平武天友裙楼物业管理项目公开招标公告

****就**天友裙楼物业管理项目进行公开招标，欢迎有资质、符合公开招标文件要求的相关单位积极参加，现将有关事项公告如下。

一、项目简介

（一）项目名称：**天友裙楼物业管理项目

（二）地 点：**市**县

（三）项目概况：

天友裙楼位于**县**镇接官亭，共计4栋，总建筑面积22386.73㎡。目前部分房屋空置，部分房屋被原租户占用，法院正在清退中。

1栋共5441.95㎡，其中：1层1273.81㎡，2层1389.38㎡，3层1389.38㎡，4层1389.38㎡；

2栋共6951.67㎡，其中：负1层1806.93㎡，1层1761.8㎡，2层1906.8㎡，3层1476.14㎡；

3栋共7939.01㎡，其中：负1层2071.68㎡，1层2035.68㎡，2层2146.66㎡，3层1684.99㎡；

4栋共2054.1㎡，其中：1层431.63㎡，2层646.9㎡，3层636.1㎡，4层339.47㎡。

本次招标服务范围包括：

1.物业管理，包括裙楼公共区域的卫生保洁、垃圾清理、垃圾外运等；

2.水电管理，包括水、电线路与管道的日常排查、故障排查与维修；

3.安全管理，包括日常安全管理、突发事件处置、消防设施的检查与维护等；

4.招商运营，包括裙楼招商、租赁、管理、运营、推广等；

5.腾房工作，依据法院公告，原产权人出租的商户依法应当腾退房屋。目前仍有部分原租户长期占用房屋，中标人应当协助推进原租户腾房工作。

（四）服务期

服务期限为60个月，如中标人未能完成业绩承诺，招标人有权提前终止合同。

（五）业绩承诺

中标人须作出业绩承诺，保证天友裙楼（1-4栋）的年出租面积不低于产权面积的60%。

二、投标人资格要求

（一）投标人在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格的企业，（提供营业执照复印件）；

（二）业绩要求：近3年（2022年1月1日至今）商业类型物业管理的业绩；近3年（2022年1月1日至今）商业地产招商运营服务的业绩（提供合同复印件）；

（三）有健全的组织机构、完善的组织章程或管理制度，有固定的工作场所，有健全的质量管理体系，在项目所在地具备独立固定的办公场所。****房产所有权证或租赁合同复印件）；

（四）企业具备专业的技术人员及技术力量；

（五）具有良好的财务状况和商业信誉，未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（六）未被认定有不正当竞争行为、欺诈行为、商业贿赂等腐败行为；

（七）本次公开招标不接受联合体形式投标；

（八）在合同或协****机关认定有行贿行为的单位，****集团“黑名单”的单位，我方可终止执行合同或协议，并按合同或协议的相关条款以及有关法律法规追究其违约损失和赔偿责任。

三、报名时应提交的资料

（一）单位介绍信及经办人身份证复印件；

（二）营业执照复印件；

(注：以上资料需加盖单位鲜章）

四、报名时间

2025年5月14日-2025年5月20日（上午9:00-11:00,下午13:00-16:00）周末及法定节假日除外。

五、开标时间及地点标书代写

2025年6月4日14:00分，科发集团一楼开评标室。标书代写

六、公开招标文件领取地点及相关信息

领取地点：******公司

领取费用：200元/份

地 址：**经****工业园4幢4楼

联 系 人：何倩

联系电话：183****5999

七、投标保证金

￥10000.00元。投标人可以选择现金转账、银****公司保函或保险合同三种形式之一提交。需在2025年6月3日17：00前提交。

户 名：****

帐 号：230********00389097

开户行：工商银行**高新技术