哈尔滨市龙玺壹号1#1-2-1、1#1-3-1观江平墅拍卖

竞买公告

受委托，****将于 2025 年 05月 20 日 10 时至 2025 年 05 月 21 日 10 止（延时的除外）在中拍平台（网址：https://paimai.****.cn）进行公开竞价出售。竞买人参与竞拍前，务必仔细阅读并完全理解本公告、《竞买须知》及平台相关规则，确保充分了解并遵守相关法律法规及拍卖程序。现就有关事项公告如下：

一、竞价标的

标的一： **市龙玺壹号 1#1-2-1 ，建筑面积： 422.46 平米，权利性质：出让/市场化商品房；用途： 住宅 。

起拍价： ￥10,444,823 元，保证金： ￥1,000,000 元，加价幅度：￥100,000元及其整倍数。

标的二：**市龙玺壹号 1#1-3-1 ，建筑面积： 422.46 平米，权利性质：出让/市场化商品房；用途： 住宅 。

起拍价： ￥10,598,562 元，保证金： ￥1,000,000 元，加价幅度：￥100,000元及其整倍数。

二、网络竞价方式

采用增价网络竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。

三、保证金交纳及处置

（一）竞买人应在2025年5月20日10****银行转账的方式，将拍卖保证金缴纳至中拍平台账户【户名：中拍平台****公司，开户银行：浦发银行**北沙滩支行，账号：9135 0078 8017 0000 0140】,汇款备注“龙玺壹号”。中拍平台确认竞买人资格后，竞买人获得竞拍资格。拍卖结束后未能竞得者，保证金全额无息退还至竞买人汇款账户。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵部分拍卖成交款。

（二）买受人在竞买成交后7个自然日内缴纳余款，****银行付款方式，存入机构指定账户，详细请咨询机构。

（三）因标的物起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人****银行进行支付。

（四）买受人逾期未支付竞买尾款或未按期办理交接手续，****可以按委托人委托重新竞价，并视为买受人悔拍。竞买成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

四、付款方式

（一）竞买人可贷款购买该标的物。****银行按揭的，请在参与****银行沟通联系，如因买受人原因导致房产无法完成交易，竞价保证金不予退还。

（二）买受人可选择一次性付款或分期支付该标的物价款,具体方式由委托人与买受人在《**市商品房买卖合同书》中自行约定。

五、竞买人应具备条件

竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有的购房资格，竞买成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将承担悔拍等法律后果。

六、软件服务费

由中拍平台收取，买受人需支付软件使用费（收取买受人成交价总额的0.15%），通过网上支付通道直接付款或线下支付至如下账户【户名：中拍平台****公司，开户银行：浦发银行**北沙滩支行，账号：9135 0078 8017 0000 0140】。

综合服务费由拍卖辅助机构收取（按照成交价格的5%计算）买受人需在2025年5月28日10时前将综合服务费汇款至****指定账户【户名：****；开户行：****公司****开发区支行,账号：1677 4584 9280】，以到账时间为准。

七、咨询、看样的时间

自公告之日起至 2025 年 05月 20 日10时前接受咨询，有意者请与****客户经理联系预约看样（联系电话：180 4504 8833）。

八、特别提醒

（1）标的物以现状为准，****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（2）竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（3）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（4）竞买成交价格仅为房屋转让价格，交易过程中产生的税、费按相关规定由买卖双方各自承担。

（5）本标的物的优先购买权人（如有）未参加竞价，视为放弃优先购买权。

（6****学区问题，请竞买人自行向 **市 当地教育主管部门了解，本公司对此不做承诺。

（7）竞买人在参与竞买前请务必再仔细阅读竞买须知、竞买公告等相关文件，也可以向****了解或查阅，一经报名即视同完全了解项目的情况并认同相应的交易条件。

（8）本次拍卖为商业拍卖，非司法处置，产权清晰，无查封，无抵押，无任何纠纷，按新房流程交易。

竞买人在网络竞价前请务必仔细阅读****发布的标的物《竞买公告》《竞买须知》。****有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释。

九、联系方式

联系人： 关经理 180 4504 8833

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2025年05月08日