农村建设装配式住房补贴政策及申报程序

装配式农房具有保温效果好、抗震性能优、建设工期短等优势，为提升我县农村住房整体质量和建造水平，做到安全耐久、舒适宜居、经济适用。现将相关优惠政策及申报程序公布如下：

一、申报条件

（一）合规建房：****基地上建设居住用房。

（二）建设类型：采用装配式建设方式，主要包括EPS模块、钢筋桁架混凝土、叠合钢网、钢模网架、螺栓连接夹芯保温墙板结构、轻钢结构、装配式木结构等7种形式。

（三）建设层数：1层或2层。

（四）建设面积：申报农户**住房建筑面积原则上不超过400平米。

（五）时间节点：今年开工建设，年底前达到主体完工。

二、申报方式

有意愿建设装配式农房的农户在手机应用市场下载“ 裕农通 ”APP进行申报。

三、提交材料

根据“裕农通”系统提示，提交以下材料：

****村委**意建房证明。

（二）建房合同、协议或乡村建设工匠承建的证明。

（三）农户与建设方的首笔款转账记录或建设方开具的发票等凭证。

（四）材料进场照片和现场施工照片。

四、优惠政策

对参加装配式农房建设试点的农户按照每户1万元标准予以补助。有建房意愿的农户，具体情****政府或县住建局。

**镇：0319-****169

**镇：0319-****237

尖冢镇：0319-****008

吕寨镇：0319-****003

老官寨镇：0319-****386

下堡寺镇：0319-****153

大刘庄镇：0319-****186

摇鞍镇乡：0319-****589

东枣园乡：0319-****361

县住建局：0319-****212

附件：**省装配式农房施工合同（示范文本）（试行）.doc

下载

HF-2025-0201 合同编号：

**省装配式农房施工合同（试行）

示范文本

****

****管理局

使用说明

一、本合同范本适用由农户自建，建筑面积在400 平方米以下、两层以下（含两层）、单房间跨度小于6米的低层装配式农房。

二、承揽农村自建装配式农房的承包人，可以是有资质的建筑设计、施工单位或依****公司、****公司，及经过培训认定的乡村建设工匠等。

三、“合同编号”，建房农户（发包人）向所在地申请开工登记时，****建设部****人民政府统一编号。格式为：乡镇行政区划代码--年份--建房顺序排号。例如：**省**市**区南营镇2025年第1户登记**装配式农房，合同编号****。

发包人（建房农户）：

居民身份证号码： 联系电话：

通讯地址：

承包人（施工单位）：

（承包人为建筑施工企业的填写以下内容）

通讯地址： 联系电话：

统一社会信用代码：

法定代表人： 联系电话：

委托代理人： 联系电话：

（承包人为乡村建设工匠的填写以下内容）

居民身份证号码： 联系电话：

通讯地址：

根据《中华人民**国民法典》《****等6部门关于加强农村房屋建设管理的实施意见》以及其他有关法律规定，遵循平等、自愿、公**诚实信用的原则，双方就农户自建装配式农房施工有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、建房概况

1.建房地点：

2.建房规模： 层，总建筑面积 ㎡；结构形式（在□中以划√方式选定，只能选择一项）：□叠合钢网、□钢筋桁架、□EPS模块、□螺栓链接夹芯保温墙板；□钢结构；□木结构；□其他 。

3.宅基地文件文号： ；乡村建设规划许可证号： 。

二、承包内容和方式

1.承包人按照发包人提出需求，承担以下内容的设计施工（在□中以划√方式选定，可以选择多项）：□方案设计；□地基基础；□主体结构；□电气管线；□给排水管道；□化粪池工程；□其他 。

2.承包方式（在□中以划√方式选定，只能选择一项）：□包工包料；□包清工；□部分承包；□其他 。

建筑材料、建筑构（ 配） 件和设备除附件预算清单中注明由发包人提供的外，均由承包人提供。

三、合同工期

计划开工日期： 年 月 日；

计划竣工日期： 年 月 日。

工期总天数： 天。

四、价款支付和费用承担

1.总价款：人民币（大写） 元(￥ 元)，价款构成详见附件预算清单。经双方协商一致变更施工内容的，变更部分的费用按实增减。

2.发包人按照以下约定向承包人支付合同价款（在□中以划√方式选定，只能选择一项）：

□按施工进度支付：

（1）开工时支付预付款人民币（大写） 元；

（2）地基基础验收合格之日起 日内支付进度款人民币（大写） 元；

（3）地上一层验收合格之日起 日内支付进度款人民币（大写） 元；

（4）竣工结算完成后 日内付清剩余价款人民币（大写） 元。

□其他付款方式：

3.装配式农房保险由□承包人/□发包人购买。

4.承包人承担其雇佣的施工人员的劳动报酬，以及因施工活动导致的施工人员或者其他人员的人身、财产损失，但是，因发包人原因导致或者加重的损失，由发包人承担。

五、施工要求

1.发包人应当在开工 日前向承包人提供设计图纸，并保证建房地点通电、通水、通路，场地具备施工条件，与周边邻居不存在影响施工的纠纷。

2.发包人和承包人提供的建筑材料、建筑构（ 配） 件和设备均应当符合国家和省规定标准，除就地取材的竹、木等材料外，应当有生产合格证。发包人不得要求承包人使用不合格的建筑材料、建筑构（ 配）件和设备。

