防城港市自然资源局关于防城港市铭辰投资开发有限公司“高新区佛堂村红三、红四、红五、朝红等4个生产组和文昌大道东延长线安置小区项目（一期）”总平面规划设计方案及建筑立面设计方案的批前公示

根据《中华人民**国城乡规划法》的有关规定,现对**市****公司“高新区佛堂村红三、红四、红五、朝红等4个生产组和**大道东**线安置小区项目(一期)”总平面规划设计方案及建筑立面设计方案予以批前公示。

一、项目地址:**市高新区创富路沿路东西两侧。

二、项目概况

(一)总平面规划设计方案。

1.一期(地块三和地块四):总用地面积44108.00㎡(折合66.16亩),总建筑面积74715.4㎡(其中住宅建筑面积74007.22㎡,养老服务用房495.0㎡,物业管理用房172.50㎡,辅助用房40.68㎡),容积率1.69(近期1.309),建筑密度34.91%,绿地率21.16%,安置人数607人,机动车停车位191个,非机动车停车位约382个。

2.地块三:总用地面积32427.394㎡(折合48.64亩),总建筑面积58573.57㎡,容积率1.81(近期1.4),建筑密度37.01%,绿地率20.01%,安置人数480人,机动车停车位145个,非机动车停车位约290个。

3.地块四:总用地面积11680.606㎡(折合17.52亩),总建筑面积16141.83㎡(其中住宅建筑面积15434.0㎡,养老服务用房495.0㎡,物业管理用房172.50㎡,辅助用房40.68㎡),容积率1.38(近期1.06),建筑密度28.47%,绿地率24.36%,安置人数127人,机动车停车位46个,非机动车停车位约92个。

(二)建设方案:**华信****公司于2025年4月编制的高新区佛堂村红三、红四、红五、朝红等4个生产组和**大道东**线安置小区项目(一期)规划设计方案。

三、公告地点

(一)《**日报》《**日报》《南国早报》等任何一家覆盖**新闻的综合类报纸媒体。

(二)****网站:http://fcg.****.cn。

(三)项目所在地现场:**市高新区创富路沿路东西两侧。

项目审批涉及的相关利害关系人如有意见,请将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)于公示期(公示期为7个工作日,具体公示时间以登报公示之日起开始计算,项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示)内送达****建设工程规划科(联系电话:0770—****075,**市**区**路30号天马大厦****,邮编:538001)。

四、本案图示

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总平面图

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远期(全5F)鸟瞰图

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临街透视图

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内街(5F)透视图

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近期(内街3F临街5F)鸟瞰图

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内街(3F)透视图

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2025年5月19日