岱山县老城单元 DSGT0101-63 地块土壤污染状况调查报告

****受****的委托，对**县**单元****地块开展了土壤污染状况调查工作。为摸清地块内土壤、地下水污染状况，我单位根据地块内污染源分布等情况的调查分析，通过资料收集、现场勘察、人员访谈和资料分析，等资料编制了《**县**单元****地块土壤污染状况调查报告》。本次调查现场踏勘和人员访谈于2024年12月至2025年3月开展，调查报告于2025年3月完成编制。****研究院****生态环境局**分局委托，于2025年2月28日在**主持召开了本地块土壤污染状况调查报告的技术评审会，会上本报告通过评审并出具了专家组意见，我单位已根据专家意见对报告进行修改完善后提交了备案稿。

一、地块描述

**县**单元****地块位于**县海塘安澜工程（城防海塘）山外仙蕴地块内，地块北起沿港东路，南至海塘，西起仙州公园，**海塘，面积为23241m2。根据《**县**单元控制性详细规划》（成果稿，2024.07）****地块原用地性质为公共枢纽用地/交通场站用地S3/S4，商住混合用地R/B，根据《**县**单元****地块项目建设项目规划设计条件》（****规划局，地块设计2024-0041号），项目土地使用性质为文化用地A2，无兼容使用性质。后于2025年3月12日根据《**县**单元****建设项目规划设计条件》（****规划局，地块设计2025-0010号，2025年3月12日），调整项目地块土地使用性质为科研用地A35（新代码0802），故本地块属用途变更为敏感用地的情况，属于甲类地块，应按规定进行土壤污染状况调查。地块面积、红线范围均未变。

通过人员访谈和历史资料分析，调查地块60年代之前，沿港东路以南没有道路，均为滩涂，滩涂上架木桩做了简单的引桥码头停靠渔船，后于1958-1961年进行了滩涂填海工程，当初的山砂由清泰路东，现在的军供粮站运到现在的仙蕴码头公园一带。未开展过家庭作坊类活动、规模化养殖活动和工业生产活动；地块历史上未开展过家庭作坊类生产行为；调查地块内无农田，不涉及使用河流水灌溉，不涉及工业企业，因此河流对本地块无影响；且周边地块不涉及有毒有害物质，本地块南侧**，未发生过周边企业污染及泄露事故，无环境污染风险。

调查地块现场踏勘过程中未发现明显污染痕迹，未见垃圾残留物，地块历史上未涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送，未涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等，未存在其它可能造成土壤污染的情形。其相邻地块历史上主要为公园、道路、商铺和住宅，不涉及工业企业，因此基本不会对周边的土壤环境造成影响。综上所述，本地块内及相邻区域现状和历史上均无可能的污染源，本报告认为该地块的环境状况可以接受，符合用地规划中的科研用地（0802）开发要求，第一阶段土壤污染状况调查工作可以结束，无需进入第二阶段的调查。

二、调查布点及调查结果

（1）本次调查土壤采样布点根据《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（环境保护部公告2017年第72号）及相关规定“原则上初步调查阶段，地块面积≤5000m2，土壤采样点位数不少于3个；地块面积>5000m2，土壤采样点位数不少于6个，并可根据实际情况酌情增加”，在此基础上，结合本地块历史使用情况及周边区域情况进行点位布设；本次调查地下水采样布点根据《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）及相关规定进行。

（2）根据现场快速测定数据可知，本地块内土壤样品中的钒、镍、铜、砷、镉、汞和铅的快筛检测结果均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值标准，土壤样品中的总铬、锌的快筛检测结果均未超过《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB33/T 892-2022）表A.2 敏感用地筛选值，土壤样品的PID读数最大值为0.10~0.20ppm，未发现异常，地块的土壤环境状况可以接受。根据《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中“5.3.2建设用地土壤中污染物含量等于或者低于风险筛选值的，建设用地土壤污染风险一般情况下可以忽略。”因此，本项目土壤污染风险可能性很小。

三、总结论

综上所述，**县**单元****地块不属于污染地块，满足《土壤环境质量建设用地土壤风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中所规定的第一类用地要求，本地块可结束初步调查，可用于科研用地开发利用，无需启动详细调查及风险评估程序。