3.承包人应当按照设计图纸、施工技术标准和操作规程施工，采取安全施工措施，及时发现和消除施工、消防等安全隐患。承包人应当接受发包人、设计单位或者人员、行政机关及其委托的专业机构依法实施的监督检查，对检查中发现的质量、安全隐患及时整改。

4.承包人完成隐蔽工程施工后，应当提前 日通知发包人验收。发包人不能按时验收的，应当在验收前向承包人提出延期要求。发包人未按时进行验收，也未通知承包人延期的，承包人有权自行验收，验收结果视为发包人认可。隐蔽工程未经验收合格的，不得进入下一道工序施工。

5.承包人完成全部施工内容，并备齐施工档案资料后，可以通知发包人进行竣工验收。发包人应当自收到通知之日起 日内组织承包人和设计、监理等单位或者人员进行竣工验收。验收合格的，发包人应当在 日内向承包人签发接受交付的凭证。验收不合格的，承包人应当返工、修复或采取其他补救措施，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。承包人在完成返工、修复或采取其他补救措施后，应当通知发包人，按本项约定的程序重新进行竣工验收。建房未经验收或验收不合格的，发包人不得使用。

6.承包人对建房承担质量保修责任，保修期为：地基基础和主体结构 年，屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗 年，电气管线、给排水管道 年。保修期自竣工验收合格之日起算；建房未经竣工验收，发包人擅自使用的，保修期自其实际占有之日起算。

7.建房经竣工验收合格的，以承包人通知发包人进行竣工验收之日为竣工日期；因发包人原因，自收到通知之日起 日内未完成竣工验收的，以承包人通知发包人进行竣工验收之日为竣工日期；建房未经竣工验收，发包人擅自使用的，以其实际占有之日为竣工日期。

六、竣工结算

承包人应当自竣工验收合格之日起 日内向发包人提供结算清单，发包人应当自收到结算清单之日起 日内完成审核，逾期未完成审核且未提出异议的，视为认可承包人提交的结算清单。承包人对发包人审核意见有异议的，应当自收到审核意见之日起 日内提出，逾期未提出异议的，视为认可审核意见。对于双方认可的结算价款，发包人应当按照本合同第四条的约定支付给承包人；对于其中一方有异议的结算价款，按照本合同第八条约定的争议解决方式处理。

七、违约责任

1.发包人具有下列情形之一的，承担相应的违约责任：

（1）发包人未按合同约定期限和数额支付合同价款的，按日计算向承包人支付逾期应付款万分之 的违约金，逾期超过 日的，承包人可以解除合同；

（2）发包人提供的建筑材料、建筑构（ 配） 件和设备的规格、数量或质量不符合合同约定，导致承包人返工、修复或者给承包人造成其他损失的，承担承包人相应损失；

（3）发包人违反合同约定造成停工的，按每日 元的标准向承包人支付违约金；

（4）发包人未能按照合同约定履行其他义务的，承担因此造成的承包人实际损失。

2.承包人具有下列违约情形之一的，承担相应的违约责任：

（1）承包人违反合同约定采购和使用不合格的建筑材料、建筑构（ 配） 件和设备，给发包人造成损失的，承担发包人相应损失；

（2）承包人施工质量不符合合同约定的，承担发包人相应损失；

（3）承包人未按合同约定期限完成施工，造成工期延误的，按每日 元的标准向发包人支付违约金，工期延误超过 日的，发包人可以解除合同；

（4）承包人未按照合同约定履行保修义务或者其他义务的，承担因此造成的发包人实际损失。

八、争议解决

因合同及合同有关事项发生的争议，双方可以通过协商、调解解决，协商不成的，按下列方式解决（在□中以划√方式选定，只能选择一项）：

□向 仲裁委员会申请仲裁；

□向 人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.附件预算清单是合同的组成部分。合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

2.本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

3.本合同一式 份，具有同等法律效力，发包人执 份，承包人执 份。

附件：装配式农房工程预算清单

发包人（签字或者盖章）：

承包人（签字或者盖章）：

法定代表人/授权委托人：

签订日期： 年 月 日

附件

装配式农房工程预算清单

工程名称：