南京金帆酒店管理股份有限公司20%股权转让第1次公告

编号:****

****受****委托，****酒店****公司20%股权有关事宜公告如下：

1. 项目概述

1.1 转让方： ****

1.2 转让方性质： 国资平台国有

1.3 转让标的： ****酒店****公司20%股权

1.4 转让行为的决策及批准情况：

****《****集团第三届董事会第二十四次会议决议》（2025年4月24日）

1.5 挂牌起止日期：

2025年5月14日-2025年6月25日

1.6 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

1.7 交易方式：

在规定期限内，有一家符合条件的意向受让方时，以不低于挂牌价格采取协议转让交易方式，自确定受让方之日起三个工作日内签订《产权交易合同》；有两家或两家以上符合条件的意向受让方时，采取网络竞价交易方式，按照相关规则签订《产权交易合同》。

2. 标的企业基本情况

2.1 标的企业名称： ****酒店****公司

2.2 标的企业性质： 国资平台国有

2.3 公司类型： ****公司

2.4 注册号码： 913********6112969

2.5 注册资本（万）： 1000.0000(人民币)

2.6 注册地： **省﹒**市﹒**区

2.7 法定代表人：王骏

2.8 住所： **市**区****街9号

2.9 经营范围： 酒店管理；企业管理；物业管理；百货销售；自营和代理各类商品及技术的进出****公司经营或禁止进出口的商品和技术除外）；劳务派遣；工程管理服务；商务信息咨询；贸易经纪；呼叫中心业务；会议及展览服务；互联网信息服务；数据处理和存储服务；职业技能培训。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）一般项目：商业综合体管理服务；品牌管理；节能管理服务；合同能源管理；供应链管理服务；规划设计管理；工程技术服务（规划管理、勘察、设计、监理除外）；项目策划与公关服务；市场营销策划（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）限分支机构经营：人力**服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）；劳务服务（不含劳务派遣）；建筑劳务分包；专业保洁、清洗、消毒服务；洗烫服务；住宿服务；餐饮服务；理发服务；生活美容服务；洗浴服务；礼仪服务；餐饮管理；食品经营；酒类经营；烟草制品零售；工艺美术品及礼仪用品销售（象牙及其制品除外）；停车场服务；体育场地设施经营（不含高危险性体育运动）；互联网销售（除销售需要许可的商品）；非居住房地产租赁；旅游开发项目策划咨询

