中南经济联合社南昌新区D区D5号地块招标公告

竞投人资格审核方式：事前审核。

其他说明事项：

（1）租赁期间，如国家调规变更使用土地属性，需办理国土不动产权证，相关的一切费用均由承租方负责，出租方主作协助办理，办理的不动产权证的权利****联合社。如承租方逾期不办理，出租方有权单方解除合同，合同履约金不予退回，作为****联合社。投资的可动产30天内自行搬迁，投资的****联合社自行处置。

（2）租赁期间，承租方要按照土地属性使用，必须遵守有关国家法律法规，文明守法、合法经营，不得在租赁土地内从事法律法规禁止的活动。

（3）租赁期间，承租方可以转租给他人或合伙经营，但需要经过出租方同意，否则出租方有权终止合同。

（4）承租方在建设及经营期间如发生劳动纠纷、工伤事故及消防安全责任和人身财产安全等责任均由承租方负责，与出租方无关。

（5）建设用地建设容积率不能高于**市该片区容积率上限，实建筑物使用面积不能少于3000平方米，并且要求建筑物必须是混凝土框架结构。

（6）因出租土地所产生的一切税费、经营期间产生的一切税费均由承租方负责；所产生一切债权债务由承租方负责，与出租方无关。承租方不得****银行信贷抵押。租赁土地未取得不动产权证书之前，承租方不得建设任何建筑物，取得租赁土地不动产权证书之后，办理房屋报建有关手续才可建设。承****联合社办理租赁土地不动产权证书，并负责土地确权。办理不动产权证书及建筑物报建所产生的一切费用均由承租方负责，土地不动产权****联合社名下。

（7）合同期满后，承租方在租赁土地范围内属不动产的所有建筑物及配套设施无条件移交给出租方，无偿归出租方所有；属承租方的可动产，在租赁期满后六十天内由承租方自行搬迁，否则由出租方处理，所产生的搬运费用由承租方负责