惠州市鹅岭南路91号原海关办公楼和海关宿舍及其他附属设施用房项目

项目交易条件说明

一、项目情况

********海关宿舍及其他附属设施用房，建筑面积合计6772.54㎡（其中办公楼建筑面积为4042.47 ㎡，宿舍及其他附属设施用房建筑面积为2730.07㎡）。现出租此用房,本项目以实物现状为准进行交易。

二、项目交易条件和要求

（一）挂牌底价为年租金人民币65.0172万元（含税），竞价保证金16.8万元，加价幅度为人民币0.1万元的整数倍。

（二）竞价人须是符合法律法规的相关规定，在中华人民**国境内依法注册、有效存续的企业法人，或具有完全民事行为能力的自然人或其他组织。不接受联合体报名。

（三）按现状挂牌出租，竞价人一旦参与竞价，即视为认可交易标的现状，并对自己的竞价行为承担法律责任。

（四）租赁期限为5年，从签订合同之日起计算。租金按年支付，竞得人需将首年租金在合同签订之日起十个工作日内支付，其他年份提前一个月付款,第四年起逐年递增5%。

（五）竞得人需为委托方免费保留15台汽车停车使用场地。

****招待所1-4号楼、老海关办公大楼等5栋房屋安全性评定等级为B级（参考标准：《民用建筑可靠性鉴定标准》、《既有建筑鉴定与加固通用规范》）；****招待所5号楼、食堂、宿舍楼等3栋房屋安全性评定等级为B级（参考标准：《危险房屋鉴定标准》）。委托人可提供该处房产的既有房屋安全检测鉴定报告。

三、网上挂牌竞价结果公示期为3日，公示期无异议的成交候选人在公示期结束后5个工作日内****交易中心****中心办理正式成交手续，成交手续办理后5个工作日内与委托方签订租赁（转让）合同。

四、竞价保证金的处置

（一）未成交人交纳的竞价保证金，在限时竞价结束之日起5个工作日内原路原额退回。成交人交纳的竞价保证金，自****交易中心****中心提交租赁（转让）合同原件起5个工作日内原路原额退回。

（二）成交候选人有下列行为之一的，取消成交资格，竞价保证金不予退还;造成损失的，依照相关法律法规规定处理：

1.不符合竞价资格条件的；

2.逾期或拒绝办理成交手续的；

3.逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；

4.不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；

5.采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

6.以其他非法手段竞得的；

7.构成违约责任的其他行为。

五、中****海关咨询电话：彭先生 0752-****983