海南金嘉房源开发建设有限公司公开选聘金城﹒金嘉房源居项目整合营销推广服务单位的比选公告

一、项目概况

（一）项目名称：金城﹒金嘉房源居项目。

（二）项目概况：金城﹒金嘉房源居项目位于**县定城镇映斗路东侧，由**金嘉投资开发，已于2020年9月在**县正式启动，2021年1月13日正式开建，2024年7月26日正式交付。

由14栋15层住宅、3栋多层商业、1个地下车库和1个人防地下室，1个中心大型公共开敞空间，2****花园空间，室外泳池，户外活动场地，景观小品等设施组成。本项目实行全装修和采取装配式建筑的方式建造。项目占地面积65.2亩，总投资7.8亿元，总建筑面积13.5万平方米，容积率2.5，绿化率40%。建设**型商品住房870套，其中99㎡户型166套，109㎡户型284套，119㎡户型420套，规划居住人数为2784人。项目机动车停车总数为786个。

（三）委托需求：金城﹒金嘉房源居项目整合营销推广服务。

（四）拟选聘整合营销推广服务单位数量：1个。

（五）整合营销推广服务期限：12个月。

（六）比选控制价：

1.金城﹒金嘉房源居项目整合营销推广打包服务费用控制价为9.5万元。

2.以上报价需包含项目整合营销推广服务费用、服务团队人员工资及福利、住宿、差旅费用等全部费用。

（七）整合营销推广服务清单：

二、评标办法

本次招标采用“合理低价法”的评标办法，****公司资质水平、信誉情况、报价等因素，具体评标方式如下：

（一）初步审查：审查投标单位提交资料完整性，要求投标单位提供营业执照复印件、法定代表人授权书、公司简介、在“信用中国”网站未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的证明(提供上述网站查询结果截图加盖公章)、拟竞聘项目负责人及其他主要人员的简历（包括执业年限、过往业绩）、过往业绩证明。初步审查通过的投标单位方可参与后续报价评分环节。

（二）有效报价标准设定：投标单位的报价不高于控制价则确定为有效响应文件。有效响应文件的投标单位不低于三家方可进行后续评标工作。

（三）评标基准价设定：所有投标价的平均值作为一次平均价，所有不高于一次平均值的投标人报价进行二次平均，二次平均价作为评标基准价。

（四）评分原则：投标价等于评标基准价得满分（满分为100分）；投标价高于评标基准价1000元内（不含），则扣10分，高于评标基准价1000-2000（不含）元，则扣20分，高于评标基准价2000-3000（不含）元，则扣30分，以此类推；投标价低于评标基准价1000元内（不含），则扣5分，低于评标基准价1000-2000（不含）元，则扣10分，低于评标基准价2000-3000（不含）元，则扣15分，以此类推。

（五）中标候选人确定：在有效投标文件中按照评分由高到低的顺序确定1至3名中标候选人。评分相等时，以投标报价低的优先。投标报价相等的，则抽签确定。

三、参选单位资格要求

（一）具有较高的政治素质，拥护党的路线方针政策；具有较好的职业道德和社会责任感。

（二）具有独立法人资格。

（三）对在“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得参与本次投标。

（四）过去3年在**拥有房地产项目广告推广服务经验。

（五）具有健全的服务团队，指派项目负责人，要求具有5年以上执业经验、专业能力较强。

（六）中选金城﹒金嘉房源居****服务所选派的专业人员必须符合上述要求，且选派的专业人员除因委托方要求更换外，必须依合同服务到期限届满为止，中途不可更换其他专业人员。

四、响应文件递交标书代写

（一）本次招标采取公开比选方式选聘，参与本项目的参选单位，需提交以下响应文件（须加盖公章）：

1.参选单位营业执照的复印件。

2.法定代表人授权书。

3.参选单位基本情况简介。

4.拟竞聘项目负责人及其他主要人员的简历（包括执业年限、过往业绩）。

5.投标单位过往业绩证明。

6.在“信用中国”网站未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的证明（提供上述网站含日期的查询结果截图）。

7.报价函（报价须明确金额且为唯一报价）。

（二）参选注意事项

1.参选单位提交报名后不得撤回、不得修改，否则视同放弃参选资格。

2.确认为中选单位后，须按照委托方的安排与委托方签署《金城﹒金嘉房源居项目整合营销推广服务合同》。不得无故放弃，不得提出不利于委托方的要求，否则视同放弃中选资格。

3.中选单位若不能按照本公告要求签订协议，或不能按期完成工作，或在工作中无法保证质量，给委托方造成损失的，应赔偿损失。

4.响应文件递交时间：标书代写

（1）响应文件递交起始时间：2025年5月16日。标书代写

（2）响应文件提交截止时间：2025年5月23日。标书代写

（3）递交响应文件的方式：直接送达（注意：直接送达以文件到达送达地址的时间为送达时间）。未按上述要求报名且提交材料的，参选单位将被确认为不符合参选资格。

（4）响应文件放入密封袋中加入封条，并在封口处签章。送达地址：**省**县映斗路东侧金城﹒****中心。标题注明“参选金城﹒金嘉房源居项目****公司比选”。逾期送达或者未送达指定地方的响应文件，不予受理。

（5）联系方式

联系人：景先生 电话：187****8515

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2025年5月15日