关于公开招募和遴选重整/项目投资人的公告

关于公开招募和遴选重整/项目投资人的公告
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关于公开招募和遴选重整/项目投资人的公告
****法院因**乐****公司****公司）
无法清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，于2023年10月23日作出（2023）桂01破申
23号《民事裁定书》，****公司破产清算申请。2025年1月14日，**
****法院作出（2023）桂01破申23号之一《决定书》，指定**智迪尔重组
****公司担任****（以下简称管理人）。
依据《中华人民**国企业破产法》有关规定，****公司目前的实际状
况，为维护全体债权人的利益，管理人特向社****公司重整/项目投
资人及/或“同乐﹒悦世华府”项目投资人，现就招募事项公告如下：
一、公司概况
（一）注册登记情况
统一社会信
用代码 ****0100MA5KERJY3T 名称
**乐之家市场管理
有限公司
类型
****公司（自然人投资或
控股）
法定代表人 陈春兰
注册资本 2000万元人民币 成立日期 2016-11-21
住所
**市**区**路58-2****办事处琅东九组三产综合楼A栋
七楼720号
营业期限 2016年11月21日至无固定期限
经营范围 市场管理服务；海鲜水产品、肉类、农副产品、食品的批发、零售
及加工（以上项目涉及许可证的凭许可证经营，具体项目以审批部

门批准为准）；物业管理服务（凭资质证经营）。（依法须经批准
的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
登记机关 ****服务局 登记状态 存续
（二）股东及出资情况
股东名称
认缴及实缴出
资数额
出资方
式
出资
比例
出资时间 备注
广 西 速 来 购 市
场 管 理 有 限 公
司
1020万元 货币 51% 2032年12月31日 已实缴
零璐滢 539万元 货币 26.95% 2032年12月31日 未实缴
蒙小江 441万元 货币 22.05% 2032年12月31日 未实缴
二、资产情况
（一）项目历史背景
1.2012年2月10日，零璐滢、蒙小江与**市**区沙井街道办同乐村33队（以
下简称33队）签订《三产用地承包合同》，承包33队自有三产用地，约定使用期限
为30年，自2012年2月10日至2042年2月10日止。
2.2012年2月28日，零璐滢、蒙小江与******办事处同乐村15队
（以下简称15队）签订《三产地承包合同》，承包同乐村15队自有三产用地，约定
使用期限为30年。
3.前述合同签订后，零璐滢、蒙小江以**汇百业****公司（以
****公司，股东为：零璐滢，占股100%）对前述土地进行开发，建设同乐
****酒店综合体、2#公寓楼）。（项目名称也称为：同乐村15队、33队综
合楼、同乐﹒悦世华府****管理局2013年1月17日出具的《建设项目规
划设计条件通知书》（审批号：2013-008、2013-009），15队、33队地块取得建设
用地规划许可证，许可证编号分别为：地字第450********0083号、地字第
450********0085号。

4.2016年10月23日，零璐滢、蒙小江与****公司（以下简称洛霖
公司）签订《同乐城综合楼**协议书》，约定零璐滢、蒙小江将同乐城综合楼51%
****公司。
5.2016年10月26日，**速来购****公司（以下简称速来购公
****公司签订《协议书》，****公司将在《同乐城综合楼**协议书》
中的权利义务****公司。
6.2016年11月21日，零璐滢、****公司****公司投资经
营同乐城综合楼项目。
7.2018年9月3日，同乐村33****公司、零璐滢、蒙小江签订《三产用地
**经营合同》，****公司、零璐滢、蒙小江在《三产地承包合同》约
定的承包期限30年的基础上，继续**20年。
（二）项目概况
“同乐﹒悦世华府”项目位于**市**区沙井大道西面、定津**侧，为江
****办事处同乐村15队、33队以征地拆**置经批准拨用方式取得的地
块，土地证号：**集用（2014）第704359号（使用权面积为4920.17平方米）、南
宁集用（2014）第704356号（使用权面积3200.06平方米）、土地面积共8120.23平
方米，规划用途为：其他商服用地。项目规划建设2栋层数分别为14层、16层的综合
楼和1层地下室。
（三）项目现状
项目于2013年开工，2018年12月主体封顶，建设二栋建筑，其中1#楼建设14
层，为33队所有，2#楼建设16层，为15队所有，二栋楼一至5层为商业，6层以上为
住宅。目前二栋建筑主体、外墙、门窗已完成，1#楼安装了1台电梯，水电安装、消
防、电梯安装及地下室尚未完工。部分住宅已交付用，已有30多户业主居住，但因
未办理竣工验收手续，未能接入市政用水用电，业主使用工程施工用水用电。因外

