永安市人民政府关于拍卖出让吉峰大道南侧350481-20C号地块国有建设用地使用权的批复

******局：

你局《关于拍卖出让吉峰大道南侧350481-20C号地块国有建设用地使用权的请示》（永自然资〔2025〕48号）收悉，经研究，现将有关事项批复如下：

一、拍卖出让方案

同意你局提交的吉峰大道南侧350481-20C号地块国有建设用地使用权拍卖出让方案。

二、本次拍卖出让地块基本情况

本次拍卖标的位处**市汽车园洛溪片区吉峰大道南侧（吉峰大道南侧350481-20C号地块），地块规划总用地面积62648平方米（合93.972亩），系经《****同****储备中心收储**市**汽****公司汽车零部件标准化厂房项目国有建设用地使用权的批复》（永政地〔2025〕31号）文件批准收储的存量国有建设用地。主要规划技术指标：1.0≤容积率≤3.0，建筑系数≥40%。土地主要用途为工业用地。产业类型为木材加工和木、竹、藤、棕、草制品业。土地出让年限自土地交付之日起五十年。

三、竞买人范围

凡中华人民**国境内外的法人和其他经济组织（在本市范围内欠缴土地出让金的单位以及法律、法规另有规定的除外），均可申请参加竞买，申请人可单独申请，也可以联合申请。

四、地块建设要求

（一）该地块竞得******局地块规划条件（永自然资规工汽〔2025〕条字第02号）进行建设，未经批准，不得擅自更改和调整，否则视为违约，将承担相应责任。

（二）该地块竞得人须****工业园****委员会签订的《项目履约监管协议》执行，履行约定。

（三）土地竞得人应在土地实际交付之日起一年内开工，开工之日起三年内竣工。

（四）土地竞得人应在《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发日期前完成项目核准（备案）、环境影响评价等审批手续。

（五）在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定解除国有建设用地使用权出让合同，收回国有建设用地使用权，并在扣除由竞买保证金转作受让地块土地出让金的30%后，退还其余已缴纳的土地出让金（不计利息）。

（六）土地竞得人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，不得办理抵押登记。

五、土地拍卖出让起始价、增价幅度、竞买保证金

本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人（不设底价），参考中介评估机构的评估结果取整，以人民币大写壹仟贰佰陆拾肆万元整（￥****0000元）为拍卖起始价推向社会公开拍卖出让。增价幅度分别为等于或大于人民币大写壹万元（￥10000.00元），竞买保证金为人民币大写贰佰伍拾叁万元整（￥****000.00元）。地价不含城市基础设施建设配套费、土地交易契税、土地勘界定桩费等相关税费。

土地出让价款交款方式：第一期在土地拍卖成交之日起30日内交清土地出让价款的50%（含原已缴交的保证金）；第二期：在土地拍卖成交之日起一年内交清土地出让价款余款。

土地出让契税按《中华人民**国契税法》有关规定缴纳。

六、土地交付

土地交付状况为土地交付时的现状，即宗地红线外三通，场地不平整。地块交地责任人****集团有限公司，若竞得人按期缴交土地出让金，交地责任人于成交之日起一年内交付土地，若竞得人未按时足额缴交，交地时间另行确定。

七、手续办理

（一）拍卖出让成交后，竞得人即当场签订《成交确认书》，并在成交之日起10日内与你局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（二）拍卖成交价款即该地块的总地价，作为《国有建设用地使用权出让合同》中的土地出让价款。成交价款不包括城市基础设施配套费、契税和其他相关税费，城市基础设施配套费、契税和其他相关税费由竞得人按规定另行缴纳。

八、工作要求

拍卖出让工作由你局主持并组织实施。公开拍卖出让程序按《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第39号）和《**省国有土地使用权出让工作规范（试行）》等规章、规范性文件的规定执行，实行拍卖出让。

接文后，请你局即在中国土地市场网、**省国有土地使用权挂牌出让网上交易系统、**政务网等媒体上发布公告，实行拍卖交易，并抓紧开展拍卖出让各项工作。

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2025年5月14日

（此件主动公开）