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新电大厦优质办公物业推介
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新电大厦优质办公物业推介 发布时间：2025-05-06
项目概况
坐标：**市**区**南路 310 号（核心商圈地标）
权属：商品房产权，权属清晰，可即交易
规模：总高 22 层，本次出让范围为 18-22 层（高区整层）及 B1 层，建面合计 5232.52㎡
硬件：
全明四向采光（东 / 南 / 西 / 北），通透明亮
得房率优越，空间利用率高
物业费：28 元 / 月 /㎡（含中央空调系统维护）
转让总价：1.1 亿元（含地下充足车位配套）
核心价值亮点
一、黄金地段●商圈赋能
踞守内环内核心区位，紧邻南北高架入口，无缝衔接城市快速路网；
步行半径覆盖三大顶级商圈：
新天地商圈（约 800 米）：国际化商业地标，毗邻**公馆历史街区
打浦桥商圈（约 500 米）：****中心、****广场、LuOne 凯德晶萃等商业体环绕
淮海中路商圈（约 1.2 公里）：百年商业轴线，商务氛围浓郁，周边聚集高端写字楼、星级酒店及文化地标，企业形象与办公效率双提升。
二、立体交通●极速通达
地铁覆盖：三轨四站环绕，步行 10 分钟内直达 4 大轨交枢纽：
9 号线「打浦桥站」（约 300 米）
9/13 号线「马当路站」（约 600 米）
10/13 号线「一大会址●新天地站」（约 800 米）
1/14 号线「**南路站」（约 900 米）
公交网络：20 余条公交线路（如 17 路、36 路、933 路等）直达大**口，辐射全城
自驾出行：5 分钟驶入南北高架 / 内环高架，15 ****广场、前滩等核心商务区，30 分钟直达虹桥 / 浦东双机场。
公交网络：20 余条公交线路（如 17 路、36 路、933 路等）直达大**口，辐射全城
自驾出行：5 分钟驶入南北高架 / 内环高架，15 ****广场、前滩等核心商务区，30 分钟直达虹桥 / 浦东双机场。
三、国企物管●定制服务
由国企背景「**新电佳****公司」提供全周期运营保障：
安全保障：24 小时智能安防系统（监控覆盖 + 门禁管理）+ 专业安保团队
商务支持：定制化物业服务（企业专属楼层管家、灵活空间改造建议）
设施维护：中央空调系统（冷暖集中供应）、三部品牌电梯高效运行，设备定期检修保养。
四、全能配套●高效办公
内部配置：
高区整层无柱空间，可自由分割为开放办公区 / 独立会议室 / 总裁办公室
B1 层配套商业空间，现有银行、邮局等便民设施，满足企业日常需求
地下充足车位，配备智能停车管理系统，解决商务停车难题
外部**：楼下即达餐饮、便利店、健身房等生活配套，实现办公生活无缝衔接。
外部**：楼下即达餐饮、便利店、健身房等生活配套，实现办公生活无缝衔接。
适用场景
适合企业总部选址、****中心或投资型客户，优质地段资产抗风险能力强，租金收益与资产增值潜力兼备。
联系方式：131****7112 白女士
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