雅安市茗城实业有限公司关于雅安市名山区体育中心游泳馆的出租公告

一、基本情况

****中心游泳馆位于蒙阳街道江边街188号，本次出租范****体育中心游泳馆室内50米×21米标准泳池、室外25米×14米训练池、200平方米儿童训练池、一楼更衣室、检查室、医疗室，二楼商业11-14（面积563.99平方米）、新闻媒体区、运动器材室、运动员休息室04-08（面积1382.98平方米）。现状为闲置（详见附件明细表）。

二、租赁须知

（一）中标方需根据甲方要求优先安排国家、省、市、****政府及文化体育部门组织的各项活动和公益培训，并根据相关要求协助提供申办各项活动（赛事）所需的各项设施和物资保障等。

（二）中标方需遵守甲方与主管部门签订的运营监管协议，并按照运营监管协议执行，具体细则，报名现场告知。

（三）中标方对游泳馆进行装修、改造或增设他物应提前向甲方提交书面方案，经甲方审核并报相关主管部门同意后方可实施。合同期截止后，装修改造形成的固定资产及设施设备不得随意撤除。

（四）中标方须在首个年度租赁期内完成游泳馆及相关场所功能性改造，包括但不限于恒温系统改造、设备设施更新、无障碍环境优化等，改造标准不得低于同类型公共文体场馆规范，若未按照约定完成相关资产改造更新，则不得享受优惠政策。

（五）中标方需保证每年达到240天营业期，且每年7月至9月游泳馆须正常开放营业。

三、竞租资格条件

（一）在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位和其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）本次交易不接受联合承租。

（三）承租方未被列入失信被执行人，重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信记录名单；

（四）承租方应具有运营面积不低于3000平方米的商业综合体（游泳馆）运营管理服务项目的经验，表明其具备相应的实操能力和项目管理能力；

（五）承****体育中心游泳馆运营管理经验及案例；

（六）承租方需展示其良好健全的财务状态，以证明其承担大型商业项目的经济能力；

（七）法律法规规定的其他条件；

四、竞租底价

租金为每年人民币246951元（大写：贰拾肆万陆仟玖佰伍拾壹元整），前三年租金不变，第4年开始年租金在上一年租金基础上上浮3%。

五、租赁期、履约保证金及免租期

（一）租赁期：5年。

（二）履约保证金：自签订租赁合同生效之日起5个工作日内缴纳100000元履约保证金，履约保证金在合同租赁期限届满且承租方无违约责任情况下于15个工作日内无息原渠道退还给承租方。

（三）根据评估报告出具的评估价值，该资产首年提供装修优惠期3个月，招商运营孵化期6个月，后续运营每年享受3个月优惠期。

六、报名方式

参加竞租的竞租人需携带相关身份证明材料进行现场报名（1、******社：营业执照及授权代表身份证复印件；2、个人：身份证复印件）

（一）报名时间：2025年5月21日至2025年6月4日（上午9:00至12:00，下午14:30至17:00）

（二）报名地点：**市**区蒙阳街道茗都69号5楼。

（三）竞租保证金：50000元（收款单位：****，开户行：农行****支行，银行账号：225********015922，交款截止时间：2025年6月4日17:00）。未按期如数交纳保证金者，取消本次竞租资格。标书代写

七、现场竞价

（一）竞价时间：2025年6月5日上午9：30。

（二）竞价地点：**市名****服务中心（**市**区蒙阳街道彩虹南路5号二楼）。

（三）竞价要求：参加现场竞价的竞租人须携带本人身份证、保证金收据。委托他人代理的，还须提交授权委托书，代理人和被代理人身份证复印件一份。

（四）公开竞价：采用口头竞价的方式进行竞价，每次竞价递增幅度不得低于2000元（包含2000元）的倍数。竞租人一经报价后，便不可撤销，否则没收竞拍保证金，取消竞价资格。出价最高者，由主持人宣布竞得人，一经主持人宣布为竞得人，即确认成交。

八、结果公示

在**公共**交易平台进行公示，公示期为3个工作日。

九、签订合同

公示期满后3个工作日内签订合同。合同签订后3个工作日内，竞得人一次性缴清成交竞租价及100000元履约保证金。（除去交纳的竞拍保证金）

十、特别说明

（一）竞租方应自己进行现场考察，充分了解标的现状。

（二）竞租方竞租成功后所产生的所有责任和风险，由竞租人自行承担。

（三）****公司所交纳保证金在竞租完成后5个工作日内无息退还。

（四）如只有一家报名，则以底价成交。

（五）本方案未尽事宜由出租方负责解释。

联系人：李灿文 联系电话：180****6634