关于仙女湖区欧里镇全域土地综合整治实施方案的公示

一、基本信息

项目名称

仙女湖区欧里镇全域土地综合整治项目

涉及村庄

欧里村、白梅村、皇华村、上巢村、木村村、洲上村、哲村村、堎背村、新甫村、昌坊村、联合村、带元村、小县村

涉及的村庄类型

整治提升类、集聚发展类、城郊融合类、特色保护类

乡镇中心点坐标

X=****1419.09046/Y=****563.2539

户数(户)

5314

人口(人)

21376

预计总投资
(万元)

66797

其中：社会投资
(万元)

64472.01

实施期限

2025年9月至2027年12月

村庄规划情况

正在编制中

是否涉及永久基
本农田调整

否

是否涉及权属调整

否

是否涉及生态红线调整

否

二、土地利用现状信息

镇域

整治区域

总面积(公顷)

6567.29

6567.29

其中：农用地面积(公顷)

5803.48

5803.48

耕地(公顷)

1042.36

1042.36

永久基本农田(公顷)

967.89

967.89

建设用地面积(公顷)

608.69

608.69

湿地及水域面积(公顷)

402.61

402.61

未利用地面积(公顷)

151.81

151.81

生态红线划定面积(公顷)

61.07

61.07

耕地质量等别

7~13

7~13

集中连片度

耕地地块数

永久基本农田地块数

整治前

整治后

整治前

整治后

1987

1231

1722

1722

三、建设目标任务

主要目标任务

备注

整治总规模(公顷)

2960.01

其中：农用地整治面积(公顷)

1021.02

高标准农田、土地开发、农林果业生产提效

建设用地整理面积(公顷 )

6.15

工矿废弃地盘活再利用

生态修复面积(公顷)

1932.84

生态屏障修复、矿山生态修复等

乡村历史文化遗产保护(公顷)

-

产业布局与导入(公顷)

-

新增耕地面积(公顷)及比例( % )

1.30，0.01%

新增永久基本农田面积
(公顷)及比例(%)

-

提质改造面积(公顷)

429.91

高标准农田提质增效、中低效园地改造提升

提升耕地质量等别

0.24

整治后的建设用地面积(公顷)

592.42

整治前的建设用地面积608.69公顷

新增生态用地面积(公顷 )

30.3975

四、特点特色

全要素综合整治、多元化产业导入、多渠道整合资金

五、预期效益

1.项目实施预计可新增耕地1.3公顷；
2.预计可产生收益235575.74万元。

六、负面清单

不存在负面清单情形

项目类型

子项目

项目名称

建设性质

主管部门

建设性质

建设规模

主要建设内容

具体建设地点

建设年限
(年/月)

总投资
(万元)

资金来源

单位

规模

一、农用地整治

高标准农田

欧里镇高标准农田建设项目

**

****工作局

**

亩

5891.61

1.土地平整:包括田内平整工程、田埂修筑工程、坑塘填埋等。其中：田内平整工程包括平整挖方、平整填方、耕作层剥离、耕作层回填等；田块平整面积4873.17亩；土地平整及新增耕地区域培肥4873.17亩。
2.高效节水工程面积3071亩。
3.灌溉与排水工程：**提灌站1座、修**陂17座、维**陂308m、敷设输水管道3.78km、修建灌溉渠道67.53km、修建排水沟43.28km、**渠系建筑物737座。
4.田间道路:修建田间道路长63.85km。
5.田输配电工程:架设低压输电线路长0.34km；
6.其它配套设施建设:包括项目标志牌1块，公示牌1块。
7.土地确权调查和登记发证。

欧里村、小县村、白梅村、凌背村、木村村、哲村村、新甫村、上巢村、联合村、昌坊村、带元村、洲上村、皇华村

2025年-2026年

1767.48

财政资金

欧里镇高标准农田提质增效项目

续建

****工作局

续建

亩

1858.35

1.土地平整:包括田内平整工程、田埂修筑工程、坑塘填埋等。其中：田内平整工程包括平整挖方、平整填方、耕作层剥离、耕作层回填等；田块平整面积1472.91亩；土地平整及新增耕地区域培肥1472.91亩。
2.高效节水工程面积978亩。
3.灌溉与排水工程：修**陂3座、维**陂437m、敷设输水管道678m、修建灌溉渠道15.27km、修建排水沟7.43km、**渠系建筑物137座。
4.田间道路:修建田间道路长9.34km。
5.土地确权调查和登记发证。

