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繁昌区老旧小区改造及城市更新补短板项目
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400-688-2000
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***********公司企业信息
基础信息
| 项目统一名称 | **区老旧小区改造及城市更新补短板项目 | ||
| 总投资（万元） | 145346.14 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **区 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 70346.14 | 项目领域 | 保障性**工程 |
| 申请专项债总额（万元） | 75000.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2022-10—2025-09 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2025—2045 |
| 预期收入（收益）（万元） | 172205.0 | 成本 | 35973 |
| 收入来源 | 停车费收入、充电桩收入、广告收入、物业费收入、租赁收入和财政补助收入 | ||
| 建设内容 | **区老旧小区改造及城市更新补短板项目主要分三部分构成，具体建设内容如下：第一部分：老旧小区及大戏院区域改造工程1、老旧小区改造工程本工程总建筑面积106.71万平方米，共涉及5条沿街商住楼和21个小区，惠及居民11,443户，共涉及21个居民小区（包括海螺一区、四中宿舍、林友小区、毅达小区、**小区、****公司宿舍、区文物局宿舍、**小区、制药厂宿舍、**花园、西苑小区、皮件厂宿舍、****花园、**新村、金桥四区、金桥五区、大修厂宿舍、繁阳二区、繁阳三区、建材装饰城、阳光花园A 、B区）和金峨路（金峨大桥至安**路交汇处）、迎春中路（西****超市）、环**路（西门桥至渡江大道）、峨溪路（北门口至铁桥）、春谷路（华侨后门至环**路交汇处）5条沿街商住楼列入改造对象。改建完成后，新增停车位6,401个（0.6个/100平方米）、新增充电桩1,600个（充电桩配置比例为停车位总数量的25%）、新增灯杆广告牌6,401个（0.6个/100平方米）、****社区及养老用房面积2,288.6平方米（参照《**市居家养老服务条例中第九条》：城乡社区居家养老服务用房应当按照**住宅小区每百户二十至三十平方米、已建成住宅小区每百户十五至二十平方米的标准配套建设。本工程按20平方米/100户）。2、**区夫子庙及大戏院周边基础设施整治工程工程对**区夫子庙及大戏院周边基础设施整治，其中：**区大戏院为历史文化建筑，现状建筑面积2550平方米，包含：门厅三层砖混结构约650平方米，戏院面积约1900平方米砖木结构，工程按照修旧如旧的方式进行修葺整新升级，保留独特建筑风貌。夫子庙为历史文化建筑，现状建筑面积1650平方米。规划地块主要分七个功能区域，分别为北入口建筑、停车区、服务配套区、泮宫坊、庙前广场、文庙建筑区、景观游憩区。（1）北入口建筑区：仿古入口门楼1座，****剧院门厅立面形式。（2）停车区：采用环形交通。（3）服务配套区：拟规划建筑面积964平方米，主要为游客管理、卫生间、小商品购物等，满足游玩配套服务。（4）泮宫坊：按县志记载复原泮宫坊，作为前导。（5****广场：作为文庙前置缓冲区，满足游客集散需要。（6）文庙建筑区：规划面积5149平方米，按县志记载复原文庙布局。（7）游憩区：主要为游廊及亭子等，供游客参观游览。工程通过对大戏院、夫子庙历史建筑区域以及整个街区的升级改造，引入文商旅性质的综合性的业态，对街区商业业态进行升级，充分发挥文旅业态对于商业消费的带动作用，用商业的收益反哺文旅，形成良性循环，建成后新增停车位229个、配置充电桩45个、新增灯杆广告牌46z6个。第二部分：市政等公服设施提升工程1、****泵站扩建、提升工程本工程对**6座泵站进行扩建、提升，排水流量达到市排水规划30年一遇暴雨排涝需求。具体内容如下：（1）近期扩建卫星塘站：泵站位于卫星塘与峨溪河相交处，现状规模为3.63立方米/s，无法满足30年一遇暴雨排涝需求，本次规划按标准扩建卫星塘站，设计规模为6立方米/s。（2）近期扩建繁阳小区站：泵站位于繁阳小区水系与南门河相交处，现状流量为3立方米/s，无法满足30年一遇设计重现期排涝需求，本次规划按标准扩建繁阳小区站，设计流量为4立方米/s。（3）近期扩建四清圩二站：泵站位于四清圩南与峨溪河相交处，现状流量为1.8立方米/s，无法满足30年一遇暴雨排涝需求，本次规划按标准扩建四清圩二站，设计流量为3立方米/s，用于排除现状四清圩排区**的涝水。（4）近期扩建蔡家塘站：泵站位于蔡家塘与峨溪河相交处，现状流量为2立方米/s，无法满足30年一遇暴雨排涝需求，本次规划按标准扩建蔡家塘站，设计流量为6立方米/s，用于排除现状四清圩排区蔡家塘附近区域的涝水。（5****一**：****一中与峨溪河相交处，现状流量为0.89立方米/s，无法满足30年一遇暴雨排涝需求，本次****一**，设计流量为3立方米/s，用于排除****一中及其东**域的涝水。（6）近期扩建凤形圩二站：泵站位于凤形圩北与峨溪河相交处，现状流量为2.66立方米/s，无法满足30年一遇暴雨排涝需求，规划进行扩建，规划流量为6立方米，用于排除现状凤形圩排区东部的涝水。2、**区排水管网改造工程繁阳大道排水管网改造包含****处理厂和迎春东路雨污水管网改造，其中****处理厂工程起点位于繁阳大道零公里转盘，****处理厂，道路全长约1.5千米；迎春东路雨污水管网改造全长0.9千米。主要建设内容包括市政管网混接点改造；污水管标高异常管段改造；污水管非开挖修复；污水管开挖修复；雨水管清淤；雨水管标高异常管段改造等。3、富鑫西路（红**路~峨溪北路）**污水干管工程本工程**富鑫西路（红**路~峨溪北路），范围为是西起红**路，**峨溪北路，桩号范围K0-000~K1+013.127，道路全长1.01千米，红线宽度30平方米 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | **** |
| 成本/收入 | 20.89% | 会计所 | ****事务所（特殊普通合伙） |
| 覆盖倍数 | 1.36 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2025-05-16 ，该项目共发行5批次，累计发行金额36700.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
|
2025-05-16
|
第5批次
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800.0
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2.13%
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2025年**省专项债券三十三期（普通专项债）
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0.0
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2025-01-20
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第4批次
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700.0
|
2.01%
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2025年**省专项债券八期（普通专项债券）
|
0.0
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2024-06-18
|
第3批次
|
1400.0
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2.53%
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2024年**省专项债券二十八期（普通专项债）
|
0.0
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2023-06-14
|
第2批次
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18800.0
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3.04%
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2023年**省专项债券四十五期（普通专项债）
|
0.0
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2023-02-22
|
第1批次
|
15000.0
|
3.23%
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2023年**省专项债券十四期（普通专项债）
|
0.0
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还本付息
| 发行期限（年） | 20 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2025-05-19 | 付息日 | 11月19日 5月19日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2025-11-19（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 186 |
| 到期日 | 2045-05-19 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 20+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2025年**省专项债券三十三期（普通专项债） | 债券简称 | 25**省00101普通 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 121.49 |
| 发行日期 | 2025-05-16 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 20 | 发行利率（%） | 2.13 |
| 发行期数 | 33 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 121.49 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 20+0+0 |
| 起息日 | 2025-05-19 | 到期日 | 2045-05-19 |
| 付息日 | 11月19日 5月19日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2025-11-19（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 186 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
招标进度跟踪
2025-05-17
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