（港务）龙灵机械科技项目建筑规划设计方案公示通告

****工程机械多功能属具及新能源整机项目，****电厂南A-3地块二期，原朗晟聚****公司高分子新材及汽车软管研发制造项目用地，用地性质为二类工业用地。朗晟聚合体研发制造项目一期于2023年1月20日获取建筑工程规划许可证，用地面积55272.84平方米。现因二期用地权利人已变更为****，为满足其生产工艺和流程需求，进行二期地块规划建筑设计方案变更，二期用地面积44776.53平方米。

垞城电厂南A-3地块总用地面积100049.37平方米。变更前总计容面积103549平方米，总建筑面积63469平方米，容积率1.03，建筑密度49.99%，绿地率11.6%。变更后总计容面积145225.6平方米，总建筑面积70465.2平方米，容积率1.452，建筑密度57.77%，绿地率8.2%。

主要变更内容为：

1.厂房调整： 二期原三栋厂房合并为一栋厂房；

2.出入口调整：一期、二期厂区独立运营，交通流线自成循环系统，优化调整原南侧、西侧出入口，并于二期厂区南侧增设一出入口。

3.用地布局调整：因因厂房、出入口等调整，一期、二期用地相对应的道路、绿地、配套建筑、消防通道、停车等布局进行调整；

4.配套用房调整：二期两栋宿舍和食堂楼房变更为配套办公楼，增设水泵房、厕所及门卫等设施用房；

经审查，变更后该项目建筑退让道路红线的距离符合规定，总平面布局合理，建筑密度、容积率和绿地率满足要求。根据《****规划局关于做好城市规划实施公开公示的若干意见》的规定，现将该项目的总平面图进行公示，请公民、法人或其它组织提出合理建议，以便完善设计成果。

建设单位：****

项目地址：****淮****电厂南A-3地块二期，**用地边界，南至沿河路，西至智造六路，北至用地边界。

公示地点：**市新**规划展馆一楼公示大厅

****规划局政务网站

建设项目现场

都市晨报

公示时间：自见报之日起十天

联系电话：0516-****8638

电子邮箱：****@163.com

通信地址：**区时代大道7****管委会638室

附件：1.原朗晟项目总平面图

2. 龙灵项目总平面图