白梅村

2025年

557.51

财政资金

土地开发

欧里镇土地开发项目

**

****工作局

**

亩

20.70

1、土地平整：包括田内平整工程、田埂修筑工程、土地翻耕、表土杂物清理及外运及客运耕作层等。田块平整面积为20.70亩；项目新增耕地面积20亩。
2、灌溉与排水工程，修建灌溉渠道0.27km，修建排水沟0.43km，**渠系建筑物4座。
3.田间道路:修建田间道路长0.21km。

带元村、凌背村、木村村、欧里村、洲上村

2026年

62.10

社会资金

农林果业生产提效

欧里镇中低效园地改造提升项目

续建

****工作局

续建

亩

4590.25

1、375亩昌坊果园园地土壤改良及肥基工程：其中，桑葚园30亩，橘子园150亩，杨梅园50亩，枇杷园80亩，水蜜桃园65亩；
2、2982****基地提质增效工程：其中1179****基地，由于管理粗放、病虫害防控体系缺失及立地条件先天不足，导致果木坏死率高，需实施科学清表与无害化处理、根系消毒与土壤修复、土壤肥力提升、水土保持、水肥一体化、病虫害智能防控、优选品种补植、高接换优等内容；其余1803****基地虽病死率偏低，但产出效率不佳，需实施土壤肥力提升、水土保持、水肥一体化、病虫害智能防控、高接换优等内容；
3、1223****基地提质增效工程：其中392****基地，由于管理粗放、病虫害防控体系缺失及立地条件先天不足，导致果木坏死率高，需实施科学清表与无害化处理、根系消毒与土壤修复、土壤肥力提升、水土保持、水肥一体化、病虫害智能防控、优选品种补植、高接换优等内容；其余831****基地虽病死率偏低，但产出效率不佳，需实施土壤肥力提升、水土保持、水肥一体化、病虫害智能防控、高接换优等内容；

皇华村、带元村、联合村、昌坊村、哲村村、凌背村

2025年-2026年

3672.20

社会资金

****基地建设项目

**

****工作局

**

亩

438.52

一、土地整理与基础设施1.土地平整：对438.52亩土地进行全园平整，清理地表杂物，部分项目会配套抽槽改土，分层施有机肥改良土壤。2.铺设滴灌管网约20千米（主支管网结合），配套水肥一体化设备；建设蓄水池3个，总容量约2000立方米。二、种植工程：种植约11.1万株优质砂糖橘种苗；三、配套工程1.主干道：宽6米，长度约5千米；支路：宽3米，总长12千米，铺设砂石路面及排水沟。2.电力设施：安装250千伏安变压器1台，架设电力线路约8千米。3.管理用房：面积约400平方米；农资仓库：面积约300平方米。

小县村

2026年

657.78

社会资金

欧里镇经济林建设项目

**

****工作局

**

亩

2515.83

1、种植500****基地：一、种植结构建设（总计500亩）1.乔木种植区：350亩种植特色木绣球25万株，平均密度714株/亩，采用穴植法，种植穴规格1.2m×1.2m×1.0m 2.灌木种植区：100亩种植中层特色灌木50万株，密度5000株/亩，采用起苗种植法，行距0.5m×0.5m 3.地被植物区：50亩覆盖草本地被植物25万平方米，覆盖率100%采用撒播法，播种量2kg/亩。二、配套基础设施1.灌溉系统-滴灌设施：覆盖乔木区350亩，管道总长28km。喷灌设施：覆盖灌木区100亩，喷头密度30个/亩-蓄水池：建设500m3蓄水池2座，配套过滤系统2.道路系统-主干道：6m宽混凝土路1.2km，次干道：3m宽碎石路3.5km，作业道：1.5m宽土路8km 3.生产设施-育苗大棚：10座（单座面积600㎡），管理用房：300㎡简易用房三、辅助工程1.土地整治：全区域500亩进行土壤改良（pH值调节至5.5-7.0）2.围栏防护：建设2.5m高铁丝网围栏8km 3.电力系统：架设10kV专用线路2km，配备100kVA变压器。
2、种植2015****基地：一、林地清理2015亩；二、杉木种植：22.2万株优质杉木苗，平均密度110株/亩，采用穴植法，种植穴规格40cm×40cm×30cm，杉木苗数量221,650株（含5%补植备用）；三、防火林道建设，按每100亩需0.5公里计算，共需10公里；四、灌溉系统：蓄水池（200m3×2座）、输水管网、滴灌设施；五、管护房：100㎡简易用房

