南京丰盛大族科技股份有限公司

****对**丰盛****公司债权的营销公告

一、债权基本情况

****拟对**丰盛****公司债权进行处置，截至2025-03-15，债权总额89,371,691.16元，其中债权本金86,500,000元，利息2,871,691.16元，其他权益0元。（以上利息计算以最终合同、法****银行相关规定为准）。担保方式为保证,抵押。

二、债务人基本情况

分公司于2020年9月29日出资9,500万元，****银行**分行持有的嘉盛建设单户不良债权9,787.17万元，并与新的债务人**丰盛****公司（以下简称“大族科技”）进行了债务重组安排。**丰盛****公司，主营业务为租赁和商务服务业以及房地产开发经营，企业开发建设了总面积50万㎡的****客厅商业综合体，代建管理**天玺华府（商品房项目，总面积80万㎡）、赤山湖及北部**项目（经济保障房项目，总面积155万㎡），对外投资企业涉及**、**、**、**、**等地。

三、抵质押物基本情况

抵押1：**四建名下位于****广场14套商业房产及其占用范围内的土地使用权。
抵押2：**置业名下位于**市**区白下路9****广场办公房产及占用范围内土地使用权。
抵押3：**众慧****公司名下位于**市**区雄州街道龙津路52号的商业用房和地下车库及两者分摊的土地使用权。

四、保证人基本情况

****公司（HK.00607）承担连带保证责任担保。丰盛控股是一家从事物业、建筑、投资及保健业务的****公司，于2013年底在**上市。集团业务聚焦于新能源装备制造、文化旅游、健康医养及健康地产等四大产业板块。

五、资产亮点

1、抵押物业态较好，独立产权利于处置。抵押物业态分别为写字楼、零售商铺和大型商业综合体，各抵押物单体面积适中，产权拆分明晰，均有独立产权证，处置变现单体价值优势明显。
2、抵押物区位优势明显，适于处置变现。从整体区位分析，**市和******中心城市，区域经济比较发达，不良资产二级市场交易非常活跃，多种有利因素叠加有利于资产价值提升。从单体抵押物综合分析，三处抵押物均处****中心位置，地理位置优越、商业氛围浓郁、招商环境较好，盈利空间比较有保障，均有较强的处置变现能力。

六、其他情况说明

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联系人：刘辰

联系电话：022-****5997

联系地址：**市**区台儿****中心9号楼

欢迎社会各界投资者踊跃参与、洽谈**事宜，详情咨询请致电或来函。

上述资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，仅供投资人参考，并不构成我司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺。对于上述资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物、受让条件等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任，具体资产情况最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。