江苏医药职业学院西园风雨操场运营外包服务合作意向征集公告

********卫健委直属全日制公办****学校，是**省示范性高职院校和**省中****学校建设单位。学校位于**市****开发区，是**市行政文化、商****中心，周边配套、区域发展成熟，交通便捷，居民生活氛围十分浓厚。

一、项目背景

为贯彻落实《****学校体育场馆向社会开放的实施意见》（教体艺〔2023〕1号）及《**省全民健身条例》等文件精神，充分发挥高校体育**的社会效益，提升利用率，现面向社会公开征集**方，旨在引入专业的社会力量，对西园风雨操场进行装修、运营及社会化服务，实现校企互利共赢。现面向社会公开征集西校区风雨操场运营**伙伴，依托占地3700㎡的西校区风雨操场，通过引入专业化运营团队来完善服务功能(升级现有场馆设施，构建集专业训练、体育教学、群众健身、赛事承办、体育培训于一体的多功能体育空间)、创新管理模式（建立教学保障+市场运营双轨机制，确保场馆在满足日常教学基础上实现错时开放），共同打造体教融合示范项目。

二、**目标

1.提升西园风雨操场的设施水**服务质量，满足学校体育教学和日常活动需求。

2.合理利用现有**，实现对外开放，提高风雨操场的经济效益和社会效益。

3.通过“保底分成+超额激励”的收益分配模式，实现**共享与多方共赢，促进**的长期稳定发展。

三、项目概况

1.位置：**省**市**南路283号，****西园西南侧

2.面积：建筑面积约3700㎡，地上2层，彩钢板顶棚，荷载符合专业赛事标准；

3.功能：一层2500㎡（篮球/羽毛球/体能综合馆/办公区），二层1200㎡（乒乓球馆/****中心/办公区）；

4.现状：目前为毛坯状态，需**方设计、装修及设备采购安装。

四、**模式

1.**期限：拟不少于5年，具体**期限可根据双方协商确定。期满后可协商续约或终止**。

2.运营模式：**方负责场馆的设计、装修、运营和管理，学校提供符合合同约定的场地及相关支持。

3.收益分配：采取“保底分成+超额激励”模式，具体如下：

（1）保底分成：设置保底分成基数（具体金额由**方提议后双方协商确定），**方年收入如低于保底收益基数的，****学校支付不低于年收入的30%，且不低于年租金评估价，作为学校收益。

（2）超额激励：年收入****学校按40%分成。

（3）风险承担：若**方经营亏损，****学校支付保底收益。

4.学校视收益分配方案和运营方案综合评定遴选**方。

五、**要求

1.**方负责场馆装修设计和施工、设备采购及初期投入，装修方案需符****学校要求，装修内容包括但不限于地面铺设、墙面处理、照明系统安装、通风设备配置、体育设施安装等，费用由**方承担，学校提供必要的协助和支持。

2.**方负责场馆的日常运营管理，包括人员管理、设备维护、安全管理、环境卫生等。确****学校体育教学和日常活动的前提下，合理安排对外开放时间，提供优质服务。建立健全运营管理制度，确****学校体育教学和日常活动的前提下，合理安排对外开放时间，提供高效和安全的优质运营服务。

六、**方资格要求

1.具有独立法人资格，具备合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一），注册资本不低于500万元；

2.****体育场馆运营经验（需提供案例证明）；

3.具备充足资金实力，可承担装修及运营成本；

4.信誉良好，无违法违规记录。

七、报名方式及资料提交

1.报名方式：

请潜在**伙伴于2025年5月14日起至2025年6月3日17:00止将《意向**伙伴登记表》和报名资料发送至****@163.com邮箱内，逾期送达将予以拒收。

注意：将报名资料打包，务必命名为：报名项目名称+单位名称+联系人+联系方式。

2.提交资料：

（1）公司资质证明（营业执照、案例合同等）；

（2）装修方案及运营管理计划（初步方案）；

（3）财务计划与收益分配提议。

八、联系方式

联系人：陈老师

电话：178****0300

本公告为意向征集，具体条款以最终合同为准。欢迎意向**伙伴来校、来函、来电洽谈，双方就运营思路进行初步沟通、协商，达成一致后，按规定程序向上级主管部门报批。

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2025年5月13 日