上巢村、小县村、新甫村

2025年

1854.50

社会资金

农用地整治投资小计

8571.57

二、建设用地整理

工矿废弃地盘活再利用

废弃矿山建设用地整理项目

改建

****分局

改建

亩

92.20

1、场地植被清理92.2亩，废渣、废石清理运输约800m3；2、****基地建设的地形要求，进行土石方开挖与回填。预计土石方开挖量约为50000m3，土石方回填量约为35000m3；3、土壤改良92.2亩；4、场地平整92.2亩；5、修建0.8m*0.8m排水沟3000 米，设置25座沉泥井。

哲村村

2025年

461.02

社会资金

建设用地整理投资小计

461.02

三、生态保护修复

生态屏障修复

欧里镇森林质量提升工程

续建

****工作局

续建

亩

28748.54

1、清理辖区林地上的枯死木58000棵，其中2025年拟清理21000棵、2026年拟清理19000、2027年拟清理18000棵。
2、建设森林防火生物隔离带270亩

白梅村、新甫
村、凌背村、皇华村、哲村村、昌坊村、带元村

2025年-2027年

2299.88

社会资金

矿山生态修复

废弃矿山生态修复项目

**

****分局

**

亩

244.09

本项目主要对欧里镇废弃矿山进行生态修复，本项****村委，共涉及废弃矿山2处，实际治理面积228106.14㎡，其中仙****采石场修复范围总面积141047.61㎡，仙****村委采石场修复范围总面积87058.53㎡。具体为地形地貌重塑工程、排水沟、浆砌石水挡工程、挡土墙工程、沉砂池、生态恢复与防护工程、喷淋设施工程、监测工程及其他配套工程等建设内容。（1****采石场主要建设规模如下：土方挖运1783.11m3，石方挖运填52611.76m3，场地平整(复绿区)17694.9m2，土质边坡平整(复绿区)5943.71m2，采剥边坡清除危岩16996.2m3，人工清除危岩2155.06m3，新修建矩形截排水沟（0.6*0.6）1450.49m，新修建C20砼排水沟（0.4*0.4）3232.59m，浆砌石水挡工程916.17m，挡土墙工程334.48m，Ⅱ型沉砂池5个，I型沉砂池2个，标志牌1个，警示牌1个，工程变形巡查监测36点次，植被恢复监测36点次，生态恢复与防护工程1项，喷淋设施工程1项。（2****采石场主要建设规模如下：土方挖运1259.83m3，石方挖运填34320.63m3，场地平整(复绿区)7629.18m2，土质边坡平整(复绿区)12598.34m2，采剥边坡-6--7-清除危岩4514.66m3，人工清除危岩1404.42m3，新修建矩形截排水沟（0.6*0.6）318.17m，新修建C20砼排水沟（0.4*0.4）1951.26m，浆砌石水挡工程527.3m，挡土墙工程293.52m，Ⅱ型沉砂池3个，I型沉砂池2个，标志牌1个，警示牌1个，工程变形巡查监测36点次，植被恢复监测36点次，生态恢复与防护工程1项，喷淋设施工程1项。

哲村村

2025年

1464.52

社会资金

流域生态修复

欧里镇一江两河生态廊道建设项目

**

****工作局

**

公里

20.79

治理干流11.83km，治理支流8.96km。
1、对20.79公里河道沿线两侧进行现场清理及土地平整工程。
2、种植10400㎡水生植物改善水质和生态环境。
3、建设生态护岸34.18公里

