大沥东秀商住地块项目监理服务（第二次）评标报告

大沥东秀商住地块项目监理服务（第二次）

评标报告

**市**金****公司

******公司

评 标 委 员 会

2025年5月13日

一、项目概况与招标范围

（一）建设地点：**市******社区东部、广茂铁路主线以东、广茂铁路支线以北地块

（二）建设规模：大沥东秀商住地块项目占地面积约273.74亩，主要分为A、B、C、D四个区域（其中A区、D区为回迁区域，C区为教育用地，B区为融资地块），规划总建筑面积超87万㎡，总投资额约76.8811亿元，资金来源为国有资金建设。计划分两期滚动开发建设；一期为A区、C区、D区以及红线内外配建工程，A区建筑面积约46万㎡，C区建筑面积约3万㎡，D区建筑面积约7.5万㎡，****学校建筑面积约4.2万㎡，总建筑面积合共约60.7万㎡，投资估算约48.1765亿元，其中**费约26.3亿元；二期为融资B区，总建筑面积约27万㎡，投资估算约28.7046亿元。本次为对一期项目的监理服务进行招标。本项目建设规模、范围、内容及投资最终以招标人的建设需求和规划部门审核为准。

二、招标过程

按有关规定，本项目采用资格后审的方式进行公开招标。

（一）招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载

本次招标公告同时在**省招标投标监管网、**公共**交易平台（**省﹒**市）上发布，进行公开招标。投标人可于2025年04月16日至投标截止时间前登录**市公共**交易综合管理云平台下载招标文件、图纸等资料。

（二）补遗书发放和变更公告发布情况

本项目未发布补遗书和变更公告。

（三）投标文件的递交

至投标文件递交截止时间（**时间：2025年5月13日09:30时）止，本项目共有 14 家单位按时提交了投标文件。

（四）开标会

1、开标会于2025年5月13日9:30时（**时间）****交易中心****中心不见面开标室206-1准时举行，**市**金****公司、**市******管理局、****交易中心****中心、******公司及各投标单位有关代表参加了开标会议。

2、开标会流程

招标代理机构根据招标文件的规定按下列程序进行开标：

（1）宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员；

（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；

（3）招标人或招标代理宣布投标人开始解密；

（4）投标人持CA锁解密；

（5）招标人或招标代理对投标文件进行解密；

（6）公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况）；

（7）唱标；

（8）核验投标保证金递交等情况；

（9）招标人通过电脑随机等方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法；

（10）招标人通过电脑随机等方式，根据评标办法前附表中的规定抽取3个不同数值，3个数值的平均值即为下浮率k；

（11）招标人通过电脑随机等的方式，从0.4至0.8（以0.05递增）中抽取产生F1值；

（12）开标结束。

3、开标情况

三、评标工作

（一）采用的资格审查方式及评标办法

本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为综合评估法，详见招标文件第四章评标办法。

****委员会组成

本项目的评标工作由招标****委员会负责。评标委员会由 5 名评标专家和 2 名招标人代表组成。评标专家于 2025 年 5 月 12 日在**省综合评标评审专家库中随机抽取，评标委员会于2025 年 5 月 13 日 10：30 时****交易中心****中心集中并开展评标工作。****委员会负责评标并向招标人推荐中标候选人，评标委员会推荐一名****委员会组长，负责组织评标工作。

评标委员会成员名单如下：

评标委员会组长：评委1

评标委员会成员：评委2、评委3、评委4、评委5、评委6、评委7

（三）评标过程的监督和见证

**市******管理局对整个评标过程进行了监督，****交易中心****中心对整个评标过程进行了见证。

（四）评标程序

评标委员会按如下程序进行了评审：

1、初步评审

初步评审包括形式评审、资格评审和响应性评审，被否决投标的情况详见本报告“四、否决投标的情况说明”。

（1）形式评审

评标委员会对14家投标人的投标文件进行了形式评审。经审查，14家投标人的形式评审结论为合格，没有投标人形式评审结论为不合格。详见《形式评审汇总表》。

（2）资格评审

评标委员会对通过形式评审的投标人进行资格评审。经审查，14家投标人的资格评审结论为合格，没有投标人资格评审结论为不合格。详见《资格评审汇总表》。

（3）响应性评审

评标委员会对通过资格审查的投标文件进行响应性评审。经审查，7家投标人的响应性评审结论为合格；****集团有限公司、******公司、****公司;****集团有限公司、****公司、****公司、**华城****公司、**市****公司没有提供各区域的投标报价，不符合招标文件第三章"投标人须知"第3.2.3款规定，响应性评审结论为不合格。详见《响应性评审汇总表》。

2、详细评审

【初审合格的有效投标人≥3且≤7个时适用】

根据招标文件规定的评审因素和评审标准，评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件进行技术标、资信标、经济标评分和综合评估，按照投标人综合得分由高到低的顺序推荐1个中标候选人。

【设置风险控制价项目适用】

本项目设置风险控制价，风险控制价为16,301,200.00元。根据招标文件要求，投标报价低于风险控制价的，不参与评标基准价的计算，但仍参与经济标的计算。经评审，所有进入第二阶段评审的投标报价均高于风险控制价，并参与评标基准价的计算。

【执行中小企业优惠政策适用】

本项目不执行中小企业优惠政策。

详见《技术标评分汇总表》、《资信标评分汇总表》、《经济标评分汇总表》。

3、算术性修正

本次评标无需进行算术性修正。

4、澄清、说明、补正事项

无

5、表决情况说明

无

四、否决投标的情况说明

本项目否决投标情况如下：

五、串通投标情形的评审情况说明

本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。

六、经评审的投标人排序

评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名。详见《综合得分汇总表》。

七、中标候选人名单

评标委员会根据招标文件规定推荐本项目中标候选人，名单如下：

八、其他需要说明的情况

无

大沥东秀商住地块项目监理服务（****委员会

2025年5月13日

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