洛阳市自然资源和规划局批前公示

一、项目名称：**市城市更新专项规划（2024-2035）

二、基本情况：本次规划范围为《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》确定的**市主**（476.5平方公里）内的城镇开发边界范围，总面积350平方公里。

三、法律依据：《中华人民**国城乡规划法》、《历史文化名城名镇名村保护条例》、《**省实施办法》、《**市城乡规划条例》、《**省城市更新规划编制导则》

四、附注：

1.公示日期：2025年5月15日-2025年6月14日（30个自然日）

2.查询网址：https://lyszjj.****.cn/

3.有效反馈意见时间：公示期内

4.信息反馈方式：公示期内相关利害人如有异议，可通过书面或电子邮件方式向我局反映，书面意见注明联系人姓名、联系电话、联系地址，送（或邮寄至）****建设局城建科706室

5.监督电话：****7535；邮箱****@163.com

规划主要内容：

一、编制目的

为深入贯彻《国务院关于在超大特**市积极稳步推进**村改造的指导意见》《****建设部关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》《****建设部关于扎实有序推进城市更新工作的通知》及《****办公厅关于实施城市更新行动的指导意见》等文件精神，有效落实《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》发展战略，紧密衔接《****办公室关于印发**市城市更新试点工作实施方案的通知》等政策要求，指导和部署主**城市更新工作，作为城市更新行动计划、策划方案和项目实施方案的顶层设计，作为制定城市更新相关政策的重要依据，特编制此规划。

二、规划范围

规划范围为《**市国土空间总体规划（2021-2035）》确定的**主**城镇开发边界范围，包括**区、**区、老**、瀍河区、**区和伊滨区，总面积350平方公里。

三、更新目标

以支撑“****中心、形成增长极”目标为导向，以产业发展“136”和城市提质“351”工作举措为抓手，以发展城市经济、提升城市品质、优化城市风貌和确保城市安全为出发点和落脚点，坚持城市体检先行，聚焦市政设施改造、老旧小区改造、完整社区营造、特色街区提升、低品质片区改造、公共聚合空间营造和城市产业更新等重点领域，坚持“留改拆”并举，注重“微改造”方式，打造一批体现**特色、彰显城市形象的城市更新项目，全面建立可持续城市更新工作模式，全面建成高质量发展、高品质生活和高水平治理的现代化**。

四、更新**评估

本次更新规划总更新规模6152.37公顷，更新**包括老旧小区、老旧厂区、历史文化片区、老旧商业、公共空间、**村、空闲地等类型，潜力最大的更新**为老旧产业（含老旧厂区和老旧商业）和**村（含棚户区）。

五、更新结构

总体构建“两轴、四带、四区、七片”的城市更新空间格局，“两轴”为中州路城市更新发展轴和历史轴线更新发展轴，“四带”为伊河、洛河、瀍河、涧河四条城市滨水生态空间更新提升带，“四区”即**工业遗产历史文化片区、**—瀍河文商旅融合更新发展区、关林—**文商旅融合更新发展区和城市核心公共空间更新发展区四个战略型空间更新区域，“七片”为七个城市更新重点区域。

六、更新方式指引

按照“宜留则留、留改并举、谨慎拆除”的原则，将各类更新**要素按照整治提升、改建完善和拆除重建三类更新方式进行指引。

整治提升以**村、老旧厂区、老旧小区、公共空间等4类更新**为主，并覆盖相应的历史街区、老旧商业、空闲地等3类更新**。

改建完善以**村、老旧厂区、老旧小区等3类更新**为主。

拆除重建以**村、公共空间和老旧小区为主。

七、更新单元划定

划定城市更新单元50个，识别城市更新重点区域11个。

八、更新行动指引

****社区建设、“风口”产业集聚赋能、****社区、魅力古都重塑、基础设施提档升级、城市安全韧性提升、绿色发展和生态修复和智慧赋能管理等8大行动，提出17**市更新重点工程和140个重点项目。

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