轨道交通多线路6间商铺招商（集合竞价）

1、本招商计划采用集合竞价模式，意向承租方须在规定时间内，对本计划内的所有商业**进行出价。中标承租方将承租本计划内所有商业**。

2、项目为整体总包，车站内不接受消防严令禁止经营的业态，即明火类业态（各类餐饮）、含酒精、挥发性气体以及有易燃易爆隐患之业态（打火机、美甲、毛绒玩具、服装、箱包、鞋帽等）。如有小吃餐饮，则环评需中标方自行申请。

3、本项目无产权证，现场没有消防、水、电、空调等配套设施，相关改造费用需中标单位自行承担。有关设施设备的维护，根据“谁使用谁维护”的原则，中标单位负责设施设备维护并承担相应费用，经营所需的排水证、消防、环评由中标单位自行解决并承担费用。

4、现状交房，中标单位不得擅自改变房屋主体结构，装修方案需得到地铁各方审核同意后方可执行，并由中标单位自行评估并承担相关改造费用。合同正常结束或提前终止，资产公司拥有场地内不可移除设施设备的处置权。

5、要求中标单位自合同签订之日起3****商铺搭建并取得相关部门开业批准许可，如无法按时开业的，资产公司有权终止该场地的租赁合同，不退还保证金，前期****公司不做赔偿。

6、该项目不接受转租，需提供具体经营方案与现场安全应急预案，有专门的运维管理团队，遵守地铁施工规范并配合相关检查。

承租方资格要求：

1、要求报名单位具有中华人民**国境内注册的独立法人资格，实缴注册资本不少于100万人民币（或等值外币），以第三方财务审计报告或者验资报告为准。

2、要求报名单位具有近三年（2022年1月1日至今）轨道交通商业项目的经营业绩。（以合同或证明文件为准）

3、本项目不接受存在失信状况的客户报名（包括被列入失信名单、欠款、法律纠纷或诉讼、仲裁事项等），以报名截止日当天，招商方的核实结果为准。

报名所需资料

1、公司营业执照电子版或复印件；

2、租赁意向书。

本计划招商方为**申通地铁****公司，现委托****，对本计划内所涉商业**进行线上招商。详情****商铺信息。意向承租方可通过线上系统进行报名，并上传报名材料。

报名时间：2025年5月14日至2025年5月27日，每日8时00分至16时00分（具体以平台开放时间为准）。

报名费：500元。

意向承租方在竞价结束后，需根据招商方要求，递交项目经营方案。经营方案所涉材料，包括但不限于：公司介绍、经营状况、品牌介绍、店铺介绍（已开门店清单、数量、照片或示例）产品介绍、拟采用的电器清单、其他有****公司规章制度、财务报告、服务承诺等）。

注：

1. 本招商计划采用集合竞价模式，意向承租方须在规定时间内，对本计划内的所有商业**进行出价。中标承租方将承租本计划内所有商业**。

2. 该招商场地具体位置，请意向承租方自行前往现场踏勘。如对位置有疑问的，请第一时间提出。

3. 网站所示平****商铺位置信息使用，具体租赁面积以本网站公示数据为准。****商铺信息有不明确的事项，请在报名截止时间前来电垂询。标书代写

4. 该项目为整体总包，车站内不接受消防严令禁止经营的业态，即明火类业态（各类餐饮）、含酒精、挥发性气体以及有易燃易爆隐患之业态（打火机、美甲、毛绒玩具、服装、箱包、鞋帽等）。如有小吃餐饮，则环评需中标方自行申请。

5.中标方需自行承担所需的电力扩容费用。

6.本项目无产权证，现场没有消防、水、电、空调等配套设施，相关改造费用需中标单位自行承担。有关设施设备的维护，根据“谁使用谁维护”的原则，中标单位负责设施设备维护并承担相应费用，经营所需的排水证、消防、环评由中标单位自行解决并承担费用。

7.现状交房，中标单位不得擅自改变房屋主体结构，装修方案需得到地铁各方审核同意后方可执行，并由中标单位自行评估并承担相关改造费用。合同正常结束或提前终止，资产公司拥有场地内不可移除设施设备的处置权。

