居家适老化改造指导手册（2025版）解读

一、制定背景

****办公室以住建部《城市居家适老化改造指导手册》为基础，根据民政部《老年人居家环境适老化改造通用要求MZ/T 218-2024》《居家与养老机构适老产品配置要求MZ/T 219-2024》等文件，结合我市实际并参考其他城市经验做法，在《居家适老化改造指导手册（2024版）》的基础上，进行了修订更新，形成《居家适老化改造指导手册（2025版）》（以下简称《手册》），围绕居家适老化改造“改什么”“怎么改”“是否达标”等重点，进一步普及居家适老化改造，加速相关技术和辅具的落地应用，助力发展银发经济。

二、主要内容

《手册》主要包含“需求评估”、“改造内容”和“验收交付”等3个环节的具体内容。

（一）需求评估

改造需求评估，是在实施改造前，服务提供方对老年人身体、家庭、居家环境、辅具与智能产品配置以及改造意愿等进行综合评估，提供合理的居家适老化改造方案。详细内容可参考《手册》“需求评估”章节的《居家适老化改造评估表》。

（二）改造内容

改造内容，主要包括“通用性改造”、“入户空间改造”、“起居（室）厅改造”、“卧室改造”、“卫生间改造”、“厨房改造”和“阳台改造”7个居家区域，各区域均按照“基础型改造”和“提升型改造”的标准，提供改造建议。

以老年人比较关心的“卫生间改造”为例，主要以防滑为重点，组织实施适老化改造。

附件

卫生间适老化改造平面示意图

1.基础型改造内容：处理高差、蹲便器改坐便器、设置浴帘、配置淋浴椅、安装抓杆、设置紧急呼救装置等。

2.提升型改造内容：改造浴缸/淋浴间、干湿分离、改造盥洗台、配置采暖设备等。

（三）验收交付

改造验收，由居家适老化改造需求方（或资金拨付方）按照以下步骤进行验收，实现工作闭环管理。具体如下：

1.根据改造方案制定具体的验收方案；

2.备齐改造前后的居家环境评估情况；

3.收集、检测改造后的居家环境情况；

4.对改造效果进行评价；

5.撰写验收报告或出具验收意见。

详细内容可参考《手册》“验收交付”章节的《居家适老化改造验收表》。

三、下一步工作

目前，我市正开展2025年**市居家适老化改造“焕新”活动，对购买居家适老化改造类产品（居家适老化改造所用物品和材料）给予补贴，****民政局官网《关于开展2025年**市居家适老化改造“焕新”活动的通知》。

可通过扫描下方二维码或登录“**市智慧养老信息平台”网站，搜索“《居家适老化改造指导手册（2025版）》”下载，在为家里的老年人开展居家适老化改造前作为参考指南。

附件