连州市湟川南路东侧地段LC02街坊控制性详细规划局部调整（LC02-0707地块）批前公示

公示编号：****

根据《中华人民**国城乡规划法》、《**省城乡规划条例》等法律法规，现将《**市湟川南路东侧地段LC02****规划局部调整（LC02-0707地块）》批前公示如下：

项目名称：《**市湟川南路东侧地段LC02****规划局部调整（LC02-0707地块）》；

公示时间：30天，2025年5月14日-2025年6月13日；

公告单位：****；

公示地点：政府信息网站、****公告栏；

公示期间，任何单位和个人都可以向****提出对上述规划草案的意见或建议。意见和建议可以通过书面、邮件等形式反馈至****。

有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

联系地址：**市**东路****205室

联系电话：0763-****936

邮箱地址：****@16.com

****

2025年5月14日

一、调整原因

根据《****改革局****社区养老服务网络建设项目可行性研究报告的批复》，****社区养老服务网络建设，建设地点包括**市12个镇乡，首批建设地点为**镇、东陂镇和西岸镇。

为强化各级规划的指导功能，保障重要基础设施、公共服务设施的落地，优化各级服务配套布局，落****服务中心建设，提升各片区居民生活的幸福感，需开展《**市湟川南路东侧地段LC02****规划局部调整（LC02-0707地块）》工作，进一步提高控规的科学性和合理性，有效地指导片区开发建设与规划管理。

二、调整依据

（1）《中华人民**国城乡规划法》（2019修正）；

（2）《中华人民**国土地管理法》（2019修正）；

（3）《城市规划编制办法》（2006）；

（4）《**省城乡规划条例》（2013）；

（5）《**省城市控制性详细规划管理条例》（2014修正）；

（6）《******厅印发关于加强和改进控制性详细规划管理若干指导意见（暂行）的通知》；

（7）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》；

（8）《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）；

（9）《**市城市规划管理技术规定》（2010）；

（10）《**市控制性详细规划管理办法》（2021）；

（11）其他相关法律、法规、规划与政策文件。

三、调整内容

1、用地调整

将原控规LC02-0707地块局部8145.03平方米用地由二类城镇住宅用地调整为老年人社会福利用地，调整后原LC02-0707地块细分为四个地块，相应调整地块编码，包括LC02-0707、LC02-0707-1、LC02-0707-2（均为二类城镇住宅用地）、LC02-0707-3（老年人社会福利用地）。

调整后，原LC02-0707地块按现状保留，LC02-0707-1与LC02-0707-2地块面积分别为3611.81平方米和649.67平方米，两地块用地性质和管控指标不变；LC02-0707-3地块用地面积8145.03平方米，规划管控指标为容积率≤1.5、建筑密度≤45%、绿地率≥35%、建筑限高18米。

2、公共服务设施调整

调整后，原控规LC02-0707地块规划的卫生站、文化室两处配套设施调整至LC02-0707-1地块落实。原控规LC02-0707地块规划的托老所升级为LC02-0707-3****服务中心。

附件：1.区位图

2.方案调整前后对比图