.68㎡，商铺明细详见公告附件《挂牌明细表》。

3处商铺分别征集意向承租方，租期为3年，租金按年支付，先付后用。

出租方信息

出租方名称

****

评估信息

评估机构

中****集团有限公司

评估基准日

2024年5月3日

租赁价格评估值（万元）

7.8599万元/年/2处

批准（备案）机构

核准（备案）日期

一、交易条件

挂牌开始日期

2025-04-23

挂牌截止时间标书代写

2025-04-28

是否自动延牌

租金支付方式

按年度支付租金。

租金递增方式

无

与租赁相关的其他条件

1.意向受让方需提交有效证件办理报名登记手续并于挂牌公告截止日17时前缴纳交易保证金（交易保证金金额详见《挂牌明细表》）****交易中心有限公司指定账户（以挂牌截止日17：00前到达指定账户为准）。并于截止日17时（法定工作时间）前持保证金进账凭证及有效证件****交易中心有限公司办理竞租登记手续，取得竞租资格，逾期不予办理。

2.意向承租方被确认为承租方之日起 15 日内须与出租方签订《租赁合同》，合同签订之日起7日内向出租方交纳租赁使用保证金（一个月的的租金），并一次性支付年租金及全部产权交易服务费至**市****公司指定账户，租金支付时间及方式按照《租赁合同》约定执行。

3.承租方须同意**市****公司在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到出租方指定账户。

4.本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》及《资产估价报告书》（中证（**）估字（2024）第Z0043号）所列资产进行挂牌招租。承租方须在支付完年租金、租赁使用保证金、全部产权交易费用之日起7日内与出租方完成资产的交接，并对移交清单进行签字确认，签字确认后视为移交完毕。

5.本次资产招租是以现状进行，意向承租方提交受让申请前需对招租资产进行充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充分了解本次招租资产现状和瑕疵，并对本次招租资产可能存在的风险有充分的认识，不因资产租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和产权交易机构进行追责和索赔。

6.本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。

重大事项披露

1. 租赁资产位于**市楚天都市惠园3-08商铺、5-05商铺，租赁总面积为273.68㎡，商铺明细详见公告附件《挂牌明细表》。

2.承租方应在成交之日起15日内与出租方签订租赁合同。在签订租赁合同之日起7日内新租户向出租方交纳租赁使用保证金（壹个月的租金并由出租方开据票据），并向**市****公司交纳年租金。租金票据由出租方开具，承租方交纳年租金及租赁使用保证金之日起7日内，由出租方将房屋交付给承租方。

3.出租方对租赁毛坯场的新租户，根据租赁面积提供装修免租期（40-200平方米1个月，201-500平方米2个月，500平方米以上3个月）。自房屋交付之日起计算（3年租期外），免租期内的水、电、气、物业等费用承租人按时缴纳。

4.承租方在使用标的物的过程中，需服从物业部门的管理，按时缴纳相关费用（如物业费、水费、电费等），标的物的交付和收回的验收按出租方和承租方签订的租赁合同中的条款履行。

5.承租方在竞得标的物后，需诚信守法的经营，不得损坏标的物，不得随意改变已租赁铺面面积，不得从事高噪音高污染的项目，所有项目需符合国家相关法律法规的规定。

二、处置方案

组织交易方式

1、信息发布期满后，如未征集到意向承租方，变更公告内容,重新申请信息发布； 2、信息发布期满后，如征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式确定承租方；3、信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租方；

是否采用动态报价

否

报价方式

网络竞价（一次报价）

三、承租资格及审核方式

是否需要登记审核

是

承租方资格条件

1.意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人，其他组织或有完全民事行为能力的自然人。

2.不接受联合承租。

四、保证金交纳规则

收取方案

租赁方按固定金额收取保证金，交易保证金金额详见公告附件《挂牌明细表》。

交纳时间

报名就交纳

交纳截止时间要求标书代写

挂牌截止日17:00****银行到帐时间为准)

交纳方式

银行转账

交纳账号

收款单位：****交易中心有限公司

开户行：****营业部

账号：716********0001

保证金内容及处置方式

在挂牌截止后，经资格审核，如挂牌期满只有一家符合受让条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。如挂牌期满有两家或以上符合受让条件的意向承租方产生，则该保证金直接转为竞价保证金。竞价结束成为承租方者，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。未能成为承租方者，该保证金自办理完退款手续之日起5个工作日内无息退还。如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还。若保证金不足以弥补出租方****交易中心有限公司的经济损失，出租方****交易中心有限公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的； ②以协议方式转让的，意向承租方在被确认为承租方之日起15日内不签订《租赁合同》的； ③以网络竞价方式转让的，意向承租方未按要求参与竞价及应价， 或者在被确认为承租方之日起15日内不签订《租赁合同》的； ④未在规定期限内交清全部成交款、产权交易费用及租赁押金的。

除非出租方和承租方另有明确约定，否则从《租赁合同》生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

交易机构联系方式

交易机构联系人

魏经理

交易机构联系电话

0716-****512

交易机构联系地址

**市沙北新区楚天都市朗园22号楼3楼

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