九寨云街招租公告

为有效促进国有资产优化配置与合理使用，盘活存量资产，根据有关规定和公开、公平、公正和诚实信用的原则，经****研究决定，拟对漳扎镇****商铺进行对外招租，欢迎有租赁意向的企业及个人前来咨询报名。

一、资产基本情况：

****基地位于**县至漳扎镇的九环路（G544）旁，距**风景名胜区入口处约7公里，在漳扎镇境内；紧邻梦幻九寨旁，****酒店较多，是游客留宿的重要场地之一。总用地面积9303m2（13.95亩），总建筑面积约18000平方米，包括地下车库1层，地上商业及办公3层，酒店3层，地上商业区域面积3144.87㎡，办公区域面积3482.67㎡，公共空间区域面积1277.33（含不计容面积639.35）；地下酒店配套区域面积635.85㎡，设备及汽车库区域面积5915.79平方米，停车位119（地面6辆，地下113：其中无障碍车位2辆，充电桩11个）。

二、租赁条件

1.根据地理位置及楼层，商铺实行一铺一价对外租赁。

1.1、一楼：1号商铺105元/月/㎡，2号商铺165元/月/㎡，3号-6号商铺115元/月/㎡，7号-8号商铺125元/月/㎡，9号-13号商铺165元/月/㎡。

1.2、二楼：1号商铺办公区85元/月/㎡，1号-3号商铺95元/月/㎡，2号商铺办公区105元/月/㎡。4号商铺105元/月/㎡，5号商铺125元/月/㎡（配套外摆阳台）。

1.3、三楼：1-2号商铺65元/月/㎡。

商铺编号为实测报告编号，单价为租赁底价（起始价）。

2.酒店对外租赁价格为50万元/年。为满足经营需求，****酒店大堂、背侧停车位及负一****酒店。总建筑面积约：4613.54㎡，其中，套内2293.13㎡，公区2320.41㎡。

3.装修免租期：100㎡以下装修免租期3个月，100㎡到200㎡4个月，200㎡到300㎡5个月，300㎡以上6个月。租金按年缴纳，免租期按租期分摊到每一年。

4.保证金：100㎡以下1万元，200㎡到400㎡2万元，400㎡以上5万元。

5.合同租期：3年起签，最长5年。合同租期到期后，随行就市，价格经双方协商同意后，优先考虑原商家续签。酒店部分租期不超过10年。

6.地下停车场暂免费对外开放，开放和结束时间以招租人文件为准。后期根据市场情况，招租人参照类似文件制定相应收费标准进行收费。

注：租赁合同价不包含在租赁期间内（包括装修期）承租人产生的水、电、燃气、电话、光纤、物业管理费等与承租人经营和装修相关的费用（包括相关税费），仅为房产使用的租赁费。

三、未尽事宜，详见招租方案。

联系人：刘先生、胡先生

联系电话：0837-****653

附件：漳扎镇九寨云街招租方案

注：手机查看若存在排版问题，请用电脑下载查看。本次招租相关事宜由****负责解释，详情可来电咨询或登录“****政府门户网”查看。

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2025年05月19日