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天心区天悦8-3号地保障性租赁住房建设项目
招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
基础信息
| 项目统一名称 | **区天悦8-3号地保障性租赁住房建设项目 | ||
| 总投资（万元） | 50559.0 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **区 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 30559.0 | 项目领域 | 保障性**工程 |
| 申请专项债总额（万元） | 20000.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2023-05—2025-05 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2025—2054 |
| 预期收入（收益）（万元） | 74248.0 | 成本 | 17355 |
| 收入来源 | 项目收入来源包含经营性收益主要为租赁住房出租、综合性服务设施出租、停车服务费、充电桩服务费、电梯广告位出租收入。 | ||
| 建设内容 | 本项目总用地面积21,145.34平方米（约31.72亩），设计总建筑面积81,530.33平方米、计容建筑面积56,768.55平方米，不计容建筑面积24,761.78平方米。计容建筑包括租赁住房、综合性服务设施、配套设施等，不计容建筑包括公共服务设施、地下停车库等及室外工程，其中：租赁住房：共5栋，1#、5#栋为宿舍型保障性租赁住房，户型设计面积小于40平方米/户，总建筑面积21,807.90平方米，总户数574户；2#、3#、4#栋为住宅型保障性租赁住房，户型设计面积大于40平方米/户，总建筑面积33,499.12平方米，总户数474户，其中41-70平方米面积段户数186户，70平方米面积段以上户数288户。综合性服务设施：总面积726.62平方米，综合性服务设施是提供必需生活服务的建筑设施，****便利店、菜店、食杂店、理发店、药店、餐饮店等业态，设置在5#靠主街位置。配套设施：总面积建筑734.91平方米，主要有物业管理用房、公厕、生活垃圾收集站、消防控制室、强弱电机房、大门等。物业管理用房设置在5栋首层，其余根据规范合理分布小区相应位置。公共服务设施：总建筑面积996.80平方米，为不计容建筑，主要有文化活动站、室内综合健身场所、****中心等，分布在各栋首层。地下及其他不计容建筑：地下建筑面积23,127.77平方米，地上地下总机动车位536个，非机动车1240个。各栋屋顶楼不计容电梯间总面积518.47平方米,采光井40平方米,骑楼总面积78.74平方米.室外工程：小区公共区域建设8,724.57平方米，内部道路6,491.21平方米，配套建设区域1,078.08平方米。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | **** |
| 成本/收入 | 23.37% | 会计所 | ****事务所（特****分所 |
| 覆盖倍数 | 2.13 | 律所 | ******事务所 |
发行明细
截止 2025-04-28 ，该项目共发行2批次，累计发行金额6400.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
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2025-04-28
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第2批次
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3400.0
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2.12%
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2025年**省专项债券九期（普通专项债）
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0.0
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2024-08-06
|
第1批次
|
3000.0
|
2.41%
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2024年**省专项债券十七期（普通专项债）
|
0.0
|
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还本付息
| 发行期限（年） | 30 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2025-04-29 | 付息日 | 10月29日 4月29日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2025-10-29（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 170 |
| 到期日 | 2055-04-29 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 30+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2025年**省专项债券九期（普通专项债） | 债券简称 | 25**省00031普通 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 40.12 |
| 发行日期 | 2025-04-28 | 发行场所 | ****交易所 |
| 发行期限（年） | 30 | 发行利率（%） | 2.12 |
| 发行期数 | 9 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 40.12 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 30+0+0 |
| 起息日 | 2025-04-29 | 到期日 | 2055-04-29 |
| 付息日 | 10月29日 4月29日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2025-10-29（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 170 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
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