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关于天长市2025年第二批次城乡建设用地增减挂钩试点项目区的公示

审批

安徽-滁州-天长市

发布时间： 2025年05月08日

项目详情

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****	其他权力
无	2025-05-06
****规划局	2025-05-06
有效	****规划局

关于**市2025年第二批次城乡建设用地增减挂钩试点项目区的公示发布时间：2025-05-06 08:47

依据《国土**部关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点工作的通知》（国土资发〔2011〕224号）和《关于进一步规范开展城乡建设用地增减挂钩试点工作的通知》（皖国土资〔2012〕34号），****政府申报了**市2025年第二批次城乡建设用地增减挂钩试点项目区。为保障了本项目区实施规划的顺利实施，现公示如下：

一、拆旧区基本情况

**市2025年第二批次城乡建设用地增减挂钩试点项目拆旧区共60个地块，位于我市新街镇李坡村、石庙村、峰阳村、**村、**社区、新街村、王店社区，共涉及1个镇7个村，地块总面积14.0444公顷，全部为建设用地（其中：农村居民点14.0444公顷）。

**市2025年第二批次城乡建设用地增减挂钩试点项目拆旧地块规划情况一览表

单位：公顷

地块号	位置	图幅号	地类号	面积（公顷）		其他农用地			新增耕地率
地块号	位置	图幅号	地类号	建设规模	新增耕地	农村道路	坑塘水面	沟渠	新增耕地率
CJ01	新街镇李坡村	I50H161156	203	0.2992	0.2840	0.0152			94.92%
CJ02	新街镇李坡村	I50H161156	203	0.2147	0.2037	0.0110			94.88%
CJ03	新街镇李坡村	I50H161156	203	0.1063	0.1063				100.00%
CJ04	新街镇李坡村	I50H161156	203	0.3653	0.3653				100.00%
CJ05	新街镇石庙村	I50H161157	203	0.3116	0.2968	0.0148			95.25%
CJ06	新街镇石庙村	I50H161157	203	0.0690	0.0662	0.0028			95.94%
CJ07	新街镇石庙村	I50H162157	203	0.0878	0.0878				100.00%
CJ08	新街镇峰阳村	I50H162157	203	0.2508	0.2508				100.00%
CJ09	新街镇峰阳村	I50H162157	203	0.1310	0.1310				100.00%
CJ10	新街镇峰阳村	I50H162157	203	0.2179	0.2179				100.00%
CJ11	新街镇峰阳村	I50H162157	203	0.1499	0.1499				100.00%
CJ12	新街镇峰阳村	I50H162157	203	0.3626	0.3626				100.00%
CJ13	新街镇峰阳村	I50H162157	203	0.2620	0.2555	0.0065			97.52%
CJ14	新街镇峰阳村	I50H162158	203	0.1321	0.1241	0.0080			93.94%
CJ15	新街镇峰阳村	I50H162157	203	0.1916	0.1808	0.0108			94.36%
CJ16	新街镇峰阳村	I50H162157	203	0.4236	0.4236				100.00%
CJ17	新街镇峰阳村	I50H163157	203	0.2012	0.2012				100.00%
CJ18	新街镇峰阳村	I50H163157	203	0.1465	0.1465				100.00%
CJ19	新街镇峰阳村	I50H163157	203	0.1819	0.1819				100.00%
CJ20	新街镇峰阳村	I50H163157	203	0.1635	0.1635				100.00%
CJ21	新街镇峰阳村	I50H163157	203	0.1494	0.1494				100.00%
CJ22	新街镇峰阳村	I50H163157	203	0.1948	0.1948				100.00%
CJ23	新街镇峰阳村	I50H163157、I50H163158	203	0.2871	0.2871				100.00%
CJ24	新街镇峰阳村	I50H163158	203	0.2109	0.2046	0.0063			97.01%
CJ25	新街镇**村	I50H163157	203	0.1748	0.1608	0.0140			91.99%
CJ26	新街镇**村	I50H163157	203	0.1111	0.1111				100.00%
CJ27	新街镇**村	I50H163157	203	0.0560	0.0514	0.0046			91.79%
CJ28	新街镇**村	I50H163157	203	0.0956	0.0956				100.00%
CJ29	新街镇**村	I50H163157	203	0.0763	0.0723	0.0040			94.76%
CJ30	新街镇**村	I50H163156	203	0.2229	0.2061	0.0168			92.46%
CJ31	****社区	I50H163157	203	0.0714	0.0714				100.00%
CJ32	****社区	I50H163157	203	0.6710	0.6456	0.0254			96.21%
CJ33	****社区	I50H163156	203	0.1697	0.1697				100.00%
CJ34	****社区	I50H163156	203	0.3303	0.3155	0.0148			95.52%
CJ35	****社区	I50H163156	203	0.1368	0.1368				100.00%
CJ36	****社区	I50H163156	203	0.4569	0.4344	0.0225			95.08%
CJ37	****社区	I50H163156	203	0.8659	0.7969	0.0690			92.03%
CJ38	****社区	I50H163156	203	0.5534	0.5036	0.0498			91.00%
CJ39	****社区	I50H163156	203	0.1046	0.1046				100.00%
CJ40	****社区	I50H163156	203	0.4112	0.4026	0.0086			97.91%
CJ41	****社区	I50H163156	203	0.2652	0.2652				100.00%
CJ42	****社区	I50H163156	203	0.1518	0.1518				100.00%
CJ43	****社区	I50H163156	203	0.1072	0.1072				100.00%
CJ44	新街镇新街村	I50H162155	203	0.1778	0.1778				100.00%
CJ45	新街镇新街村	I50H162155	203	0.0981	0.0893	0.0088			91.03%
CJ46	新街镇新街村	I50H162155	203	0.0800	0.0734	0.0066			91.75%
CJ47	新街镇新街村	I50H162155	203	0.1802	0.1748	0.0054			97.00%
CJ48	****社区	I50H163156	203	0.2918	0.2774	0.0144			95.07%
CJ49	****社区	I50H164156	203	0.1393	0.1393				100.00%
CJ50	****社区	I50H164156	203	0.3769	0.3769				100.00%
CJ51	****社区	I50H164156	203	0.2568	0.2419	0.0149			94.20%
CJ52	****社区	I50H164155	203	0.1791	0.1619	0.0172			90.40%
CJ53	****社区	I50H164155	203	0.1693	0.1640	0.0053			96.87%
CJ54	****社区	I50H164155	203	0.1490	0.1382	0.0108			92.75%
CJ55	****社区	I50H164155	203	0.3573	0.3573				100.00%
CJ56	****社区	I50H164155	203	0.7172	0.6932	0.0240			96.65%
CJ57	****社区	I50H164155、I50H164156	203	0.1785	0.1785				100.00%
CJ58	****社区	I50H164156	203	0.0513	0.0513				100.00%
CJ59	****社区	I50H164156	203	0.1055	0.0950	0.0105			90.05%
CJ60	****社区	I50H165156	203	0.3935	0.3643	0.0292			92.58%
合计				14.0444	13.5924	0.4520			96.78%