墙脱落存在安全隐患，一楼已用挡板围起来不能使用。另在1#楼、2#楼中间部分新
增建筑面积6000多平方米，新增部分为5层，新增部分未办理规划变更手续。
因该项目未取得建设工程施工许可证进行建设，**市**区城市管理综合行
政执法局作出江综住建告[2022]45号《行政处罚告知书》对该项目处以罚款2.1万
元。同时，****办公室作出南人防征字[2022]第02号防空地下室易地建
设费行政征收决定，对该项目征收防空地下室易地建设费。
（四）销售情况
1.已售面积18776.23 平方米，其中第1层已售面积1818.60 平方米（已售
283个摊/铺），第2层已售面积2043.17 平方米，第5层已售面积1185.00平方
米，1号楼6-14层住宅已售面积8299.64平方米（已售122套），2号楼6-16层住宅
已售面积5429.82平方米（已售56套）。
2.未售面积17477.14平方米，包括：
（1）负1层地下停车室，未售面积5105.95 平方米；
（2）第1-5层商业未售面积9449.73平方米（加建部分面积5461.08平方
米），其中一层未售摊铺31个，未售面积378.42平方；
（3）1号楼第6-14层住宅未售面积1387.9平方米，其中5套因法院查封及诉
讼未售，10套未付完房款（6套贷款分期付款）；
（4）2号楼6-16层住宅未售面积1533.56平方米，16套未售，其中6套未付完
房款。
三、招募须知与条件
（一）报名者须知
1.本公告内容对全体报名者同等适用。
2.本公告既非邀约文件，也非要约文件，不具有合同协议的约束性效力，且
不能作为****公司不利的证据。
3.本招募公告编制目的****公司情况有所补充了解，并参与乐
之家公司重整/项目投资。本公告并不能替代意向投资人尽职调查，管理人并不对

本****公司信息承担任何保证责任或任何瑕疵担保责任。意向投资
****公司的资产、负债、经营等详细情况的，可在符合本公告规定
的报名条件情况下，向管理人申请对债务人进行尽职调查，从而获取全面信息。
4.****公司现状公开招募意向投资人，意向投资人在考虑参与重
整/项目投资时，敬请充分关注重整/项目投资可能面临的各类风险，意向投资人还
可聘请专业投资顾问、财务顾问、法律顾问等专业机构提供帮助。
（二）意向重整/项目投资人需要具备的条件
意向投资人需符合如下基本条件：意向投资人应当是依照中华人民**国法律
设立的企业法人或非法人组织或者自然人；具有较高的社会责任感和良好的商业信
誉；意向投资人以及控股股东、实际控制人无重大违法行为或涉嫌重大违法行为，
未被列入失信被执行人名单或被采取限制高消费措施。
四、招募流程
（一）报名
1.报名时间
意向投资人应在本公告发布之日起至 2025年6月12日17:00 前，将报名所需材
料纸质版（一式八份）及电子版提交至下列地点及邮箱：
地址：**市**区定津路与**路交叉路口北同乐悦世华府1楼
邮箱：****@163.com
2.联系人及联系电话
联系人：陈女士（联系电话191****8892）
3.报名时需提交的材料

（1）报名意向书（见附件1）；
（2）报名者出具的其本身以及控股股东、实际控制人无重大违法行为或涉
嫌重大违法行为，未被列入失信被执行人名单或被采取限制高消费措施的承诺
函；
（3）报名者营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明文件（见附件
2）、自然人身份证复印件、授权委托书原件（见附件3）；
（4）报名者简介（包括基本工商信息、股权结构、主营业务、历史沿革、组织
架构、资产负债情况、财务经营状况、资金筹措实力以及报名者认为需要说明的其
他情况）；
（5）报名者已经单方签署的书面保密协议原件2份（见附件4，报名者不得擅
自更改实质内容）；
（6）已经向管****公司的银行账户（户名：**乐之家市场管
****公司管理人，账号：7719 0425 3610 001，联行号：3086 1100 0137，开
户行：****分行金浦路支行）转入保密保证金的转账凭证。本项目保密
保证金为100万元。
上述报名材料应逐项加盖报名者公章（若意向投资人是自然人，则由投资人
签字）。报名成功者，管理人将致发报名成功通知。
注：视本次报名情况，管理人有权单独决定**报名期限及/或修改原报名条
件、报名程序等。
（二）尽职调查
报名成功的意向投资人，可以联系管理人开展尽职调查工作，管理人及乐之家
公司将提供力所能及的配合，但公告中已经披露的事实，****公司不再重复
提供信息、资料。

