广州医科大学附属口腔医院黄埔院区（一期）勘察设计(项目编号JG2025-2092)招标答疑纪要及澄清

****大学****医院**院区（一期）勘察设计

(项目编号：****)招标答疑纪要及澄清

各投标人：

本项目对招标文件的答疑及澄清如下。凡招标文件与本答疑纪要及澄清文件不一致之处，以本答疑纪要及澄清文件为准。本纪要作为招标文件的一部分，请各投标单位应仔细阅读本纪要，认真编制投标文件。标书代写

一、 招标文件澄清及招标人补充说明：

二、 各投标单位提出的问题及答疑：

1、可研报告中的一期建设用地和二期建设用地之间的分期线，是否可以根据方案调整

答：是。满足一期、二期建设内容和规模需求即可。

2、是否可以提供西****中心的方案

答：****中心的方案未确定，暂无法提供。

3、是否可以提供设计任务书

答：设计任务书已放入招标文件中，详见招标文件附录14。

4、能否提供用地的上层规划要求（控规、规划条件等）

答：本项目用地位于医疗卫生用地范围内，地块编码为AG****015，地块总用地面积为41714.52㎡，其中本项目用地面积约20000㎡。暂无该用地的规划设计条件。

5、“裁-2024供DX33A0086”地形图CAD中有两条红线，请问分别是什么红线

答：“裁-2024供DX33A0086”地形图CAD中有两条红线，内侧红线为本项目用地红线，外侧为本项目用地红线外扩50m线，以内侧红线为准。

6、****看守所，是否有管控或建设控制要求是否影响本项目地块规划

答：项目****看守所，根据《看守所建设标准》（建标[2013]126号 ）以及《看守所建筑设计标准》(GB51400-2020)等标准/规范相关要求：看守所周围建设的控制范围建筑高度，****看守所的安全和保密要求，具体控制范围和控制的建筑高度，由当地城市规划部门根据实际情况确定；宜选择在所属行政区域**附近市政设施、通信设施条件较好的地段，并避开居民稠密区、繁华商业区、高层建筑周边的地段以及外事活动场所等。

7、投标文件格式“投标书中，注：3.提交法人授权委托书的，要求同时提交被授权委托人缴纳的本项目投标截止时间前近1个月（2025年4月或5月）在投标人参保的社保缴纳记录证明材料”是否需要附法定代表人证明书和法人授权委托人证明书标书代写

答： 需要。

8、BIM技术应用费暂定为720936元，是尚未下浮20%的，投标报价是否要在720936元基础上下浮20%

答：BIM技术应用费需下浮20%。

9、《勘察费投标报价表》备注：每米综合包干单价不高于200元，而招标公告规定：岩土工程勘察费用，按照承发包双方确认的实际工程量（投标时暂定勘察工程量为2000米）乘以中标每米综合包干单价200元/米结算，那么每米综合包干单价的投标值是否必须填报“200”

答：否。

10、《勘察费投标报价表》未见工程测量费、工程物探费的报价，勘察费投标价是否不含工程测量和工程物探的费用，工程测量和工程物探是否另外按实结算

答：勘察费投标价每米综合包干单价200元/米包含了工程物探的费用，不另外按实结算。本项目不含工程测量。

11、招标文件5.3.9 中标人在中标后需按招标人要求提供《拟投入人员承诺表》（格式见附录 1）作为合同附件，《拟投入人员承诺表》在投标文件中是否不需要提供标书代写

答：需要。

12、招标文件5.3.9 中标人在中标后需按招标人要求提供《拟投入人员承诺表》（格式见附录 1）作为合同附件，《拟投入人员承诺表》在投标文件中是否不需要提供标书代写

答：需要。

13、招标文件P142建设规模表格中出现两个一期机动车总泊位，请明确泊位指标。

答：一期机动车总泊位为422个，每100㎡/1.3个泊位。

14、一期、二期用地的地下车库是否需要分开规划可否院区整体统一规划，使用同一出入口

答：暂未确定，结合设计方案而定。

15、是否有明确的一、二期分界线可行性研究报告中的一二期分界线是否已落实两期分界线可否根据方案自行确定

答：没有明确的一、二期分界线。两期分界线可根据方案自行确定。

16、二期建设内容是否一次性建设完毕是否需要考虑二期、三期的细分

答：暂不考虑二期、三期的细分。

17、请问建设指标是否以可研《表 3.2-12 **院区建设内容和规模一览表》为准

答：一、二期建设指标以可研《表3.2-12**院区建设内容和规模一览表》表格为准。

18、能否提供项目选址西南侧木棉一路市政道路设计标高

答：详见木棉一路市政道路施工图纸。

19、CAD地形图打开空白

答：地形图为加密图，需使用加密图查看器打开。

20、商务：1、附录1 拟投入人员承诺表是否要在投标文件里面提供标书代写

答：需要。

21、技术：1、请提供CAD版地形图 2、请提供周边市政道路的标高；3、是否需要按项目建议书中关于首二期用地的分期线，进行分期规划；

答：1.CAD版地形图已提供，为加密图，需使用加密图查看器打开；2.市政道路标高详见木棉一路市政道路施工图纸；3.项目建议书仅为暂定方案，一期建设用地和二期建设用地之间暂未确定明确的分期线，两期用地分界线可根据方案自行确定。

