关于公开选择拍卖服务机构的公告（壤塘县中壤塘镇G-03-01国有建设用地使用权）

宗地名称

及编号

宗地

位置

出让宗地面积

土地

用途

规划指标要求

出让年限

起始价

（万元）

保证金（万元）

容积率

建筑

密度

绿地率

建筑

高度

**县中**镇****国有建设用地使用权

**县中**镇镇区城镇非遗融合片区。

44895.37㎡（约67.34亩），其中：博物馆用地面积26595.37㎡（约39.89亩），配套商业用地面积18300㎡（约27.45亩）

****博物馆用地、配套商业用地）

博物馆用地

≤1.5

配套商业用地

≤1.8

博物馆用地

≤78%

配套商业用地

≤35%

配套商业用地

≥30%

博物馆

用地

≤90米

配套商业用地

≤45米

文化用地50年

商业用地40年

1593.1819

600

备注：1. 其他规划条件：严格按照《壤****委员会办公室关于**县中**镇****地块规划指标的情况说明》（壤国空规办【2024】10号）执行。

2. 出让范围及相关事宜：以宗地图确定的四至及面积为准，不因道路（建筑）红线的调整增减土地成交价款；地块范围内的地下**、埋藏物不属于本次国有建设用地使用权出让范围；地块范围内所涉及的场地平整、地上杆线及地下管线的迁改或其他任何地下状况由竞得人自行负责，所产生的费用由竞得人承担。

3. 特别说明：宗地现状为地面有建（构）筑物，成交后竞得人须按建（构）筑物现状及布局进行开发建设，不得擅自拆除；由于建（构）筑物价值未纳入宗地出让评估价格，根据“谁建设、谁受偿”的原则，竞得人需按审计、评估或其他方式确认的该建（构）筑物价格支付至指定账户。

4. 开发建设进度要求：竞得人须在地块交付之日起1年内将地块投入开发建设，在地块交付之日起2年内将地块全部建筑工程竣工（受不可抗力影响者除外）。 除经出让人同意外，竞得人不能满足地块开发建设要求的，出让人有权无偿收回该宗地全部或部分土地使用权以及收取一定的违约金。

5. 相关部门规费缴纳：竞得人应按相关规定缴纳城市配套费及人防工程易地建设费等相关费用，并在办理完毕开工手续后3日内，报****备案后开工建设，建设完成后须报请****现场核查。

6. 运营要求：博物馆用地建设项目属于非营利性文化业态，竞得人开发完成后须长期自持且注册非营利性企业、单位或组织进行运营，不得出售或转让；兼容商业用地建设项目作为配套辅助业态，为保证整体统一性、稳定性和可持续性，五年之内须自持，不得出售或转让。