肥东县包公镇精品示范村建设项目-龙图家园二期、王集社区、王集下李村安置点设计服务项目

**县包公镇精品示范村建设项目-龙图家园二期、王集社区、王集下李村安置点设计服务项目答疑1

各投标人：

招标人现对**县包公镇精品示范村建设项目-龙图家园二期、王集社区、王集下李村安置点设计服务项目（项目编号：****）答疑如下：

一、招标文件中包含三个项目，投标方案是否只做某一地块如是，请明确投标以哪一项目方案做为评标方案。标书代写

答：三个地块均需要设计投标方案。

二、能否提供所需户型面积、要求、配比等。

答：详见招标文件第五章“发包人要求”。

三、龙图家园二期B区占地16.25亩，要求建筑面积23200平方米，是否包含地下车库如不含地下车库，容积率将达到2.14，当为高层住宅建筑，为满足车位配比要求也必须另设置地下车库。

答：建筑面积不含地库，设计方案可根据实际情况进行面积调整，建设面积不满****社区安置点补充。

四、 三个地块是否能考虑配套商业服务用房

答：投标人自行考虑。

五、 能否提供地块的控规图则、村庄规划或者其他上位规划

答：村庄规划等资料无正式的官方版本，无法提供。

六、 请提供包公镇最新版国土空间总体规划图、 本项目所在区域控规、规划设计条件等。

答：包公镇最新版国土空间总体规划图、 本项目所在区域控规、规划设计条件等暂无官**式版本资料，无法提供。

七、 第五章发包人要求中，龙图家园二期仅提供 A 区户型比要求，请补充 B 区户型要求。

答：B区合计100套，90平方米（52套）120平方米（48套）。

八、 龙图家园二期设计要求中建筑面积是否包含地下（如全为地上，容积率达到 1.6，多层住宅****社区和王集下李村安置点项目是否需要设置地下车库

答：建筑面积不含地库，A区按照招标要求执行，B区设计方案可根据实际情况进行面积调整，建设面积不满****社区安置点补充，王集社区和王集下李村安置点项目不考虑设置地下车库。

九、 第三章评标办法中，技术文件评分标准第二条基础调研方案中要求：“现状地质情况及周边防洪要求有初步的勘察方案”，勘察方案一般为规划方案确定后才能提供，前期投标阶段，为何需要地质初步勘察方案标书代写

答：王集下李村安置点项目北侧为滁河，安置区范围内经常被淹，投标人在竖向设计中需考虑防洪设计水位；龙图家园二期现状地势偏低，投标人需对现场有充分的调研，投标阶段可参照项目周边项目地质情况综合考虑。

十、 招标文件中户型面积要求是否包含公摊面积

答：王集社区、王集下李两个安置点户型含公摊面积。龙图家园二期为套内面积。

十一、 本项目三个****幼儿园

答：不需要。

十二、 是否有商业安置需求或商业配比要求

答：投标人自行考虑。

十三、 本项目是否有立面风格限制

答：立面风格需考虑包公镇历史文化及周边环境特色。

注：此答疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人：****

地址：**省**市**县店埠镇塘杨路59号文广大厦11楼

联 系 人：孟泽宇 联系方式：0551-****6768

招标代理机构：****

地址：**市**县店埠镇深秀路2****中心B区四楼

联 系 人：乔工 联系方式：0551-****0516

2025年05月15日