哈尔滨市群众艺术馆哈尔滨群众艺术馆物业费

****物业服务技术规格 一、保洁服务 公共区域每日循环全面清洁，确保地面、墙面、天棚等洁净，金属件有**，垃圾日产日清；卫生间每日循环保洁，保证无污渍、积水、异味，用品及时补给；楼梯间、排练厅、领导办公室等区域每日清理，维持整洁。定期对灯饰、门禁设施及**石地面、地毯等进行深度清洁与保养。活动期间，保洁员对卫生间和公共区域不间断巡视，其他区域响应式清洁，遵循免打扰原则。 二、秩序服务 出入口严格按规值守，做好交接班记录，杜绝漏岗、脱岗，遇特殊情况及时上报。对外来人员、车辆、物资严格检查登记，管控无关人员进入。每2小时按路线巡逻1次，节假日加密，重点部位设巡更点并记录，发现问题迅速处置上报。火警发生时，秩序维护人员3分钟内抵达现场应急，并及时通报相关部门。 三、人员配置 物业服务人员需身体健康、吃苦耐劳，熟练操作岗位用具，具备良好服务意识。乙方对聘用人员开展岗前培训，考核合格方可上岗。工作中严守考勤制度，甲方将不定期检查考勤及服务质量 ，确保人员履职到位。 ****物业服务履约验收标准 一、基础管理 检查服务制度是否完备，涵盖员工考核、报修投诉处理等内容；确认双方签订规范合同，明确权责，并按要求公示服务内容、标准及收费明细。同时，对照合同核查服务人员配置及资质，查看管理人员是否统一着装、挂牌上岗，言行规范。 二、环境卫生管理 验收公共区域，包括道路、楼道等，确保无垃圾杂物堆积、无卫生死角；垃圾桶定期清洗，垃圾处理合规。重点检查卫生间等特殊区域，要求清洁无异味，消毒杀菌工作落实到位。 三、绿化管理 查看花草树木生长状态，有无病虫害，修剪是否及时，绿地内是否无杂草杂物。评估绿化布局与景观效果，检查是否依季节调整花卉与景观，与场馆环境协调。 四、安全防范管理 观察出入口人员值守情况，核查进出人员、车辆登记记录，确保外来人员及车辆经授权进入。检查保安巡逻路线、时间记录，确认能及时发现并处理安全隐患 。

项目名称：****艺术馆物业费

项目类型：非政府采购项目

项目标的所属行业：物业管理

发布时间：2025-05-15 11:19:33

采购编号：****

本项目专门面向中小企业