二、建新区基本情况

本批次建新区总面积为11.2361公顷，其中农用地11.2361公顷（含耕地面积为6.9065公顷）。该批次涉及农村建新29个地块，面积10.4210公顷，其中基础及公共服务配套设施用地3.2297公顷、非农产业发展用地6.8753公顷、其他建设用地0.3160公顷；城镇建新11个地块，面积0.8151公顷，其中住宅用地0.0524公顷、工业用地0.0208公顷、其他建设用地0.7419公顷。符合《**市国土空间总体规划(2021-2035)年》，不占用永久基本农田和生态保护红线，****自然保护区。

**市2025年第二批次城乡建设用地增减挂钩试点项目建新地块基本情况表

面积：公顷

地块编号	权属性质	权属单位	面积	土地现状用途和面积				规划用途和面积
				农用地		未利用地		农村建新				城镇建新
				耕地	其它农用地	内陆滩涂	河流水面	农民安置	基础及公共服务配套设施用地	非农产业发展用地	其他建设	商业用地	住宅用地	工业用地	其他建设
JX01	集体	****社区	0.5549	0.4318	0.1231					0.5549
JX01	集体	汊涧镇双园村	0.1872		0.1872					0.1872
JX02	集体	汊涧镇双园村	0.2007	0.1458	0.0549				0.2007
JX03	集体	****社区	1.3851	1.2270	0.1581					1.3851
JX03	集体	汊涧镇双园村	0.0288		0.0288					0.0288
JX04	集体	****社区	0.6085	0.3018	0.3067				0.6085
JX05	集体	汊涧镇双园村	0.0479	0.0245	0.0234				0.0479
JX06	集体	汊涧镇双园村	0.1215	0.1164	0.0051				0.1215
JX07	集体	****社区	0.1681	0.0039	0.1642					0.1681
JX08	集体	****林场	0.6490	0.5815	0.0675				0.6490
JX09	集体	街道村	0.1177	0.0121	0.1056										0.1177
JX09	集体	****社区	0.1884	0.1884											0.1884
JX10	集体	街道村	0.0243	0.0243											0.0243
JX11	集体	街道村	0.2354	0.2354											0.2354
JX11	集体	****社区	0.0483	0.0483											0.0483
JX12	集体	街道村	0.0565	0.0512	0.0053										0.0565
JX13	集体	街道村	0.0189	0.0189											0.0189
JX14	集体	街道村	0.0280	0.0031	0.0249										0.0280
JX15	集体	****社区	0.0757	0.0635	0.0122					0.0757
JX16	集体	街道村	1.1127	1.0239	0.0888					1.1127
JX16	集体	****社区	0.9676	0.7797	0.1879					0.9676
JX17	集体	****社区	0.0095	0.0095					0.0095
JX18	集体	****社区	0.0084	0.0070	0.0014										0.0084
JX19	集体	****社区	0.0269	0.0250	0.0019								0.0269
JX20	集体	****社区	0.0255	0.0255									0.0255
JX21	集体	****社区	0.0160	0.0160											0.0160
JX22	集体	千秋街道戴坝村	0.0665	0.0665							0.0665
JX23	集体	冶山镇汴桥村	0.1138	0.1138						0.1138
JX24	集体	冶山镇汴桥村	0.0027		0.0027					0.0027
JX25	集体	冶山镇冶山村	0.0508		0.0508					0.0508
JX26	集体	金集镇头墩村	0.1979	0.0905	0.1074					0.1979
JX27	集体	金集镇头墩村	1.0058	0.9370	0.0688				1.0058
JX28	集体	****社区	0.1287		0.1287						0.1287
JX29	集体	****社区	0.0208	0.0208										0.0208