昌坊村、欧里村、木村村、联合村、皇华村、带元村、白梅村、上巢村

2026年

7000.00

社会资金

镇村综合整治

欧里镇农村人居环境综合整治项目

**

****工作局

**

项

1.00

1、昌坊村水沟盖板132米、沥青路646.1平方、青砖29米、挡土墙混凝土12米、砖混18米、混凝土455.5平方，昌氏祠堂前太阳能大灯6盏、村内墙上壁灯80盏、4米高小杆灯4盏。
2、堎背村砌水沟110米，平整地面2000平方米，铺吸水砖500平方米，堎背村九组环境整治工程地面硬化500平方米。
3、欧里村环境整治工程：道路沥青2500平方米，硬化及透水4200平方米；空地整治面积2200平方米；水沟350米，对村内10公里环村道路进行道路硬化、黑化及局部拓宽。
4、带元村委、木村、哲村进行道路硬化，绿化，吸水砖，地面硬化1217.42平方米，混凝土道路建设长220.65米，排水沟建设长311.497米，垱土墙建设长309.95米，修**沟约230米， 铺设沥青路700米，铺设吸水转，修建景观护栏约800米，进行2个污水塘改造。
5、小县村改造民居18栋、民房外立面主题改造、无动力旅游设施、道路硬化修缮、公厕2处、停车场、绿化工程、给排水工程、景观照明等；三组前淤泥清理160m3、维修加固面积 386m3、桥梁改造长度3米
6、****中心提升改造，活动中心周边硬化及室外配套设施1项等。
7、欧里镇道路沿线建筑立面提升改造项目主要建设内容包括：道路沿线建筑立面真石漆改造，**雨棚、店招、窗套、文化石墙裙。
8、欧里**背桥危桥重建全长26米；欧里镇火砖桥危桥重建全长33.04米。
9、农村公路安全生命防护工程建设21600米。
10、104乡道及集镇至火砖桥道路人行道及绿化改造，包括破除路面约 3600 平方米、铺设人行道透水混凝土约 3300 平方米、透水盲道砖约 600 平方米、路缘石约 1400 米、砌筑树池约 1200 米，绿化工程约 3800 平方米。
11、乡道双车道拓宽改造12800平方米

欧里村、小县村、白梅村、凌背村、木村村、哲村村、新甫村、上巢村、联合村、昌坊村、带元村、洲上村、皇华村

2025年-2027年

14000.00

社会资金

生态保护修复投资小计

24764.41

四、产业布局与导入

乡村旅游项目

欧里镇农文旅乡村旅游开发项目

**

区旅游局

**

项

1.00

项目总占地约 2230 亩，需利用现状****服务中心、农耕文化展览馆（****基地）等，建设不夜城、露营基地、坦克乐园、儿童碰碰车乐园、**餐厅、垂钓基地及无动力旅游设施，建设 10 间木结构度假屋，配套旅游基础设施以及建设其他文旅项目；同时配置无人驾驶小巴提供接送服务。

欧里镇小县村

2027年

15000.00

社会资金

昌坊4a级乡村旅游提升改造项目

**

区旅游局

**

项

1.00

乡村旅游度假景区提升改造工程，在保留原有居民的基础上改建43幢仿古阁楼，将传统水酒坊、豆腐坊、夏布坊、铁匠铺、篾匠铺等传统手工艺集中亮相两侧游步道，沿村两侧形成一个以水岸建筑为风格、水乡文化为主题，购物、餐饮、娱乐、休闲活动为一体的水乡特色街区，项目占地约300亩；同时在度假区内零散地修建各式游憩小站、平台，外围搭建观景平台，并对景区内的地下管线等进行提升改造，改善景区现状雨污条件，梳理**水输送网络。

欧里镇昌坊村

2026年-2027年

18000.00

社会资金

产业布局与导入投资小计

33000.00

欧里镇全域土地综合整治项目总投资

66797.00