琅琊古道151号04-08号房屋招租公告

根据琅矿业（2024）41号文件要求，现将**古道151号04-08号房屋招租公告如下：

一、 招租房屋现状及租赁底价

**古道151号04-08号商业用房，总面积 1219.3 平方米，房屋目前状况：空置。租赁底价：253730元/年。

各意向承租人在报名前根据自身经营需求及条件，自行进行现场勘察。

功能：商业用房

用途：茶室、宾馆、健康休闲、美容、教育培训、专科医院等。

二、出租单位：****

联系人：徐春林

联系电话：0550--****676

三、招租要求

（一）租赁用途

茶室、宾馆、健康休闲、美容、教育培训、专科医院等。

（二）招租原则

1、不允许转租，分租、转借、转让等。

2、不得从事违法活动，不得对居民及周围环境造成影响。

四、租赁期限及租金支付方式：

（一）租赁期限：租赁期5年，租金一次性付清。

（二）履约保证金：50000元整。

（三）租金支付：先交租金后使用

（四）优惠折让

① 承租方五年租金一次性付清，给予总租金7%折让。

② 出租方给予承租方每年5元/平方米维修费折让，一次性支付给承租方，维修折让后，出租方不再承担租赁期内的所有维修，（租赁物框架、地基除外）。

③给予承租方3个月装潢期，装潢期内免租金。

（五）租赁物前期维修及物业管理：

① 承租方在签订合同前对该房屋公共部位进行全面检查，如有渗漏由出租方进行维修，维修好后交由承租方；合同签订后，出租方只负责租赁物地基、框架的维修，其他所有维修由承租方负责，费用自理。

② 承****公司签订物业管理协议，****公司规定缴纳物业管理费。

五、实施方式

（一）招租公告期：7日（2025年5月12日-5月18日）。

（二）承租人要求：具有完全民事行为能力的法人或自然人，且无违法犯罪记录，****法院失信人员名单。

（三）报名期：2025年5月12日上午9:00始 5月18日下午17:00止（工作时间）。

（四）报名方式：意向承租人需在公告规定报名期限内至矿业大厦308办公室，向我公司提交意向经营范围及历史经营情况的说明，法人需提交营业执照、法人代表身份证复印件（非法人代表本人的，需提交法人代表委托授权书及身份证复印件），自然人需提供身份证复印件。在资料审核通过后，意向承租人需在2025年5月18日17:00前向****账户缴纳10000元比价保证金（账户具体信息，我公司将在意向承租人资料审核通过后予以告知。意向承租人若没有中标保证金在7日内退还给本人，意向承租人若中标保证金将作为该房屋租金），意向承租人凭缴纳证明到矿业大厦308办公室报名登记。

（五）比价地点及时间：矿业大厦501会议室，比价时间为2025年5月19日上午10:00。

（六）报价单：报名通过后，报价单（注：报价单报价不得低于公告上租赁底价，否则，报价无效）提交截止时间为2025年5月19日上午10：00。标书代写

报价单需密封完好并在封口处加盖公章（法人）或签名（自然人），封面注明招标的项目名称，报价单是法人的要加盖公章并签名，是自然人的要签名 。

（七）比价办法：报名期结束后若有两家及以上意向承租人参与比价，则采取现场比价，价高者获得承租权，比价由本单位内部组织人员实施，不邀请意向承租人参加；如在报名期结束后仅有一家意向承租人，****小组与意向承租人进行一对一的谈判确定承租人，价格不低于租赁底价。

（八）特别说明：

1、物业管理费由承租人自行承担，具体价格以该营业用房物业管理收费标准为准。

2、意向承租人在竞得承租权后15日内，拒不签订房屋租赁合同及物管协议的，视同放弃承租权，保证金将不予退还，我公司将另行组织招租。

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2025年 5月12日