JX30	集体	金集镇井亭村	0.0811	0.0811							0.0811
JX31	集体	金集镇井亭村	1.5794	0.1083	1.4711					1.5794
JX32	集体	镇村	0.4506	0.0059	0.4447					0.4506
JX33	集体	**镇双庙村	0.2759		0.2759				0.2759
JX34	集体	****社区	0.0753	0.0035	0.0718				0.0753
JX35	集体	****社区	0.0502	0.0444	0.0058				0.0502
JX36	集体	****社区	0.0190	0.0005	0.0185				0.0190
JX37	集体	****社区	0.0352	0.0331	0.0021				0.0352
JX38	集体	****社区	0.1312		0.1312				0.1312
JX39	集体	**镇二墩村	0.0229	0.0200	0.0029						0.0229
JX40	集体	**镇二墩村	0.0168	0.0166	0.0002						0.0168
建新区共计40个地块			11.2361	6.9065	4.3296				3.2297	6.8753	0.3160		0.0524	0.0208	0.7419

三、拆迁补偿方案和征地补偿方案

1、拆旧区拆**置方案。拆旧区房屋及地上****人民政府关于调整征收集体土地上房屋、其他附着物和青苗补偿标准的批复》（滁政秘〔2020〕111号）规定进行补偿安置。

2、建新区征地方案。建新区土地征收依据《****政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政〔2023〕62）规定进行征地补偿。

四、土地权属调整方案

1、拆旧地块土地权属调整方案

拆旧区总面积14.0444公顷，涉及1个镇7个村，60个地块，土地权属调整工作必须确保各土地权属主权的利益。

（1****领导小组

****政府分管市长为组长，****规划局局长任副组长，项目涉及镇（街道）主要领导****领导小组。

（2）规划实施前行统一的确权登记

登记项目区内的宗地、数量、质量；土地权利人的类型、数量；原有土地的确权登记发证。土地权属现状调查完成后，**市自然**和规划部门应就土地状况进行综合评价，作为复垦实施后土地分配方案的参考和修正依据。

（3）权属调整方案

根据土地管理有关政策，土地权属从以下几个方面进行：

A、复垦后的土地所有权依据仍归原所有者所有的原则，经营权划分按照复垦区域原有位置不作大的变动，根据路、渠等线状作适当调整。

B、从各方利益考虑，实施复垦的地块，土地复垦后按拆****基地的原有占地比例划分新增耕地，****小组集体经济组织承包给原拆迁农户承包经营。如原拆迁农户放弃承包经营，本集体经济组织内的农民拥有优先承包经营权。

C、土地权属调整方案编制完成后，公开发布公告，并以书面形式通知相关权利人。公告期内对权属调整方案有异议者，及时向村、****规划局申请，并予以妥善协商调整。

D、土地权属调整方案经公告并征求意见后，****政府批准。

2、建新地块权属调整方案

（1）农村建新权属调整内容

该批次涉及农村建新10.4210公顷，共29个地块，均为集体土地，界址清晰，权属无争议。待省政府批准后，只涉及农转用，不涉及征收,故不涉及权属调整。

（2）城镇建新权属调整内容

该批次涉及城镇建新0.8151公顷，共11个地块，均为集体土地，界址清晰，权属无争议。待市政府批准后，拟全部征收，征收面积为0.8151公顷，征收后土地所有权****人民政府，使用权人变更为土****事业单位）。

五、公示期

公示期自即日始5个工作日，即2025年5月6日—2025年5月12日，凡对上述项目区实施有意者，请及时以书面或口头形****规划局反映。

接待时间：每天8:30—12:00，14:30—17:30

联系人：陈家斌联系电话：0550-****070

2025年5月6日

温馨提示

1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。

2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。

3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。

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