22、投标文件格式中“联合体共同投标协议中，注：2.本协议同时作为各方法定代表人身份证明书或各方签订本协议的代理人的法人授权委托书”，是否需要附法定代表人证明书和法人授权委托人证明书标书代写

答：不需要。

23、请提供一个一期和二期的红线图。

答：1.一期建设用地和二期建设用地之间暂未确定明确的分期线，两期分界线可根据方案自行确定。

24、可研和项目建议书中，用地的退让线要求比较小，请提供本次一期的退让线要求，建筑密度要求等相关信息。

答：1.一期建设用地和二期建设用地之间暂未确定明确的分期线，两期分界线可根据方案自行确定。2.用地退让线要求以《**市城乡规划程序规定》等规定为准，建筑密度要求等相关信息以《关于****大学****医院**院区意向用地情况的复函》为准，目前项目暂未取得规划条件。

25、请提供周边规划道路标高。场地内北高南低，最大高差18M，场地西侧的木棉一路及其北延段设计标高如何。

答：市政道路标高详见木棉一路市政道路施工图纸。

26、请提供用地规划设计条件和上位规划，****看守所，是否有退距和限**求

答：本项目用地位于医疗卫生用地范围内，地块编码为AG****015，地块总用地面积为41714.52㎡，其中本项目用地面积约20000㎡。暂无该用地的规划设计条件。项目****看守所，根据《看守所建设标准》（建标[2013]126号 ）以及《看守所建筑设计标准》(GB51400-2020)等标准/规范相关要求：看守所周围建设的控制范围建筑高度，****看守所的安全和保密要求，具体控制范围和控制的建筑高度，由当地城市规划部门根据实际情况确定；宜选择在所属行政区域**附近市政设施、通信设施条件较好的地段，并避开居民稠密区、繁华商业区、高层建筑周边的地段以及外事活动场所等。

27、能否提供用地红线范围及周边地形cad文件。

答：用地红线范围已提供，详见招标文件：口腔医院建设用地范围选址预红线。

28、能否提供用地规划条件及项目所在片区相关控规资料。

答： 本项目用地位于医疗卫生用地范围内，地块编码为AG****015，地块总用地面积为41714.52㎡，其中本项目用地面积约20000㎡。暂无该用地的规划设计条件。

29、一二期是否可以结合设计自行规划用地边界地下室设计范围是否考虑一二期用地边界限制。

答：暂未确定，结合设计方案而定。

30、一期用地约10000方，能否提供首二期用地边界cad。

答：一期建设用地和二期建设用地之间暂未确定明确的分期线，结合设计方案而定。

31、答辩的时间计划安排。

答：招标人在合格的中标候选人公示完成后5个工****集团有限公****交易中心）举行定标会议，具体时间以《定标会议通知》为准。

32、可否提供地块规划条件

答：暂无该用地的规划设计条件。

33、可否提供周边总体上位规划

答：本项目用地位于医疗卫生用地范围内，地块编码为AG****015，地块总用地面积为41714.52㎡，其中本项目用地面积约20000㎡。

34、项目场地内是否有高压线通过

答：暂未发现高压线。

35、按项目建议书第5.1.1.4点总体布局：一期建筑（门诊综合楼）高度60米，二期建筑（科研教学楼）高度100米。请问是否按该限高设计

答：项目建议书仅为暂定方案，以后续实际设计为准。

36、按项目建议书，一期范围控制线位置是否可更改

答：项目建议书仅为暂定方案，一期建设用地和二期建设用地之间暂未确定明确的分期线，一期范围控制线位置结合设计方案而定。

37、可否提供地块规划条件

答：暂无该用地的规划设计条件。

38、可否提供周边总体上位规划

答：本项目用地位于医疗卫生用地范围内，地块编码为AG****015，地块总用地面积为41714.52㎡，其中本项目用地面积约20000㎡。

39、项目场地内是否有高压线通过

答：暂未发现高压线。

40、按项目建议书第5.1.1.4点总体布局：一期建筑（门诊综合楼）高度60米，二期建筑（科研教学楼）高度100米。请问是否按该限高设计

答：项目建议书仅为暂定方案，以后续实际设计为准。

41、按项目建议书，一期范围控制线位置是否可更改

答：项目建议书仅为暂定方案，一期建设用地和二期建设用地之间暂未确定明确的分期线，一期范围控制线位置结合设计方案而定。

附件：1.加密图纸查看器（地形）

2.关于****大学****医院**院区意向用地情况的复函

3.木棉一路及木棉一**延线市政道路施工图

招标人：****

招标代理：****

日 期：2025年5月20日