8.要求中标单位自合同签订之日起3****商铺搭建并取得相关部门开业批准许可，如无法按时开业的，资产公司有权终止该场地的租赁合同，不退还保证金，前期****公司不做赔偿。

9.该项目不接受转租，需提供具体经营方案与现场安全应急预案，有专门的运维管理团队，遵守地铁施工规范并配合相关检查。

10.招商方式：竞价系统公开招商。

11.租赁服务期：五年。

12.商铺免租期：2个月。

13.支付方式：场地租金按“先付后用”原则，按期支付，每6个月为一期，在上期租金的租赁期届满日前十天支付下期租金。

14.合同保证金：

（1）收取比例（租金总价≤500万元，按总价20%收取；

（2）租金总价500-1000万元（含），按总价15%收取；

（3）租金总价＞1000万元，按总价10%收取。

一、竞价须知及现场条件

1、本项目无产权证，经营所需相关证照由中标方自行解决并承担费用。中标方不得以此为由，向招商方推迟**、调整租金、申请补偿、解除合同等要求。

2、现状交房，装修方案需得到招标方审核同意后方可执行，并由中标方自行评估并承担相关改造费用。

3、中标方须于领取成交通知书时，缴纳保证金，并于合同签订后的十个工作日内，缴纳第一期租金。

4、中标方不得整体转租、转借方式经营，一经发现上述情况的中标方有权责令改正，若30天内中标方未予改正的，招标方可直接扣除中标方一个月的违约金，招标方有权终止合同，并对中标方不承担任何责任和补偿。

5、在租赁期内如发生意外无法经营属于承租人的风险。

6、因不可抗力因素，或因地铁运营需要、市政建设、社会公共利益等情形导致本合同根本性无法履行的，本合同即自行终止，招商方或出租方不承担法律责任和补偿义务。

7、中标方在在日常经营管理中，发生违反地铁商业安全相关规定的行为，如无证施工、无证动火等，造成被约谈、开具整改单、行政处罚等的后果，均会被列入****公司黑、灰名单；若整改次数较多，或多次未达到招标方的整改要求，招标方有权终止合同。

联系方式

招商方：**申通地铁****公司

地址：**市**区虹莘路3999号万象城-MT2办公楼

联系人：侯云聪

联系电话：021-****1994

代理方：****

地址：****区飞虹路118号瑞虹企业天地2号楼1909

联系人：朱钰盛

联系电话：150****5743

邮箱：****@lhc-3.com

竞价须知：

1、请关注竞价模式。如计划为单个商业**竞价或批量自选模式，意向承租方仅需对意向商业**进行报价。如计划为集合竞价模式，意向承租方须对计划内所有商业**进行报价。集合竞价模式仅有一家中标。
2、请及时提交报名申请并提交审核材料。 审批通过后，可参与竞价。

3、请注意竞价的计量单位，并自行核对出价金额。
4、月租金如需计算的，四舍五入后取整数。年租金=月租金*12。价格均以元为单位。

竞价规则:
1、各意向承租方在报名审核通过后，默认响应意向商业**的招商底价。
2、如竞价期间，有且仅有一家响应底价的意向承租方，招商**常发布中标公告。
3、计划竞价结束时间，为系统时间，非实际竞价结束时间，实际结束时间参照竞价规则设置。
4、竞价开始后，每次出价须高于当前的最高价，但最高不得超过起始单价的10倍。

5、目前出价领先的一方，不得再次出价，待出价被超出后，可再次出价。
6、当竞价时间超过计划结束时间时，每出价一次，竞价结束时间自动**5分钟，直至5分钟内无人出价，竞价结束。

例:
计划竞价时间为：9:00-11:00
（1）如9:00-11:00时间段无人出价，则竞价结束；

（2）如10:55有人出价，则竞价结束时间为11:00；

（3）如10:58有人出价，则竞价结束时间为11:03；

（4）如11:05有人出价，则竞价结束时间为11:10；

（5）...以此类推，直至竞价结束时间，无人再次出价，则竞价结束。

请仔细阅读招商基本信息及介绍，对于其他未尽事项，招商方保留最终解释权，恳请您的理解！