2.10 成立时间：

2014年05月15日

2.11 职工人数： 17人

2.12 所属行业： 住宿业

2.13 其他：

3. 标的企业股权结构

3.1 出资人名称、出资比例如下：

（1）**青****公司 80.000000% （2）**** 20.000000%

3.2 备注：

4. 最近一期财务报表情况

2025年4月份财务报表

4.1 资产总计（万元）：4877.5138

4.2 负债总计（万元）：3123.8021

4.3 所有者权益总计（万元）： 1753.7117

4.4 营业收入（万元）：853.7360

4.5 利润总额（万元）：-52.7135

4.6 净利润（万元）： -52.7135

4.7 重要提示（有保留意见或者重要提示的说明）：

5.审计情况

5.1 2024年度（以下数据出自年度审计报告）：

5.1.1 审计机构： ****事务所（特殊普通合伙）

5.1.2 审计报告编号： 众会字（2025）第00207号

5.1.3 资产总计（万元）： 4895.4030

5.1.4 负债总计（万元）： 3088.9778

5.1.5 所有者权益总计（万元）：1806.4252

5.1.6 营业收入（万元）： 2840.2326

5.1.7 利润总额（万元）： 95.1602

5.1.8 净利润（万元）： 89.1138

5.1.9 重要提示（审计报告有保留意见或者重要提示的说明）： 有，详见审计报告

5.2 基准日审计报告数据：

5.2.1 审计机构： ****事务所有限公司

5.2.2 审计报告编号： 苏宁专审（2025）2008号

5.2.3 审计基准日： 2025/03/31

5.2.4 资产总计（万元）： 4858.9261

5.2.5 负债总计（万元）： 3113.8221

5.2.6 所有者权益总计（万元）： 1745.1040

5.2.7 营业收入（万元）： 628.5693

5.2.8 利润总额（万元）： -65.0050

5.2.9 净利润（万元）： -61.3212

5.2.10 重要提示（审计报告有保留意见或者重要提示的说明）： 有，详见审计报告

6. 资产评估情况

6.1 评估机构： **中企华****公司

6.2 评估报告书编号： 苏中资评报字(2025)第2070号

6.3 评估核准（备案）单位： ****

6.4 评估基准日： 2025/03/31

6.5 评估办法： 收益法

6.6 评估资产总计（万元）： 0

6.7 评估负债总计（万元）： 0

6.8 评估净资产总计（万元）： 3500.0000

6.9 转让标的对应评估值(万元）： 700.0000

6.10 重要提示（评估报告有保留意见或者重要提示的说明）： 有，详见评估报告

7. 特别事项说明

7.1 涉及国有划拨土地处置方案：

7.2 涉及的职工安置方案： 不涉及

7.3 涉及金融债务或其他重要债务处置方案：

7.4 标的产（股）权的质押及标的企业担保情况：

7.5 对转让标的企业存续发展方面的要求：

7.6 管理层参与收购情况： 不参与

7.7 ****公司其他股东是否放弃优先受让权：

7.8 对外资收购有限制或禁止规定：

7.9 ****公司国有股性质变化：

7.10 评估基准日到工商部门股权变更日期间损益增减额 ： 标的企业自评估基准日到完成工商部门股权变更期间损益，由受让方按照原持股比例承担或享有。

7.11 其他重要事项：

未尽事宜由交易双方在《产权交易合同》中约定。

8. 挂牌价格及保证金

8.1 挂牌价格：

8.1.1 价格（万元）： 700.0000

8.1.2 价款支付方式： 一次性支付

8.1.3 支付期限要求：

《产权交易合同》生效次日起5个工作日内付清全部交易价款。

8.2 保证金：

8.2.1 意向受让方须缴纳交易保证金210万元；

8.2.2经转让方审查，通过资格确认的意向受让方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从意向方登记时所填写的本单位账户中采用电子化方式一次性汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞买资格；

8.2.3通过资格确认的意向受让方须在资格确认次日起三个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期法办理。办理到账确认的方式为：登录****产权交易业务用户平台获取缴纳码，凭缴纳码登录****网站办理到账确认。意向受让方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户；

8.2.4意向受让方如被确定为受让方，则其交纳的交易保证金本金在《产权交易合同》生效之日起转为交易价款；未被确定为受让方的，其交纳的交易保证金在确定受让方后五个工作日内原路全额返还；

8.2.5为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对以下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至转让方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：（1）征集到一家符合条件的竞买人：在被确定为受让方后，未在规定时限内签订《产权交易合同》的。（2）征集到两家或两家以上符合条件的竞买人：①竞买人做出有效报价后反悔的；②通过网络竞价被确定为受让方后，竞买人放弃购买的；③通过网络竞价被确定为受让方后，竞买人未在规定时限内签订《网络报价成交确认单》和《产权交易合同》的。

9. 受让方应具备的具体条件

（1）意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人；

（2）意向受让方应具有良好财务状况和支付能力并具有良好商业信用，没有不良记录；

（3）受让方须承诺受让资金来源合法；

（4）不接受联合体登记。

10. 备查文件

10.1 相关批文、决议:

****《****集团第三届董事会第二十四次会议决议》（2025年4月24日）

10.2 审计报告: （1****事务所（特殊普通合伙）《****酒店****公司2024年度财务报表及审计报告》（众会字（2025）第00207号）； （2****事务所有限公司《****酒店****公司审计报告》（苏宁专审（2025）2008号）。

10.3 评估报告: **中企华****公司《****拟股权转****酒店****公司20%股权市场价值资产评估报告》（苏中资评报字(2025)第2070号）

10.4 国有资产评估项目备案表: ****公司《国有资产评估项目备案表》

10.5 法律意见书： ******事务所《关于****拟转****酒店****公司20%股权之法律意见书》（（2025）观韬律函字第650号）

10.6 其他文件：

11. 办理意向报名手续及需提供的资料

11.1法人登记须提供：

（1）经签字盖章的意向方登记表。

（2）法人证书副本原件及加盖公章的复印件，委托人授权委托书（须单位盖章、法定代表人或负责人签字）、经办人身份证原件及复印件（须本人签名、身份证正反两面复印在同一面A4纸上）。

（3）经有权部门备案登记的章程及符合章程规定的内部决策文件。

（4）近期资产负债表和损益表。

（5）银行资信证明。

11.2自然人登记须提供：

（1）经签字盖章的意向方登记表。

（2）自然人身份证原件及复印件（须本人签名、身份证正反两面复印在同一面A4纸上）。

（3）个人征信报告。

意向方须在报名期限内登录**市公共**交易用户平台，并通过产权交易业务管理系统登记，网络登记审核通过后，在登记期内将上****交易中心；书面登记材料可通过邮寄方式或预****交易中心，到达时间须不晚于登记截止时间，意向方应充分考虑书面登记材料在途时间，确保书面登记材料****交易中心。标书代写

12. 其他说明

（1）收费标准：按照物价部门核准标准收取交易服务费；

（2****银行账户信息：****中心联系人联系。

13. 联系方式

****：

联 系 人： 沈先生

邮 编： 210019

地 址： **市**区江东中路265号B区2210室、2222室

电 话： 025-****5992

附件： 产权交易合同.pdf