关于铅山县工业园区新质生产力标准厂房及配套项目可行性研究报告的批复

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报来《****园区新质生产力标准厂房及配套项目可行性研究立项的报告》及有关材料收悉。经研究，现就该项目可行性研究报告批复如下：

一、为了进一步拉动新质生产力产业集聚发展，形成新的的经济增长点，促进科学技术的进步和劳动者素质的提高，城市化进程和经济结构的调整、优化和升级，大力促进“可持续发展”和“城市化”战略的实施。依据《政府投资条例》(国务院令712号)、《****政府投资管理办法》(省政府令第251号),****工业园区新质生产力标准厂房及配套项目（项目代码：****）

项目单位为****。

二、项目建设地址：**县友安****工业园区内）。

三、项目建设内容及规模：本项目总用地面积为94596.81平方米（约141.9亩），总建筑面积127983.50平方米，计容建筑面积170484.00平方米。主要建设内容为**生产车间127503.50平方米（共6栋），设备用房480.00平方米，机动车停车位256个，非机动车停车位1280个，配套道路1.65千米，电力管线改造2千米以及土石方平整等其他配套基础设施。

四、项目建设工期：24个月。

五、项目估算总投资为30107.17万元。其中：建筑工程费20816.27万元、设备购置费0.00万元、安装工程费5227.03万元、建设工程其他费1540.48万元、预备费1379.19万元、建设期利息1125.00万元，债券发行费19.20万元。资金来源为申请上级资金及自筹。

六、专家评审意见：

1、结构专业意见。应以编制大纲及管理办法为编制依据；项目建筑结构概况中，应符合绿色建筑的标准。厂房多层建筑，结构形式采用框剪结构，请复核修正；应说明具体建设内容及规模，补充建筑功能，建设要求等。完善建筑、结构等编制依据篇章，产业使用需求，楼地面荷载等关键信息；应有针对性的进行标准厂房建设，****园区建设规划及总平面布置图；应补充扩建后可提升的产业效果，论证其必要性，并应符合一个时间段未来发展需求。

2、建筑工程专业意见。**县抗震设防烈度为6度；结构形式为框架剪力墙结构，未明确基础类型，建议补充地勘报告；进一步说明厂房内部空间;未明确具体产业功能，需结合用途细化;建议在总平面图中标注消防车道宽度(≥4m)、回车场尺寸(15m×15m)；部分无障碍设施尺寸仅满足最低规范要求；屋面刚性保护层分缝处理时，需明确为弹性密封胶等；建议更新《设计标准》，并补充可再生能源(如太阳能光伏)利用条款，节能措施空未说明具体技术路径；级偏低，建议提升至4级；“设置弃渣场”,但未明确防渗、覆盖、排水等具体措施，易造成水土流失等；未明确扬尘监测频率及控制技术等；施工安全措施中未明确施工人员安全培训及应急预案等。

3、水电专业意见。请明确建筑物栋数、建筑高度、楼层数等主要指标；文本请补充节能章节并提供非传统能源利用措施。

4、给排水专业；方案说明中的用水量一览表应交代明确；室内消防给水工程设计章节，应详细说明；负荷分级应按建筑物类别合理确定，文本未明确建筑高度；请补充变压器型号，应满足节能要求；按负荷估算参数，建议本项目考虑开闭所建设用房。

七、请按本批复要求及评审报告提出的意见和建议，抓紧优化完善施工图设计，进一步完善基本建设程序，按可行性研究报告批复要求尽快组织实施，发挥投资效益。

八、项目招****发改委《必须招标的工程项目规定》（第16号令）的要求及招标事项核准意见执行。

九、按照相关法律、行政法规的规定，批复项目应附前置条件的相关文件分别是立项的报告（铅工**字〔2025〕01号、资金证明、国有建设用地使用权出让合同****242025B000032）。

十、请你单位按照《****政府投资管理办法》****政府令第251号)要求，在下一步工作中加强项目管理，严格控制投资，确保建设工期和质量。****培训中心等各类具有住宿、会议、餐饮等接待功能的设施或场所。

十一、如需对本项目批复文件所规定的建设地点、建设规模、主要建设内容等进行调整，请按照《****政府投资管理办法》（省政府令第251号）的有关规定，及时提出变更申请，我委根据项目具体情况，作出是否同意变更的书面决定。

十二、请你单位在项目开工建设前，依据相关法律、行政法规规定办理规划许可、土地使用、**利用、安全生产、环评等相关报建手续。

十三、工程建设必须按照《中华人民**国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

十四、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

2025年5月15日