团风县光储充一体化建设示范项目屋面租赁权拍卖公告

受****委托，我公司拟定对以下标的进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

1、标的名称：**县光储充一体化建设示范项目屋面租赁权

2、建设内容及规模：**县光储充一体化建设示范项目总投资15086.4万元，示范运用“光伏+储能+充电”绿色低碳发展模式，实现光电“自发自用”、电网“削峰填谷”、续航“绿电赋能”的功能目标。项目规划光伏装机容量7.5MWp,储能电站容量3.75MW/7MWh,安装360KW新能源充电桩40台，购置电动牵引车80辆。

3、竞买人须知：本次标的为团****加工厂厂房屋顶20年使用经营权，买受人用于投资建设项目规划中光伏发电设施，总投资约6000万元（具体以设计图及经审计的预算报告为准），屋面光伏建设厂区设计屋顶使用面积约5.7万平方米（目前已建成面积约为3.2万平方米），拍卖底价为年租赁费12元/㎡，光伏装机容量为7.5MWp。

4、实施模式：（1）买受人对项目的筹划、资金筹措、建设实施、运营管理、债务偿还、资产管理和项目移交等全过程负责，自主经营，自负盈亏；（2）退出机制：项目建成完工交付之日，买受人将本项目所有资产、投资的平台、系统整体及相关资料、更新改造投入的所有设施、设备及附属设施无偿、无条件移交给****确认的接收单位，须经接收单位指定****检测所有设备、设施在期满移交时全部处于能够正常使用状态，并保证本项目没有任何负债和免受任何第三方追索 ；（3）经营期限：经营权20年（自发电之日起）。

5、拍卖标的载体物地址：**县方**镇**村。

二、拍卖时间：2025年5月16日10：30时。

三、拍卖地点：****中心开标一厅。标书代写

四、标的载体物展示时间、地点：自公告之日起至2025年5月15日，在标的载体物所在地展示。

五、竞买申请人在报名时，应交纳竞买保证金和竞买准备金：

竞买保证金：100万元

竞买保证金交纳帐户户名：****

帐号：420********800000139

开户行：****银行**支行

竞买准备金：5万元

竞买准备金交纳帐户户名：****

账号：181********00084342

开户行：****银行****支行

六、报名时间、地点：2025年5月15日08：00至17：00，持有效证件及竞买保证金和竞买准备金缴款单，到**县建筑大厦11楼办理竞买登记手续，领取拍卖资料。

七、特别提示：

1、参与本次拍卖的竞买人须具有合法营业执照，不接受自然人或联合体报名。

2、竞买人须提交的资料：竞买申请书、营业执照副本及法定代表人身份证及复印件（委托代理的，应同时提供法定代表人授权委托书、代理人身份证及复印件）、竞买保证金和竞买准备金交纳凭证。

3、本次拍卖标的载体物使用权年限为20年，委托人按每5年作为一个周期评估，第一周期的拍卖成交价为基准价，后三个周期租金收取前，委托人将委托评估机构进行评估，若后三个周期租金的评估价低于第一周期的基准价，以第一周期基准价为准，若后三个周期租金的评估价高于基准价，以评估价为准。

4、拍卖成交后，买受人的租金支付方式为押一年付一年，租金收取的起始时间为光伏发电运营之日算起。

5、本次拍卖标的成交后，买受人投资的设备、设施的所有权归委托人所有，买受人只拥有20年的经营权（自发电之日起）。

6、光伏投入运营后的日常维护由买受人负责，产生的费用由买受人承担。

7、光伏投入运营后所产生的收益归买受人所有，具体以合同为准。

8、本次标的的载体物按现状进行拍卖，竞买人参加竞买前，须在标的载体物展示期内，自行到现场进行踏勘查验拍卖标的载体物，对其数量、规格、品质及所在位置，环境、进出道路等运输条件进行全面的了解确认，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。

9、买受人必须自拍卖成交当日内向拍卖人交纳拍卖佣金和本公告规定的拍卖成交租金价款；竞买人未缴清拍卖标的成交价款，视为违约，若违约，则买受人交纳的竞买保证金不予退还，并按《拍卖法》相关规定追究其经济和法律责任。

10、涉及到光伏工程建设和运营过程中发生的一切事故及产生的费用，全部由买受人承担，委托人及拍卖人概不负责。

八、本公告未尽事宜，详见《拍卖会竞买须知》。

联系人：张先生177****8398

联系地址：**县建筑业大厦11楼

拍卖公司：****

发布时间：2025年5月9日