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福清市土地储备项目
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***********公司企业信息
基础信息
| 项目统一名称 | **市土地储备项目 | ||
| 总投资（万元） | 268893.0 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **市 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 24706.0 | 项目领域 | 土储 |
| 申请专项债总额（万元） | 244187.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2025—2026 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2026—2030 |
| 预期收入（收益）（万元） | 381881.0 | 成本 | 86837 |
| 收入来源 | 土地出让收入 | ||
| 建设内容 | 项目区划：本项目涉及新增土地储备11宗,11宗土地的位置及四至范围如下：1.政府地****018号（****公司）地块宗地位于**市音西街道，东临福百路，南**荣大道，西临福人路，北**繁大道。拟收储面积39031.20平方米2.政府地****047（**金****公司）地块宗地位于**街道，三福龙景项目西侧，福泽山水地块北侧。北邻山体，南靠元华路。拟收储面积91253.79平方米3.政府地****051号（**新**弘****公司）宗地位于**市**街道，西侧融宽环路，北侧元华路，南侧和东侧为**大道，拟收储面积23460.12平方米4.政府地****021号（**市****公司）位于**市**街道霞楼村，南侧和西侧为融宽环路，北侧和东侧为**路，拟收储面积16847.00平方米。5.东汇（福****公司（原******公司）位于**市**街道，**融霞大道，南至林地，西至凯景**府（居民区），北至创业大道，拟收储面积174472平方米6.******公司位于**市**街道霞楼村，****时代公馆，南至在建小区，西至冠宜国际小区，北至康城家居建材市场，拟收储面积19643平方米7.**晟****公司位于**市音西街道**村、西楼村，北至清繁大道，南至清山路，西至福人路，**农用地，拟收储面积74610.50平方米8.****集团有限公司位于**市音西街道西楼村、瑶峰村，东、**北至农用地，南至清山路，拟收储面积120234平方米9.**晟****公司位于福****开发区，**福人路，南至**路，西至无名道路，北至清山路，拟收储面积86657平方米10.****集团有限公司位于**市****阴工业区，北、南**农用地，西至新江公路，拟收储面积190624平方米11.歌芬卫生****公司位于**市新厝镇双屿村，北至后屿村，南至新江公路，左至福昆县，右至纬6路，拟收储面积291170.41平方米 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | ****规划局 |
| 成本/收入 | 22.74% | 会计所 | ****事务所（特殊普通合伙） |
| 覆盖倍数 | 1.42 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2025-05-08 ，该项目共发行2批次，累计发行金额303587.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
|
2025-05-08
|
第2批次
|
244187.0
|
1.58%
|
2025年**省专项债券八期（土储专项债）
|
0.0
|
|
|
2019-03-14
|
第1批次
|
59400.0
|
3.29%
|
2019年**省专项债券一期（土储专项债）
|
0.0
|
|
还本付息
| 发行期限（年） | 5 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2025-05-09 | 付息日 | 5月9日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2026-05-09（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 365 |
| 到期日 | 2030-05-09 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 5+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2025年**省专项债券八期（土储专项债） | 债券简称 | 25**省00011土储 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 土储 | 发行金额（亿元） | 149.6432 |
| 发行日期 | 2025-05-08 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 5 | 发行利率（%） | 1.58 |
| 发行期数 | 8 | 付息方式 | 一年一付 |
| 新增债券（亿元） | 149.6432 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 5+0+0 |
| 起息日 | 2025-05-09 | 到期日 | 2030-05-09 |
| 付息日 | 5月9日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2026-05-09（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 365 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
招标进度跟踪
2025-05-09
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福清市土地储备项目
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