祁阳市民生南路236号原科学技术局办公楼1-3层及1层前坪活动场地5年租赁权

1、付款方式和期限：拍租成交后，租赁期限为5年，无免租期，租金按年支付。买受人须于成交之日起五个工作日内，支付第一年租金及租赁押金，第二年租金在第一年租期届满前的最后一天内交清，以此类推。

2、租赁押金：为保证《租赁合同》的履行，买受人须于合同签订前向委托人支付租赁押金45000元人民币。租赁期满，若买受人无违约行为，租赁押金由委托人在租赁期满后30日内，不计利息全额退还买受人。

3、佣金：拍卖成交后，买受人须于成交当日内按拍卖标的5年租金总成交价的3.5%向拍卖人支付拍卖佣金。

4、交易服务费：按（湘发改价费【2024】292号文件规定缴纳（如果成交金额83.3万元以下的，按永发改函【2024】3号文件意见，继续执行永发改函【2019】152号文件标准：买受方承担成交价款的0.24%交易服务费），并于成交之日起当日内付清。

5、租赁合同的签订：买受人须在成交之日起5个工作日内与委托方签订《租赁合同》，并按租赁合同要求交纳相应款项。买受人未按约定付清全部款项、签订《租赁合同》的视为违约，竞买保证金不予退还，自动转为违约金，并由买受人承担相关责任。

6、标的移交后的接管、清场等相关事宜，概由买受人自行负责，并承担相关法律责任。标的移交后的维修、管理责任均由买受人承担。

7、买受人逾期未付清全部成交价款和相关费用，拍卖人有权解除《拍卖成交确认书》，取消买受人资格，买受人所交纳的交易保证金、交易服务费、拍卖佣金不予退还，造成损失的，由买受人负责赔偿，并参照《拍卖法》第三十九条之规定处理（第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）。

8、拍卖业务咨询电话：150****4567（张）

1、****学校、医院、养老院等人员密集型机构和从事仓储、餐饮等对周围环境有影响的行业；

2、未经出租方书面同意，不得改变租赁用途，若由此造成买受人不能按预想的方案使用房屋并导致《租赁合同》不能履约的，责任由买受人承担；详见《租赁合同》。

具备完全民事行为能力的自然人、依法核准登记的中华人民**国企业法人和其它组织。