合肥城投售楼部、样板间、架空层软装设计采购安装施工一体化服务答疑公告

一、原公告主要信息

原项目名称： **城投售楼部、样板间、架空层软装设计采购安装施工一体化服务

原项目编号： ****

原公告日期： 2025年05月14日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

**城投售楼部、样板间、架空层软装设计采购安装施工一体化服务项目询比文件补疑2

****

第一部分：投标人疑问答复内容

1.是否需要现场汇报

答：不需要；

2.是否有固定清单模板

答：无；

3.售楼处：

（1）入门旋转楼梯的装置是在硬装范围还是软装范围

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答：属于硬装范围；

（2）钢琴后面的光膜背景是软装做绿植还是硬装做贴膜

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答：属于硬装范围；

（3）花艺手作部分空中的花艺是否在软装范围

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答：属于软装范围；

4.样板间：

（1）需提供硬装最终效果图。

答：无；

（2）需提供营销人群模拟定位。

答：参考询比文件附件资料-附件5；

（3）电器是否有品牌要求

答：需参考品牌房企做法，提供一线品牌电器，最终落地时以招标人确认为准；

5.投标人业绩要求:自2021年1月1日以来，投标人须具有单个合同金额不低于200万元的TOP100品牌开发商软装供货及安装业绩(服务内容中须包含“软装”或“软装设计”或“软装供货”或“软装安装”或“软装采购”等能符合招标人业务需求的字样)。

疑问：符合招标人业务需求的字样如何理解，合同中有涉及到软装货品的都算吗例如家具，灯具，装饰画等。合同中只要有软装字眼业绩是不是也都有效

答：参照补疑1，第一部分询比文件补充内容1；

6.招标文件中第三章招标人要求一采购需求前附表付款方式是否可调整付款比例：

第一期进场款，中标人货物生产完成，发货前，经招标人审核验货完成收到发票后支付50%

第二期进度款，软装安装完成7个工作日内，中标人开具相应金额的增值税专用发票给招标人，招标人在收到发票后支付《任务单》价的20%。

答：不予调整；

7.招标文件第四章-二、评审办法-投标人奖项荣誉是否有时间限制，给的条件里面任何一种都得分

答：无时间限制，招标文件中所列奖项，均可得分；

8.两套样板房是否有硬装文本方便软装进行结合。

答：无；

9.两套样板房是否有客群定位及人物描摹方便软装进行结合。

答：参考询比文件附件资料-附件5；

10.两套样板房目前只有平面CAD图纸，烦请提供最新立面施工图图纸。

答：无；

11.对125户型样板房软装风格调性是否满意

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答：图中风格仅供参考，不代表招标人喜好，请投标人自行考虑；

12.125户型文本平面与CAD平面布局不一致，请问以哪份图纸为准

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答：平面布局以左侧意向图中布局为准；

13.125户型，红框处柜体是否由硬装制作

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答：厨卫浴柜、玄关柜、固定式餐边柜为硬装，其余装饰柜体均为软装；

14.125户型，****餐厅岛台是否由硬装制作

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答：属于硬装范围；

15.125户型，红框处客厅地台是否由硬装制作

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答：属于硬装范围；

16.138文本与CAD平面布局不一致，请问以哪份图纸为准

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答：平面布局以左侧意向图中布局为准；

17.对138户型样板房软装风格调性是否满意

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答：图中风格仅供参考，不代表招标人喜好，请投标人自行考虑；

18.138户型，红框处柜体是否由硬装制作

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答：厨卫浴柜、玄关柜、固定式餐边柜为硬装，其余装饰柜体均为软装；

19.138户型，****餐厅岛台是否由硬装制作

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答：属于硬装范围；

20.售楼处能否提供施工图、硬装设计文本以及景观设计文本

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答：否；

21.项目案名是否已有，能否提供

答：暂无法提供；

22.售楼处内部绿植造景是否由软装单位提供

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答：是；

23.售楼处健身器材是否由软装单位提供有无品牌限定要求

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答：是，需参考品牌房企做法，提供一线品牌健身器材，最终落地时以招标人确认为准；

24.售楼处壁灯是否由软装单位提供如需软装提供，需提供立面施工图，确认点位、数量、尺寸。

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答：是，暂无立面施工图，投标人可先行制作效果方案，并对点位、数量、尺寸进行预估；

25.售楼处灯箱广告字体等是否由软装单位提供

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答：否；

26.售楼处钢琴是否由软装单位提供，有无品牌限定要求

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答：是，需参考品牌房企做法，提供一线品牌钢琴，最终落地时以招标人确认为准；

27.售楼处电视、咖啡机等小电器是否由营销自行采购

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答：由软装单位提供；

28.花艺手作室的顶面花艺是否由软装提供

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答：是;

29.花艺手作室的花艺台是否由硬装实施

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答：属于硬装范围；

30.售楼处前台接待区内部是否需要配置接待椅

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答：是；

31.售楼处内家具平面布置是否满意，家具平面布置能否做局部优化调整

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答：参考图中家具平面布置仅做参考，投标人方案可进行调整；

32.询比文件-第二章投标人须知-第一条投标人须知前附表-5.初审业绩和详细评审业绩要求-第二条中提出，业绩要求必须是指定TOP100品牌开发商。举例“1、保利发展”、“2、中海地产”追溯信息是否有关键词“保利”、”中海“即可。

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答：是；

33.前厅接待壁灯，是否属于软装范围

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答：是；

34.沙盘区壁灯，是否属于软装范围

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答：是；

35.洽谈区绿植，是否属于软装范围软装落地做仿真绿植

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答：是，做成仿真绿植；

36.健身房器材，是否属于软装范围

答：是；

37.艺术琴房钢琴，是否属于软装范围

答：是；

38.台球室台球桌，是否属于软装范围

答：是；

39.艺术书吧面包区域，后期是否有运营商运营是否需软装配置饰品

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答：招标人不承诺后期有运营商运营，需软装配置饰品；

40.花艺手作室悬吊花艺，是否为软装范围

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答：是；

41.样板间：

（1）目前CAD文件仅有两个户型的平面图，是否有立面图纸提供

答：无；

（2）样板间是否有硬装效果图提供，如果没有是否按照提供的意向图风格执行

答：参考招标人提供样板间意向图方案；

（3）两个样板间是否有营销客户定位

答：无；

（4）两个样板间的儿童房是否有明确的男女孩性别区分

答：无，投标人可根据自行进行方案设计制作；

42.125样板间：

（1）下图平面中圈出位置柜体哪些是硬装负责范围，哪些是软装负责范围

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答：厨卫浴柜、玄关柜、固定式餐边柜为硬装，其余装饰柜体均为软装；

（2）收藏室柜体是否按照意向图内施工

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答：意向图仅供参考，具体以软装方案施工；

43.138样板间：

（1）下图平面中圈出位置柜体哪些是硬装负责范围，哪些是软装负责范围

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答：厨卫浴柜、玄关柜、固定式餐边柜为硬装，其余装饰柜体均为软装；

（2）下图卧室意向方案是否上图为主卧意向，主卧意向图中柜体是否为硬装实施下图是否为次卧意向

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答：上图中图片1为主卧意向，主卧意向图中柜体非硬装实施，图片2为次卧意向。

注：此补疑视同询比文件的组成部分，与询比文件具有同等法律效力。

招标人名称：****

地址：**市**新区建投大厦

联系人：陈工

联系方式：0551-****7932

招标代理：****

地址：**市**新区**路2588号（**大道与**路**）六楼

联系人：张工

联系方式：0551-****3236、****3831

2025年5月19日

三、附件

答疑发布日期：2025年05月19日