北京市公安局海淀分局单一来源北京市公安局海淀分局申报“北京市公安局海淀分局刑侦支队物业管理服务项目”政府采购项目征求意见公示

一、项目信息

采购人：****

项目名称：****申报“****刑侦支队物业管理服务项目”政府采购项目

拟采购的货物或服务的说明：

采购项目概况： 项目名称：****申报“****刑侦支队物业管理服务项目”政府采购项目。 预算金额：694.48万元（人民币）。 标包划分：一包。 简要技术及参数说明： 物业服务内容：主要包括环境卫生、会务服务、房屋维护、设施设备维护、绿化养护、中央空调维护、消防管理、电梯维护、秩序维护等办公区及内部公共区域、公共设施设备的物业服务与维护管理工作。 物业费用范围：人员服务费、绿化养护费、电梯维保费、消防维保费、中央空调维保费、燃气费、消杀费等。 物业服务时间：自合同签订之日起12个月。在预算可保障的前提下，经双方协商一致，可按原价原标准续签，总服务期限不超过3年。 拟采购的货物或服务的预算金额：694.48万元（人民币）。

拟采购的货物或服务的预算金额：694.48 万元(人民币)

采用单一来源采购方式的原因及说明：

****于2018年4月与**青****公司签署位于**市**区闵庄南路15号1号楼房屋租赁合同，租赁面积23783.64平方米，****支队日常办公使用，本项目合同将于2025年5月31日到期。该楼宇产权单位为******公司，****公司****为该办公区提供物业服务。具体如下： （1）法律法规可依：根据《****政府采购法》第三十一条（一）只能从唯一供应商处采购的，同时依据《**市物业管理条例》第六十一条以及第二条之规定，一个物业管理区域内非住宅物业管理参照该条例适用，一个物业管理区域仅能有一家物业管理服务企业。 （2）管理服务稳定：****支队于2019年搬入现址**市**区闵庄南路15号1号楼办公，一直由******公司****公司****负责房屋的日常管理并提供物业服务。 （3）产权归属明确：**市**区闵庄南路15号1号楼产权单位为******公司，北****集团有限公司、**青****公司、****均为******公司****公司，四公司层级间的产权管理关系，为单一来源采购提供了合理性。 基于以上理由，****选择采用单一来源方式进行物业服务采购，以确保物业管理的连续性、稳定性和高效性。

二、拟定供应商信息

拟定的唯一供应商名称：****；拟定的唯一供应商地址：**市**区四季青闵庄南路15号院1号楼

三、公示期限

2025-05-07 至 2025-05-14

四、其他补充事宜：

公示期限：本项目公示期为 2025年5月7日至2025年5月14日。 在此期间，有关供应商、单位或者个人如对本项目采用单一来源采购方式有异议，请在2025年5月14日17:00（**时间）之前，以实名书面（包括联系人、地址、联系电话）形式向采购人、采购代理机构反馈，并同时抄送相关财政部门。

五、联系方式

1.采购人

联 系 人：孙警官

联系地址：**市**区**桥路15号

联系电话：010-****9318

2.财政部门

联 系 人：****政府采购科

联系地址：**市**区西四环北路9号鑫泰大厦

联系电话：010-****8432、****8426

3.采购代理机构

联 系 人：****

联系电话：010-****8030

附件：

1、专家论证意见及专家姓名、工作单位、职称；

(1) 单一来源采购专业人员论证意见表-刑侦支队物业.pdf