房 屋 拍 租 公 告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-05-29 10:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2025-05-14-2025-05-28-17:00

受****委托，兹定于2025年5月29日上午10:00在中拍平台（网址：http://paimai.****.cn）以网络同步拍卖方式举行拍租会，现公告如下：

一、拍租标的及起拍价:

位于**市**区和美佳苑（**北路与**路交汇处）一处写字楼第201-701层合计6个楼层，总建筑面积4915.26㎡，20年期租赁权，整体拍租，第一年租金起拍价：465377元。竞租保证金：5万元。加价幅度：5000元（或其倍数）。

二、拍租标的展示时间、地点：

1、拍租标的展示时间：公告之日起至2025年5月28日17时止。

2、拍租标的展示地点：标的物所在地。

登记地点：**市**区响铃庵路华邦**城瑞华园20#2806室

三、相关租赁事项：

1、租赁合同期限为20年；

2、第一至第五年的租金为拍租成交价，租金每五年递增1%；

3、房屋租金实行预付，每季度支付一次，首个季度租金及租赁履约保证金支付后签订租赁合同，下个季度的租金在使用资产之前一次性付清；

4、无免租装修期；

5、****酒店。如经营特种行业的需要提前沟通；

6、经营项目需要相关部门审批的，应提前获得许可；

7、水、电、燃气、消防、通讯、设备及其他装修等一切费用等及安全生产责任事宜由承租人自行承担；

8、租赁履约保证金（即押金）为合同总价款的1%，上限百位取整（具体以租赁合同的规定为准）；

9、承租人需承诺，将资产进行合法转租或分租时，转租或分租时限不得超过租赁时限，否则履约保证金不予退还。

四、瑕疵提示：自行勘察，以现状出租。

五、竞租人资质、竞租履约保证金、竞租手续、成交确认：

1、竞租人资质：具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他组织均可参与竞拍（失信被执行人除外）。

2、竞租手续：有意竞租者请持有效证件于2025年5月28日17时之前在中拍平台完成线上报名手续：

（1）个人凭身份证（扫描上传）。

（2）单位凭营业执照、法人代表身份证等（扫描上传），复印件（加盖公章、原件核对）。

（3）也可持上****公司办理竞租登记。

（4）竞租人须将上述证照复印件、《竞租须知》、《租赁合同》****公司备案。

3、竞租成功的竞租人成为承租人，在拍租****公司签订《成交确认书》和拍租笔录。

4、竞租保证金：

竞租履约保证金收款单位：户 名：六****公司

开户行：建行**滨河支行，账 号：340********053006866。

(1)有意竞租的，须缴纳竞租履约保证金，缴纳的截止时间为2025年 5月28日17时，我公司收到竞租履约保证金之后在网上确认竞租人资格。标书代写

(2)竞租不成的保证金在五个工作日内全额退回（不计息），退还保证金的手续费（200元）由竞租人承担。

(3)竞租成功的竞租人成为承租人，竞租履约保证金（扣除佣金后）转入出租方作为租赁定金，充抵租金价款（拍租佣金承租人也可另行支付）。

5、租金付款期限：自拍租成交之日起7个工作日内付清半年租金及履约保证金。逾期视为承租人（竞得人）违约。

六、重要提示：

1. 意向竞租人应当在拍租会之前自行实地看样、勘查现场状况，标的物的瑕疵等一切状况以现场实物实际情况为准，竞租人自行评估并承担投资风险。竞租人参与竞价，即表示自愿接受标的物的一切瑕疵，自愿履行《竞租须知》（含特别说明）、《房屋租赁合同》、拍租公告的各项条款。成交后不得反悔。

2. 委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。拍租成交后由委托方按现状交付标的物。

3. （1）拍租佣金由竞得人（承租人）承担，按年租金成交价的3%计算。（2）中拍平台软件使用费由竞得人（承租人）承担，按平台规定办理。

4. 《竞租须知》（含特别说明）等拍卖文件同时在网上公示，竞租人可以在线下向本拍卖机构获取,也可以在网上自行下载打印。《房屋租赁合同》由竞租人线下向委托人获取，拍卖人本着“诚实、信用”原则履行瑕疵告知义务。

5. 竞价规则依照本拍卖平台的相关规定执行。

6. 拍租成交后，竞租人7个工作日内不签约的视为放弃，保证金不予退还，造成委托人损失的需承担赔偿责任。

七、竞价时限：

1. 自由竞价5分钟，本次拍租设置延时出价功能，拍卖活动结束前每最后1分钟如果有竞买人出价的，将自动延迟1分钟。

2. 本次拍租至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交，拍卖结束时出价最高的竞买人竞买成功。

八、联系地址：**市**区华邦**城瑞华园20＃2806室。

咨询电话：0564-****850 158****3958 张经理

公司网址：www.****.com 微信公众号：六****公司

六****公司

2025年5月14日