山西省运城市山水城融合发展综合片区 开发项目创意策划及运营服务单位征集公告

**省**市山**融合发展综合片区

开发项目创意策划及运营服务单位征集公告

**，古称“**”，位于**省西**，地处晋陕豫黄河金三角核心区，是华夏文明重要发祥地、舜帝德孝文化传承地、武圣关公故里，兼具黄河中游枢纽地位与宜居宜业的现代化城市特质。**因**而兴，其**作为世界三大硫酸钠型内陆**之一，不仅因高浓度盐分被誉为“中国死海”，还以独特的七彩景观和生态价值成为国家4A级景区。

项目位于**盐**岸，全长约10公里，规划建设五大主题板块：“**记忆”“晋南农庄”“奥体中心”“城市阳台”“创意空间”。 现面向**公开征集创意策划及运营服务单位，公告如下：

本项目在**范围内公开征集，征集公告同时在、****政府网站、****网站等平台发布。

1.项目地点：位于**市盐**岸。

2.征集要求：坚持“招商为先”“运营前置”“注重实效”导向，以投资项目后产业招商导入和可持续运营盈利为核心。

3.**价值：围绕项目区位优势、自身优势和特点，重点分析和体现土地及项目价值。

4.产业定位：围绕相关**产业、特色产业、创新产业和**本土产业展开定位。

5.设计风格和功能布局：要充分考虑意向导入产业的特点和需求，做到实用功能和审美功能兼具。

6.创意策划方案：充分体现**本土文化特点，揉合本地文化元素（如非物质文化遗产、重要历史人物等），构思独特精妙、艺术形式新颖，有效吸引公众目光，提升城市文化影响力，促进文旅消费。

7.招商方案：围绕1至2个产业策划招商方案，包括但不限于宣推渠道、招引节奏、**对接、洽谈策略、政策导入、**模式等。

8.市场运营分析：在确定产业和**模式的前提下，进行该产业和模式的市场调研分析，包括但不限于产业特点、市场规模、市场前景、市场运营模式分析、建议**模式等。

9.投资收益分析：针对项目策划或设计进行初步投资收益测算，投资收益测算不限于建设装修和租金收入，可考虑引入产业的多种**模式情况。

10.风险评估：需结合项目本身和意向产业导入的实际情况，进行政策、资金、市场等的风险评估提示。

以上内容在策划中不做固定顺序要求，应征人可以根据实际情况进行策划布局。

（一）供应商应是依照中华人民**国法律在中国大陆境内依法注册并有效存续的独立企业法人，具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力。

（二）供应商须具有文商旅创意策划和运营服务能力及经验；

拟派本项目的负责人须提供完整操盘文商旅项目案例的证明材料（如合同关键页、验收报告），案例包含策划定位到运营落地的全周期管理经验；拟派本项目的团队核心成员须提交3个以上文商旅项目成功案例的详细说明，包括角色分工、项目成效（如招商完成率、IP孵化成果），参考行业要求，团队成员应涵盖策划、设计、运营等专业背景。

（三）供应商参加本次征集前三年内，在经营活动中没有违法违规记录。

（四）运营期限：不少于5年，自项目正式开业之日起计算。

（五）本项目不接受联合体报名。

（六） 同等条件下，可为该项目直接导入招商**的优先。

（一）线上报名

报名时间：2025年5月9日至2025年5月15日（5个工作日）

报名方式：须将以下资料编辑成册（并加盖单位公章），格式为PDF,发送至征集人邮箱：****@163.COM。

须提供的资料：（1）报名登记表（在****官方（www.****.com）中“招标公告”模块下载“报名登记表”）；（2）营业执照和组织机构代码证（按照“三证合一”或“五证合一”登记制度进行登记的，可仅提供营业执照）；（3）授权委托书及委托人身份证；（4）法人身份证明及身份证;（5）公司简介及目前运营情况；（6）供应商文商旅项目创意策划和运营服务综合实力证明材料（包含完成类似项目概况、项目地点、项目单位、运营**模式、策划及运营费用等）；（7）拟派本项目团队人员综合实力证明材料（包含人员基本情况、业绩情况等）；（8）供应商“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn）失信被执行人网上截图和“信用中国”网站（www.****.cn）信用报告；（9）本项目初步创意策划及运营方案收费、运营**方式及运营收费、期限。

（二）报名资料审核

征集人对供应商综合实力、业绩，拟派团队人员专业水平等情况进行了综合比对，筛选3家-5家入围供应商。

（三）发送征集文件

征集人向入围供应商邮箱发送入围通知书及征集文件，向未入围单位邮箱发送未入围通知书。

征集人：****

联系人及联系方式：柴先生191****8883

地址：**省**市**区铺安街989号金城大厦9层 918室

邮箱：****@163.COM

邮政编码：044000