2025年康县分公司贾安农话机房采购项目

2025年****贾安农话机房采购项目

一、租赁需求情况

****公司基础网络正常运行，拟在**岸门口镇贾家坝街道村寻找适合农话机房的租用房屋。本次采购主要内容为：****公司房屋租赁相关文件要求，需在**岸门口镇贾家坝街道村寻找适合用于农话机房的租用房屋，****维护站牵头，对合适区域内私人住宅进行询价。
二、****小组组成情况：

****小组由****维护站牵头，分管维护副总李小春、维护站杨军生、左伟3****小组，负责确定租赁定价、核查租赁对象等事项。
三、租赁对象核查结果情况：
此次租赁对象为贾良忠，租赁对象不涉及员工或其亲属。
四、价值评估依据：
本着节约成本的原则，由****维护站牵头，在岸门口贾家坝街道村寻找适合用于农话机房的租用房屋，面积20平方米，租用期限为3年。结合该区域房屋租赁市场价格，并对周边房屋进行询价，采购预估年租金4000元人民币(含税)。其中价款估算金额11428.57元人民币，增值税款估算金额为571.43元人民币。
五、拟租赁标的定价、租赁期限、租赁地点、租赁面积等情况：

拟租用位于岸门口镇贾家坝街道村贾良忠私人住宅，房屋面积20平米，租用期限为3年。预估年租金含税12000元（含税），租金支付方式为一次付清。结合该区域房屋租赁市场价格，并对周边房屋进行询价，2025年5月9日，在中国电信****四楼会议室，****小组3人与房主贾良忠进行了谈判。在满足我方需求的基础上，对价格进行了3轮谈判。
具体报价情况如下：

本项目最终谈判金额为（含税）12000元人民币。
六、其他需要报告的事项:
1、采购方式：本次采购选择直接采购方式。

采购方式选择依据：依据《****集团采购管理办法的通知》（中国电信〔2024〕320 号）第十八条依法必须招标项目以外，符合以下情形之一的，可以直接采购中第（五）项：“有效供应商有且仅有 1 家的，主要包括：3.市场垄断或服务供应来源唯一”。故2025年****贾安农话机房采购项目建议采用事前公示的直接采购方式，与房主贾良忠进行直接采购。
2、直接采购事前公示：本项目于2025年5月14日-16日在中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）进行事前公示。
3、签约及付款安排：