（三）重整/项目投资方案的提交
1.提交重整/项目投资方案的时间：报名成功的意向投资人，须在2025年6月
30日17:00前，向管理人提交初步重整/项目投资方案（一式陆份，密封提交）。
意向投资人提交的初步重整/项目投资方案时原已经支付的保密保证金自动转为
重整/项目投资保证金。
2.重整/项目投资方式的选择：意向投资人****公司的情况以及
意向投资人的意愿，确定意向投资人认为合适的重整/项目投资方式，并向管理
人提出意向重整/项目投资方案。管理人对重整/项目投资方案没有任何限制性要
求，投资人提出的方案可以****公司100%股权或者增资扩股乐之家
公司后，****公司为主体开发“同乐﹒悦世华府”项目的方案，也可以是整
体按照现状受让“同乐﹒悦世华府”项目权益的方案；可以是涉及全面调整生产
队、****公司以及购房人法律及权益关系的综合方案，也可以是贷入共益债务
资金支持“同乐﹒悦世华府”项目续建的方案，或者投资人认为可行的其他方
案。
3.重整/项目投资方案的内容要求：意向投资人提交的重整/项目投资方案需
明确其重整/项目投资具体方式、愿意支付的具体对价及其金额、对价支付期
限、对价支付的前提条件、对款项的使用要求（如有）。
（四）重整/项目投资人遴选
1.管理人将根据意向投资人提交的方案开展遴选工作。遴选过程中，管理人可
视意向投资人提交初步重整/项目投资方案的情况另行制定竞争方案，并组织有关
****小组，在听取各方意见与建议的基础上确定重整/项目投资人、1家备
选重整/项目投资人。
2.在2025年6月30日17:00前，若仅有一名报名成功者提交初步重整/项目投资
方案的，则管理人有权直接确定该意向投资人为重整/项目投资人。

管理人根据报名情况，初选确定1-3家投资人进入商业磋商、谈判环节。初选落选
的投资人，管理人不具有向其解释落选原因的义务。
被管理人初选选定的意向投资人，有权决定是否继续参与下一轮的商业磋商、谈
判环节。但决定参与的，需向管理人缴纳500万元的保证金。
商业磋商、谈判环节，管理人将组织已缴纳500万元保证金的意向投资人与部分债
权人进行磋商、谈判。意向投资人根据磋商、谈判的情况，可以进一步优化其投资方
案。
商业磋商、谈判环节结束后，投资人需提交最终投资方案。管理人将从最终投资
方案中择优选出1家投资人和1家备选投资人。商业磋商、谈判环节，以及提交和选定
最终投资方案环节的具体规则，管理人将另行制定。
3.签署协议
重整/项目投资人确定后，需在3日内与管理人签订重整/项目投资协议。无正当
理由，重整/项目投资人逾期未签署重整/项目投资协议的，视为重整/项目投资
人违约，管理人有权宣布其丧失重整/项目投资人资格，并将其缴纳的重整/项目
投资保证金作为违约金，****公司不再退还，****公司债权人的债
权。管理人有权将轮候的备选重整/项目投资人确定为重整/项目投资人。
重整/项目投资协议签署后，重整/项目投资人可以进一步按更有利于乐之家公
司或债权人的角度优化重整/项目投资方案，但不得劣于初步重整/项目投资方案及
重整/项目投资协议的约定，也不得违反、放弃、全部或部分转让（含变相转让）
重整/项目投资方案及重整/项目投资协议确定的重整/项目投资人权利及义务。否
则，管理人有权单方面宣布其丧失重整/项目投资人资格，解除重整/项目投资协
议，重整/项目投资人缴纳的重整/项目投资保证金作为违****公司，
****公司债权人的债权，且管理人有权将轮候的备选意向投资人确定为
重整/项目投资人。

（五）保密保证金及重整/项目投资保证金的退还
1.报名成功的意向投资人缴纳保密保证金后，没有按期提交初步重整/项目投资
方案的，如没有违反保密义务的情形的，管理人无息退还给报名者。
2.报名者提交重整/项目投资方案并缴纳重整/项目投资保证金后，如因遴选落
选，没有成为重整/项目投资人；或者虽然当选为重整/项目投资人，但管理人根据
重整/项目投资人提出的重整/项目投资方案所编制的重整计划草案或者项目投资方
案，****公司债权人会议及出资人组会议（****法院不予裁定
批准的，****公司债权人会议及出资人组会议（如需****法院不
予裁定批准的，重整/项目投资人缴纳的重整/项目投资保证金，管理人将在7个工作
日内无息退还给报名者/重整/项目投资人。
六、其他事项
本公告由管理人编制，解释权归属于管理人。管理人有权随时决定继续、调
整、撤回、中止或终止重整/项目投资人招募和遴选。
特此公告。
附件：
1.****公司重整/项目投资人招募和遴选报名意向书（范本）；
2.法定代表人或负责人身份证明书（范本）；
3.授权委托书（范本）；
4.保密协议。
E5580D1C9A6B2B530D2DA11A6D57 10/10
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2025年5月12日