马峦山郊野公园咖啡机招租项目（自行采购）招标公告

一、马峦山郊野公园咖啡机招租项目基本情况

（一）地理位置：马峦山郊野公园。

（二）招租内容：7台咖啡机。（最终数量以实际确定运营的数量为准）

（三）权属情况及实物现状：招租单位提供咖啡机经营场地，承租单位根据招租单位要求，按照现场实际情况投放咖啡机（每处咖啡机场地管理总面积为50平方米（包含咖啡机、太阳伞、座椅、标识牌、垃圾分类桶等占用的绿地面积），公开招租成交后，招租单位将在成交后的5个工作日内完整场地提供至承租单位。咖啡机项目进场后，招租单位可根据接电条件、安全条件、卫生条件、游客需求、现场景观以及园内开展特定活动需要，进行动态调整。

（四）招租理由：为更好推进**区“复合型、生活型、生态型”公园建设，向市民提供高品质的城市公共文化生活服务，满足高质量、人性化、多元化的民生服务需求，进一步丰富马峦山郊野公园消费体验。

二、投标人资格要求（相关文件均需加盖公章）

（一）投标人需提供营业执照以及相应资质证明（复印件）；

（二）本项目不接受联合体投标，不接受分包、转包（承诺书）；

（三）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（通过“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购网（www.****.cn）渠道查询相关主体信用记录）；

（四）意向承租单位在近三年内，在经营活动中没有重大违法记录且不存在恶意拖欠租金、水电费等行为（声明函）。

三、管理要求

（一）承租单位须按照招租单位要求投放咖啡机，招租单位负责提供场地，收取承租单位场地使用租金。由承租单位负责对场地进行维护等相关工作，全部投资费用及经营期间一切维护费用均由承租单位承担，承租单位负责站点的运营管理并获取相关收益。

（二）承租单位应当履行日常管理职责，承担咖啡机日常维护和故障维修，及时消除安全隐患，保障充电设备、设施及系统安全平稳运行；同时做好相应台账，以备相关主管部门检查；承租单位应承担场地日常管理安全生产主体责任。

（三）承租单位应服从招租单位的管理，如有投诉、检查等，应积极配合，及时处理和整改，如承租单位处理不及时或处理不当，招租单位有权视情节轻重采取警告、限期停业整顿等方式督促乙方整改，情节严重的，招租单位有权提前终止本协议。

（四）租赁期限内，招租单位有权根据公园建设、管理需要，提前终止合同，承租单位需无条件服从，并在自通知之日起15个工作日内予以撤离。承租单位自行承担因公园建设管理需要带来的服务期限不确定性经营风险。

（五）承租单位负责购买咖啡机的相关保险，保险费用由承租单位承担。运营期间承租单位应对场地人员人身安全作出最大保障，以减少损失；若在运营过程中出现意外事故及侵权事故，赔付及相关责任由承租单位承担，由第三人侵权导致事故的，承租单位有权利向第三人追偿。

（六）若因承租单位自身原因致使提供的服务不符合要求并给招租单位或不特定游客或其他人员造成损害，承租单位应承担因此造成的全部损失。

（七）承租单位应按照招租单位要求，开展咖啡机周围环境整治提升，为市民创造良好的消费体验。

（八）现场踏勘：意向承租单位可自行前往项目地点进行现场踏勘，了解项目情况以及周围环境。

四、出租期限

租期5年，每年对承租单位进行履约评价，若履约情况未达到公园服务标准，出租单位有权单方解除合同，承租单位按约定退出经营并承担全部经济责任及法律责任。

五、招租底价及递增规律

参照区属公园咖啡机场地出租标准，同时结合马峦山郊野公园的地理位置及人流量情况，本次招租底价为300元/台/月，合计7台咖啡机（最终以实际确定运营的数量为准），租金每年递增3%。

六、租金支付方式

自计算租金之日起每6个月为一个支付周期，每个支付周期****银行转账方式支付租金。

七、其他费用

承租单位承担运营过程中产生的电费、水费、排污等相关费用。

八、投标文件要求及内容（均需加盖公章）

（一）意向承租人提交的投标文件一式三份且加盖公章；

（二）根据企业整体实力及招租需求编写项目方案，方案内容需包含（包括但不限于）：

1.承租单位应具备的资格条件；

2.投资计划及咖啡机设计方案、未来5年运营规划；

3.商务资质：同类型咖啡机运营案例（提供运营案例清单、租赁合同、现场照片）、企业荣誉、工作人员资质；

4.服务与保障方案（营业时间、应急处理、卫生环保等）；

5.公益活动方案。

九、定标方法

本次招租由招租单位组建5****小组，通过综合评分法确定中标单位。

十、提交投标文件截止时间、开标时间和地点标书代写

截止时间：2025年5月14日17:00（**时间）；标书代写

开标时间：2025年5月15日9:30（**时间）；标书代写

提交投标文件地点：**市**区马峦街道坪马****管理中心。

十一、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

十二、其他补充事宜

采购单位有权对中标单位就本项目要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目中标资格。

十三、联系方式

联系人：包工；

联系电话：0755—****9918；

附件：马峦山郊野公园咖啡机招租项目综合评分表

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2025年5月12日