高新未来城﹒文创谷物业服务比选公告

高新未来城﹒文创谷物业服务比选公告

****受****的委托，现拟对高新未来城﹒文创谷物业服务进行简易项目比选。

1、项目概况：

1.1项目名称：高新未来城﹒文创谷物业服务；

1.2服务地点：**市高新区22号明月南街2号；

1.3项目规模：高新未来城﹒文创谷住宅面积97094.97平方米，公寓65406.04平方米，商业40302.21平方米（具体物业服务面积，以产权面积为准）；

1.4服务范围：小区公用部位的日常维修、养护和管理；公用设施设备的日常维修、养护、运行和管理；公共环境（包括公用部位、公用设施、设备）的清洁卫生、垃圾收集及清运、虫害消杀、绿化；安全管理；公共秩序、交通秩序维护、消防等事项的管理；装饰装修管理服务；物业档案及业主档案的管理，以及物业管理服务档案资料的建立、保管和使用管理。

1.6服务期限：****委员会成立后，暂定三年；

1.7项目招标范围：高新未来城﹒文创谷物业服务；

1.8 招标控制价：高层住宅：1.6 元/月/平方米；公寓：1.6元/月/平方米；商业物业：2.5元/月/平方米(含商业体)；

备注：未出售住宅空置物业费为6折，未出售公寓及所有未出售商业空置物业费为2折（具体以产权面积为准）；已出售未收房的空置房收费标准参照**市相关管理办法执行。

2、参选人资格条件：

2.1本次比选要求参选人应是具有独立法人资格、营业执照处于有效期内；没有处于被责令停业、无法清偿到期债务或破产状态，且企业或企业资产未被重组、接管或冻结；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一比选项目；

2.2本次比选不接受联合体参选。

3、比选文件的获取

3.1凡有意参加比选者，请于2025年5月14日起至2025年5月16日（节假日不休），上午9：00～11：30，下午14：30～17：00（**时间）到****（**市高****花园1栋1单元716室）持以下资料获取比选文件：

①企业法人营业执照，税务登记证（国税或地税），企业组织机构代码证(或者“三证合一”的营业执照副本）；

②参选人持法定代表人身份证明或法定代表人针对本项目开具的授权委托书原件（附法定代表人身份证），法定代表人或被授权代理人有效身份证件（须为本单位员工）。

3.2以上资料验原件留复印件（需加盖参与人公章），凡资料不全、参选人与其证照不符、超过获取比选文件时间、提供虚假材料者将被拒绝。

4、比选截止时间和开标时间及地址标书代写

4.1 时间：2025年5月26日9时00分（**时间）

4.2 地址：****（**市高****花园1栋1单元716室）逾期送达或者不按比选文件要求密封或者不按比选文件的要求缴纳比选保证金的比选响应文件，比选代理机构将拒绝接收；届时请参选人的法定代表人或其委托代理人（须为本单位员工）须持法定代表人身份证明或授权委托书出席开标仪式。标书代写

5、评选办法

本项目评选办法采用“综合评估法”。

6、发布公告的媒介

本次比选公****集团官网和上同时发布。

7、行政监督

本次招标行政监督部****集团****监察室，电话：0734-****425 。

8、联系方式：

比 选 人：****

地 址：******开发区总部基地北地块2栋

联 系 人：蒋先生

电 话：0734-****819

代理机构：****

地 址：**市高****花园1栋1单元716室

联 系 人：罗韦

电 话：130****2281