横琴粤澳深度合作区经济发展局关于2025年度横琴粤澳深度合作区办公用房和商业用房市场租金评估项目自主采购公告

各相关供应商：

本局现就“2025年度横琴粤澳深度**区办公用房和商业用房市场租金评估项目”向社会公开发出邀请，欢迎前来参加报价。

一、项目具体事宜

（一）项目名称：2025年度横琴粤澳深度**区办公用房和商业用房市场租金评估项目；

（二）预算金额：人民币叁拾伍万元整（￥350,000.00）；（报价上限不能超过项目预算金额，否则当无效文件处理）

（三）评选办法：本项目按照“综合评分法”评选；

（四）服务期限：自中标通知书发出之日起至本项目验收合格之日止。

（五）采购需求：

1、服务机构要求：供应商须具备二级以上房地产估价专业资质，且能提供具有开展房地产评估的专业人士参与服务项目过程；

2、服务内容需求：对**区指定载体的办公用房、商业用房进行租金评估（拟评估载体数量控制在70处以内，具体以采购单位提出的工作需求为准），详细分析载体的现状、区位优势、市场供需情况等影响租金的因素，运用科学合理的评估方法，对载体的办公用房、商业用房租金进行客观、公正的评估，出具正式的办公用房租金评估报告和商业用房租金评估报告。

3、服务工作需求：项目负责人须具备注册房地产估价师资格，且从事房地产评估工作不少于 8 年，具有丰富的房地产租金评估项目管理和实施经验，能够全面组织和协调评估工作；参与本项目的评估团队至少包含 3 名注册房地产估价师，且所有人员均需具备良好的专业素养和职业道德，熟悉房地产评估相关法律法规和技术规范。

二、评审因素

1、本项目采用综合评分法进行评审，确定中标候选人，具体评分细则详见综合评分表。评价指标及权重：

2、评分细则：

3、说明：

（1）将所有技术、商务评价指标所得实际评价分数相加，即为该投标人的商务技术评价得分。

（2）经济价格标得分=（评标基准价/投标报价）×价格指标权重×100。

（3）上述公式中的“评标基准价”是指满足招标文件要求且经评审后的最低评审价格，其价格分为满分。上述公式中的“投标报价”是指经评审后的投标报价。

（4）投标最终得分=技术标得分+商务标得分+经济价格标得分。

（5）如“总分”相同，报价价格低的投标单位中标

二、报价资料清单（注：需打印并加盖公章，按以下顺序整理放置）

（一）营业执照复印件；

（二）房地产估价机构备案证书；

（三）国家企业信用信息公示系统未列入严重违法失信名单（附查询网页截图）；

（四）上一年度依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）办公用房和商业用房租金评估服务方案：根据我局提供的“采购需求”作出评估服务方案（包括核心成员介绍、工作开展计划等内容）；

（六）应邀售后承诺书（无固定格式，请“应邀”单位自行制定并加盖公章，假设性中标承诺事宜）；

（七）同类业绩证明文件（合同书或相关证明文件）；

（八）报价单：

1、请针对本局提供的“采购需求”作出报价，请根据相关经验和项目内容细化报价单；

2、总费用报价中应包含但不限于：人力成本、市场调研费用、数据处理与分析费用、报告撰写与设计费用，为完成服务产生的必要其他费用等；

3、本项目的总报价形式为“总价包干”；

4、报价单由投标单位制定（注：无固定样式），一式一份（需注明项目联系人、联系方式），必须加盖公章。

三、报价资料有效送达的要求

（一）报价资料放入一个信封，密封，封面写“xxx公司参加2025年度横琴粤澳深度**区办公用房和商业用房市场租金评估项目”的报价资料；

文件送达截止时间：2025年5月28日17:00，以邮寄方式递交报价资料的投标人，须承担邮递迟误或遗失的风险，不得以此为理由提出异议；标书代写

送达方式：直接送达或以邮寄方式送达至**省横琴粤澳深度**区港澳大道868****中心1号楼投资促进处306室（岳先生收），电话：180 2307 4412。

注：纸质件模糊不清或没按要求办理的，视同无效资料处理，不作任何形式退回。

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2025年5月19日