南通新城香溢紫郡47幢四层多业态投资运营和选聘公告

幸福街道****社区配套用房，位于****香溢紫郡47幢四层，标的1（401室）面积87.75㎡，标的2（402室）面积58.95㎡，标的3（403室）面积206.28㎡。为推动我街道便民养老服务高质量发展，满足居民的便民服务、卫生健康、健身瑜伽、游戏娱乐、教育培训等需求，根据上级有关指示精神，****政府主导、社会参与、市场运作的方式，选聘包括便民服务、卫生健康、健身瑜伽、游戏娱乐、教育培训等多种业态单位，特制定投资运营和选聘公告如下：

一、选聘对象条件

1、具有独立的法人资格，具备相应业态需求的经营经验，并有一定的经营成果，持有有效营业执照及税务登记证（或三证合一的营业执照），且财务会计制度健全；

2、具备运营便民服务、卫生健康、健身瑜伽、游戏娱乐、教育培训等业态单位的能力，且具有履行合同所必须的设备和专业能力；

3、近三年（2023年至今）依法缴纳税收和社会保障资金的记录良好，在经营活动中无违法违规记录。

二、运营规则

1、依照相关法规、政策文件，独立运营幸福街道****香溢紫郡47幢四层所需业态单位。****小组评审研究，择优选择。

2、****香溢紫郡47幢四层401、402、403室房屋使用权（分开运营），在社会资本方承办运营期内，签订有偿使用协议，有偿提供的有偿使用费用以签订的房屋有偿使用协议为准。

三、选聘流程

（一）选聘报名

1、报名时间：2025年5月16日至5月25日截止；5月26日公布资格审查合格名单。

2、报名地点：******办事处北楼310室。

3、报名须知：按照附件要求提交相关报名材料（资格审查文件）。

（二）现场评审

1、现场评审对象：资格审核合格单位；

2、现场评审时间：以街道具体通知时间为准；

3、现场评审内容：每个标的单独评分，评审分三部分组成：

（1）评审对象现场提交商务报价单，****小组现场**并宣布，该部分占总分的30%；

（2）评审对象现场提交①运营方案、②设计方案。其中，①运营方案需包括但不限于便民服务、卫生健康、健身瑜伽、游戏娱乐、教育培训等其中至少一个方面；②设计方案需包括但不限于设计说明、平面布置图、装修效果图等方面。****小组进行传阅评分，该部分占总分的50%。

（3****小组就本项目提问，评审对象现场作答，该部分占总分的20%。

4、****小组：由街道相关部门人员组成。

5、现场评审须知：综合得分70分及以上，且排名第一的单位承接运营评分的标的；如拟聘单位放弃运营资格，则根据综合排名依次递补；对选聘结果进行对外公示。

（三）其他须知

若在规定的报名时间内无人报名，则该选聘流程自动终止。

四、考核机制

1、运营单位必须按照选聘人要求做好标的的运营服务，街道派出（驻）专业人员每年定期对运营单位提供的运营服务进行考核，考核办法按照市、区相关考核规定制定。

2、运营单位要建立完整详细的工作台账，服务过程有记录，服务效果有回访，满意率达到95%以上。

五、退出机制

1、选聘人在每年对运营单位进行考核，若运营单位年度考核达不到80分，选聘人有权责令限期整改。如在规定的期限内未能整改到位，运营单位须在选聘人规定期限内无条件退出标的投资运营项目。

2、在有偿使用协议履行过程中，若运营单位未能完全响应选聘人及投资运营和选聘公告要求，以及未按照公告和协议条款提供服务的，不服从选聘人管理等情况的，选聘人有权责令其在规定期限内无条件退出标的投资运营项目。

3、若运营单位在协议履行过程中存在安全管理重大疏忽、服务及价格弄虚作假、对服务对象造成重大人身伤害及财产损失等情况时，选聘人有权责令其在规定期限内无条件退出标的投资运营项目，并承担相应的经济与法律责任。

4、运营单位在年度考核中不达标的，选聘人有权责令限期整改，在规定的期限内未能整改到位，运营单位须在选聘人规定期限内无条件退出标的投资运营项目。

六、监督管理

1、选聘工作如有工作人员违反规定、徇私舞弊、造成不良影响和损失的，依照有关规定进行处理。

2、本次公****纪工委全程监督。

七、联系方式

联系人：徐女士，咨询电话：133****9235

监督单位：****纪工委，监督电话：0513-****2102

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